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成都甲级写字楼对比表 项目 对比 名称 内容川信大厦冠城广场城市之心威斯顿 联邦大厦开行国际时代广场中环广场国航大厦商鼎国际香格里拉地理位置成都市人民南路二段18号成都市顺城大街308号成都市人民南路一段18号领事馆路2号人民南路 三段三号总府路2-4号、红星路三段2-44号盐市口、顺城大街8号武侯区人民南路四段东侧武侯区人民南路四段人南立交桥旁锦江区 合江亭旁销售热线86619888869398808667252581385218833投资商四川信托投资有限公司香港跨国机构冠城集团成都汉天物业开发有限公司威斯顿 联邦公司四川央扩置业有限责任公司泰然置业 有限公司爪哇控股 有限公司香格里拉 酒店集团开发商四川信托投资有限公司成都青羊可达房屋发展有限公司成都汉天物业开发有限公司四川怡和置业有限公司四川央扩置业有限责任公司国嘉地产有限公司成都华商房屋开发有限公司岷江新希望房地产开发有限公司开盘时间1998年2000年2003年2003年2005年2006年1月不售2006.6.15不售竣工时间1999年2001年2001年2003年2006年2005年122006年2007年租金90 元/平米70-100 元/平米90-160 元/平米110 元/平米120-150 元/平米85-120 元/平米80-100 元/平米130 元/平米未定售价13000元均价9000元9480-11500110009800-130008700不售11000元/平米商业估计１.5万以上，写字间9000租售比例95%98%98%90%98%95%两家租户占地面积4000平米5500平米4522.26平米5000多平米10亩8787.31平米未知30亩建筑面积65794平米83640平米52000平米54191平米54268平米105000平米47147平米130000平米143222平米 续表 项目 对比 名称 内容川信大厦冠城广场城市之心威斯顿 联邦大厦开行国际时代广场中环广场国航大厦商鼎国际香格里拉栋数、楼层3838332629A28层 B21层2栋28层公摊率25%28%26.80%33.80%27%30%30%33%-35%商业 ,写字间23%楼层高3.3米 净高:2.3-2.4米2.3米3.4米 净高:2.5米3.015米 净高:2.2米5-29F：3.7 净高:2.7米,1-4F：4.8米3.4米 净高2.4-2.52.38米3.7米 净高3米23%写字间2.68-2.7米面积区间（M2）70-47080-30057-1555119-1613待知136-816整层优先考虑商业300、500、800、2000，写字间92-2600平米车位数148500(共享)280个245400400220600730472车位售价、租金450-550 元/月400-600 元/月800-1000350-500 元/月400-500 元/月400-600 元/月待定电梯6台三菱电梯、2台LG电梯、2台货梯8部美国DOVER电梯，自动群控速度从1.75米/秒至3.5米/秒.6部三菱电梯、载重1000㎏、速度2.5米/秒8部OTIS、载重1000㎏瑞士迅达高速智能电梯，保证整体候梯时间不超过27秒6+1部电梯12部德国蒂森电梯，运行速度2.5米/秒6台日本三菱、载重1150㎏、速度2.5米／秒。未定13部外立面装饰玻璃幕墙大理石、玻璃幕墙玻璃幕墙大理石、玻璃幕墙铝块、玻璃幕墙玻璃幕墙玻璃幕墙大堂装修大理石、花岗石花岗石、大理石大理石、花岗石大理石、高级地砖大理石、花岗石大理石大理石大堂功能商务中心、休息厅商务中心电梯间接待中心、休息厅商务接待商务 接待、客户服务中心商务 咨询前台物业管 理公司四川川信物业管理有限责任公司香港戴德梁行成都奥莱物业服务有限公司威斯顿物业管理（香港）有限公司新加坡宏腾国际时代广场物业管理有限公司美国仲量联行续表 项目 对比 名称 内容川信大厦冠城广场