拓展项目合同工程范围明细0819汇.docVIP

-  PAGE 10 - 本合同附件：《大统华购物中心甲方（业主方）工程范围清单》 甲方(业主方)工程范围清单 一、通则： 1、除特别注明外,此清单中所涉及的工程施工及所产生的费用全部由甲方支付。 2、违约责任：签约后，甲方如违反下列任意条款所属约定所述，乙方有权通过法律途径对甲方进行索赔。 3、甲方应提供的文件 甲方在 年 月 日提供三套建筑施工图 (包括各专业图纸)及电子文件一套。 甲方在 年 月 日提供一套建筑竣工图及两套复印竣工图（包括各专业图纸）。 4. 乙方进场前后甲方应相继提供有关的证明资料及相关文件：（均为复印件） 4.1 报批的建筑效果图 4.2 计划委员会批准文件及甲方的营业执照。 4.3 总平面图(规划红线图)； 4.4 租赁物业平面红线图（以双方在本工程范围清单约定的最终工程图纸为准）及免费提供乙方使用功能区域图。 4.5 建设用地规划许可证； 4.6 建设工程规划许可证； 4.7 建设工程施工许可证； 4.8 主体消防验收合格证； 4.9 土地使用权证 4.10 地基与基础质量验收单 4.11 隐蔽工程验收纪录 4.12 主体工程验收报告 4.13 租赁物业交付确认书 4.14 租赁物业周边道路、公共区域、公共设施、公共通道示意图 4.15 房屋所有权证或房地产证（甲方应在乙方开业后10个月内出示乙方承租区域房屋所有权或房地产证。 4.16 物业租赁许可证(甲方应在乙方开业后6个月内出示有效物业租赁许可证) 4.17 工程竣工四方验收证明报告及备案登记证明（ 年 月 日提供） 4.18 应乙方需要,甲方应届时提供原主体经国土局盖章的用地图纸一套作为乙方报建之参考文件(请明确盖章单位及图纸用途),并提供甲方同意乙方进场装修证明文件一份。 3、关于变更与提资 3.1甲方须明确物业项目设计负责人及项目工程负责人，分别为（）和（）。 3.2双方提资内容以公函或会议纪要形式往来，提资内容视为合同组成部分，签字或盖章后生效。 3.3合同生效后甲方应提供物业设计进度表或完整图纸，乙方根据乙方经营需要、设计进度或图纸进行提资，双方约定收到提资的确认时间为（7）个工作日。 3.4自合同签约之日起，甲??对于项目与乙方租赁物业相关的设计图纸，如有设计变更，均应于设计变更后5日内将该变更部分图纸以书面及电子文件方式送交乙方项目设计或工程负责人签收。 3.5除经双方同意延长提资或变更的确认期限外，甲方应在约定时间内确认，否则即视为甲方同意乙方的提资或设计变更方案，甲方应及时予以落实完成，如因未及时落实所造成乙方之损失，双方约定根据由乙方提交相应清单，有具备资格的审计单位审计后，由甲方负责赔偿。 4、质量保证：甲方需确保由甲方施工范围内的工程、设施按照国家规范规定承担维修保养责任。 二、项目总平面 1.1 符合当地规划部门关于规划设计要点的要求。 1.2 乙方所租赁物业的项目总平面应保证车流、人流与规划的合理性，避免交叉。 1.4 室外停车场的照明应符合地方及国家规范要求。 1.5 总平面应按现行国家规范考虑无障碍设计。 1.6 室外广场的乙方使用范围为 m2，位置尺寸详见附件图纸。 1.3 乙方所租赁物业室外广场的使用范围内的广场地面应采用石材或不低于同类标准材质进行铺贴。 1.7 乙方所租赁物业的室外广场主干道或主入口应结合景观设计为乙方设置广告炮塔方案，具体位置及外形见提资，（由甲方完成政府部门的申报及施工）。 1.8 做好乙方所租赁物业建筑物亮化工程，应符合地方及国家规范要求。 三、建筑、结构及装修 3.1 建筑 3.1.1 规模 3.1.1.1 租用面积： m2（最终以划定租赁范围图进行实测面积计算为准），其中地上一层 m2，二层 m2，三层 m2。 3.1.2 高度 3.1.2.2 建筑物内层高：楼层内最低主梁底部至地面完成面净高不得低于4.5米。 3.1.3 门窗 3.1.3.1乙方所租赁物业入口应根据入口开间设计风除室，并符合消防规范，风除室高度4.5米，挑出建筑3.5米，长度6米，顶面为钢结构钢化夹胶玻璃顶雨棚，两侧外延分别伸出3米，前方挑出风除室0.5米。由甲方负责结合外观设计并施工，方案及图纸须经乙方确认。 3.1.3.2 所有必要的紧急出口门、防火门、防火卷帘均由甲方完成到喷漆，颜色为灰色。所有防火门均为金属防火门，紧急出口门配平推把手。 3.1.3.3 所有卷帘门的顶端设金属卷帘盒，刷灰色颜色油漆，由甲方完成。 3.1.4 造型 按规划部门及土建竣工验收要求完成室外涂料、门（电动防盗卷帘门）窗及玻璃幕墙和主立面等；建筑造型经甲乙双方协