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G:\009 水电安装施工承包合同书 发包方(简称甲方)：巴中市正和房地产开发有限责任公司 承包方（简称乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及工程所在辖区内有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，甲方将外滩璀璨明珠项目的水电安装工程承包给乙方施工，经双方协商一致，达成以下协议条款。 一、工程概况 工程名称：巴中外滩璀璨明珠 工程地点：巴中市巴州区佛江路临河侧。 施工内容：图纸范围内所有室内水电安装工程。 结构类型：混凝土框架结构。 二、乙方进场人数（附名册） 乙方应按国家有关规定及本协议书中内容的规定，承担本工程的全部水电安装工作，并组织进场所需工种人员，相关工种，特殊工种必须持上岗证书，无关人员不得进驻现场。 三、工期进度要求 （一）开工日期：2015年 月 日（按甲方开工通知为准）。 （二）总工期： 个月。 （三）具体工期与作业内容，必须遵照甲方制定的进度节点完成施工。 四、承包方式与范围 （一）承包方式：包工，包料，包质量，包辅材，包工具，包工期，包安全，包文明施工（不包含灯、洁具）。 （二）承包范围： 1、外滩璀璨明珠项目图纸范围内的所有室内的水电安装工程（包工包料）。 2、甲方提供的地下室，总体管网经审查的水电安装工程施工图纸（不含消防，送排风工程）。 3、设计图纸变更，甲方要提前2天书面通知乙方，并双方签证。 4、强电的安装、弱电和消防的预留（埋）工程。 （三）计价方式： 按图纸要求，施工质量要求，选择材料。 1、主材，设备由甲方指定规格，乙方提供品牌由甲方确定，由乙方负责采购，保管，安装，保修。 2、按2015定额，2013清单和公司资质取费，工程结束后进行结算。 五、付款方式： 1、工程进度完成至地面一层封顶，甲方按照已完成合格工程量的80%支付一次工程款，其余按楼层工程量的80%支付。 2、结算支付，工程竣工后乙方向甲方报送结算工程量，经甲乙双方核对并审定工程量后，在2015年1月30日内甲方向乙方支付至总造价的97%，其余3%作为质保金。 3、乙方工人工资发放按巴中市有关规定由甲方监督执行，乙方每月将实际应发放的工人工资表提交给甲方，甲方监督乙方工人工资的发放情况。 4、甲方支付给乙方的工程款中，已经包括乙方所属人员的管理费、工资、工具费、福利费、差旅费、教育、养老保险、医疗保险、劳务保险以及乙方工作中所发生的其他费用。乙方所属人员及设备发生安全事故及费用自行负责，甲方不承担任何责任。 5、若结算时甲方未能支付乙方工程款乙方可以用建成商铺作为工程款抵押（其商铺抵押价格按照巴中市建设局核定价格下浮10%）。 六、履约保证金的交付与退还 乙方承诺确保甲方的工程进度，工程质量，安全生产，文明施工和综合治理，自觉遵守国家及地方的有关法律法规和公司及项目部的有关管理制度及一切指令，乙方需向甲方提交工程履约保证金壹百贰拾万元整（小写：1200000.00元）并在签订合同时一次性交清。 履约保证金的返还，乙方施工至负一层盖板，甲方无息返还履约保证金50万元（大写：伍拾万元整）,乙方施工至第二层盖板退还10万（大写：拾万元整）,其余在工程验收决算后一次返还乙方。 七、甲方责任和义务： 1、对乙方提供施工图及创造施工条件和工作面。 2、对乙方进行规程，质量标准，安全，文明施工等内容交底。 3、负责对乙方的施工质量，进度，安全和文明施工进行监督，检查和验收。 4、按合同相关条款规定向乙方支付具备条件的承包费用。 5、出于甲方或因设计变更原因，要求乙方对以完成的工程进行返工重做的，（若单次变更成本在500元内的不予调整和补偿，超过500元的，经甲方现场负责人和施工员共同确认签字后，由甲方承担乙方因返工引起发实际损失费用）。 6、甲方原因引起的工期延误或开工时间推迟，乙方相应工期顺延。 7、开工后若因甲方原因连续停工七个工作日且当月连续停工超过2次，甲方应补偿乙方工人生活，交通，误工损失。 8、甲方预计现阶段正常施工40工作日后乙方进场，若遇下雨天气及不可抗力相应时间顺延。 八、乙方责任和义务： 1、本合同签订后应该及时与所属成员签订由项目部统一印发的用工合同和安全生产责任书，交甲方备案。 2、严格遵守甲方的各项规章制度，安全操作规程，文明施工和综合治理相关规定。 3、必须执行对所有操作人员上岗规程，特殊人员必须持证上岗