二手房装修教程.doc

 PAGE 8 二手房装修 在装修之前，我先自省了一下，组织了以下几个原则：1、 做人要厚道，但不犯傻。我常在论坛上看到某某人通过一番战斗，将价格砍下多少，得胜而归。这种事我也很想干，可干不出来。大家想想，建材城的那些老板卖点东西容易吗？天天都在一个密不透风的蛋壳里面，忍受着建材的味道，陪着笑脸还没见到好脸色，换你你去吗？一件商品的售价无非包括二个方面，生产成本与流通成本。大家砍价的目前就是想把商品的售价压低到生产成本的水平，或是将流通成本的价格压薄。而大家想没想过，这些所谓的JS也是人，他们也要挣钱养家，他们要交摊位费，水电费，伙计的成本费；当退货买不出去时，他们还要承担损失。如果你将价格压的太低，JS也就相应的降低流通成本与生产成本；生产成本成本低到一定程度就会出现假冒伪劣产品。所以有的时候，奸商也是恶性压价的附产品虽然奸商要活，但我也要活；所以我也要砍价，但不是砍得太狠。对于某些商品差着1折也就不在强求了。2、 考虑时间成本和附属成本由于我工作非常忙，让朋友一个人去买又不放心，（其实她一个人肯定不会去建材市场），所以我们只能用周六、日的时间去逛市场。常在论坛看到某人为了某样东西而走遍北京各大市场，或是为了一个马桶比别处贵了100元钱而又去换马桶；这种事情在我身上是不可想象的。也许是因为我们俩比较懒，但我考虑的是时间成本，把时间花在寻觅的路上，不如花在多挣些钱上；如果为了退一个贵100元的马桶而花了五十元的车钱，那我只便宜了五十元，这五十元只能买一个“心理好受些”的感觉，这人的心理也太易满足了。3、 把装修工作当人看。装修人员也不容易，背景离乡的来到大城市，看着自己的同龄人都住在高楼里，自己装修了很多家的房屋可还是没房子住。造成这种现象的本质并不在个人的身上，而是现在不合理的社会制度。我想大家都不愿意自己的老板天天绷着脸督着你干活，或是用一句话抹杀你的辛勤成果，或是拖欠你的工资。所以对待工人时也尽量避免类似情况，给工人创造一个良好的工作环境。在装修中，我尽量尊重装修工人的意见，尽量把工作交待的清晰明了。经常给工人们买些食品、烟等，以增强其对屋主的好感。特别是不摆丑架子，和工人融为一起，为些我曾和工人一起搬磁砖。 4、 坚持自己的原则，不轻易为人所动。可能也是我这个人太爱钻牛角尖所至。有人装修时常常超过自己的预算，往往是看到了更好的而丢掉便宜的，听了别人的意见而失去自己的主见；装修时切忌如此。我在装修初就打好底稿，装这些东西，卸那些东西，专门做了一个记事本记录自己的构思。一旦决定下来就轻易不会改变。举一个简单的例子，装修开始我们就同意不改暖气，可装修公司，施工人员等不下十多人都建议我们把暖气改成先进的壁挂式，我就是不同意，因为改水暖无法在短时间内测试，待今冬通暖气后能真正的测试。最可气的是施工时进来一个老头，开始聊得很好，后来他也建议我改暖气，问原因后才知道，他改暖气了所以才推荐我改。凭什么你们家要装我们家也要装啊。5、 对不满意的事情要放得下，我父母问我，如果等你装修好后墙上起泡了，你怎么想。我的想法是：我找了便宜的装修队，装修队的施工技术就是如此，起泡了我也不会责怪自己当初为什么找他们。这世界没卖后悔药的，我也不会为某件失误而痛心疾首一辈子。常常听某人装修后一命呜呼了，或是某人装修后累病了，我真替这些人惋惜，好好的和自己较劲。所以我对装修中碰到的不顺心事，就是哈哈一乐，烦恼尽释。6、多上论坛学习。（从前我都是潜水的） 二手房装修日记（三）计算工程量　　　房屋到手了，推开门的第一件事情就是自己计算一下如何施工，工程量有哪些。由于我工作的性质，这些工作都是在晚上进行的。赶上某天按时下班了，我就直奔方庄购物中心楼下的建材市场，买了……一把盒尺。众位看观不要笑，欲善其工先利其器，有一把尺子就有了发言权。我晚上九点钟开始，先将房屋里所有的尺寸都量了一下，详细到插座的位置，门框的厚度等第一手材料，回家后连夜画出图。　　第二步，拿着图和朋友坐在肯德基里，一项项进行规划。墙面：除厨房、厕所、阳台外，四白落地，石膏线　　　　厨房、厕所、阳台先做防水后贴磁砖。（由于房屋已经十年了，原有的防水层也不怎么牢固了；更重要的是原有的磁砖已凸起，换磁砖肯定要破坏掉原有的防水层。）地面：除上述三处外铺复合木地板，上三处铺砖上水：由于厨房和厕所隔了一个过道，好在开发商还在厨房下面留了两根管道通到厕所，省去了铺管的麻烦。只是这两根管道是在从楼下的过道里走的，造成过道顶有两根管，实在是不好看。下水：原来是浴缸，但我朋友要洗浴，所以就改成淋浴房。而浴缸顶的哪堵墙只有七十公分，太窄了。我只好在对面的墙上设水笼头。所以浴缸的下水就没用了，只能从重开下水的位置电：原本已预留好空调的电源位置，只是位置在阳台上，给人不伦不类