5城土地利用-城功能分区.pptVIP

知识回顾;学习目标;城市空间结构（第二课时）;土地利用;探究;我国的土地是如何分类的？（课本P29）;2、土地利用的概念： (城市土地的改造，利用和保护全过程); 结合课本30页图2-4，分析商业用地、居住用地、工业用地分布有什么特点，说一说土地利用的基本特征。（从占地面积、形态、位置三方面来考虑）。 ;读图2-4，分析商业用地、居住用地、工业用地、市政用地的分布有什么特点，说一说土地利用的基本特征。（从占地面积、形态、位置三方面来考虑）。 土地利用的基本特征： ;城市土地利用与城市功能分区的区别;例1：王府井是典型的商业区,但是在这个商业区内也存在不同类型的城市用地,除了商业用地,也会有道路广场用地,也会有保障功能的市政服务设施用地,也有可能能有一些居住和办公用地. 总之：城市土地利用的情况是多样的，在各种土地利用方式在空间上竞争和分化，形成了功能区。在各功能区内，土地利用的方式并不是单一的。;城市功能分区;商业区;住宅区;工业区;行政区;娱乐区;城市功能区;城市功能区的特征;工业区;大连城市功能分区;城市 功能区;上海陆家嘴;东京的新宿区;;;（1）中心商务区是城市经济活动最繁忙的地方。这里不仅有大型商场、购物中心、专业化高级商店等专门从事商品交流的中心，还有知名大公司的总部、各种办事机构和各级政府部门以及银行、豪华宾馆、娱乐及文化设施。 （2）人口数量昼夜差别很大。白天购物和办事的人很多，人、车川流不息；夜晚办公机构下班，商店关门，人流明显减少。;（3）建筑物高大稠密。中心商务区常常位于城市的市中心地带，地价高而土地有限，建筑物只能向上发展来增加层面空间，因此中心商务区内的建筑物在市区往往最高。 （4）中心商务区内部存在着明显的分区。水平方向上——最中心处以零售活动为主，有大型百货商场、高级专门化商店等；周围则是一些银行、保险等商务机构的办公室，以及一些小商店，如电器商店、服装店和鞋店等。垂直方向上——在高层建筑物中，一般来说，零售店多在底层，而办公室则多在高层，中间多为一般商业活动用地。 ;CBD内部分区明显;中心商务区（CBD）特征;影响城市功能分区的因素？;思考：;陆家嘴金融贸易区;⑶为什么说上海市中心商务区的发展体现了继承历史基础上的创新？;;各类土地利用 付租能力随距 离递减示意图;＊影响地租水平的因素有哪些？ ＊各种功能活动的付租能力有何不同？ ＊ABC三区域分别代表什么功能区，理由是什么？ ＊经济因素是否主要影响城市功能区的分化？;地租理论2－ －交通通达度与地租;读“市内地租立体分布示意图”，分析交通状况对地租的影响。 ;交通通达度与地租的关系（非常学案P19）;地租理论;（1）在图中用不同的图例表示出各类用地分布。 （2）_______地租最高， 沿______往外地租逐渐下降， 在__________又有所上升， 形成地租_________， 随后往外又继续下降。 （3）从图中可看出，影响城市土地租金的因素，不仅有______________，还有______________。;社会因素;香港的低级住宅区;旧金山唐人街;社会因素－收入、知名度、种族（影响住宅分化）;行政因素－制定政策、城市规划、引导;城市功能分区的成因;城市功能分区的成因;1.山区城市多分布在( ) ①高山顶部 ②河谷谷地 ③山间高地 ④比较开阔的低地 A.①② B.③④ C.②④ D.①③ 2.一般城市中占地面积最大的功能区是( ) A.工业区 B.商业区 C.行政区 D.住宅区; 纽约曼哈顿有两个中心商务区,一个是华尔街地区,白天人来人往,晚上人去楼空，成为“空心城”;另一个是以洛克菲勒大厦为中心的商业区,白天游人如织,夜晚歌舞升平,成为“不夜城”。据此回答3～4题。 3.“空心城”反映中心商务区的一个重要特点是( ) A.经济活动最为繁忙 B.建筑物高大稠密 C.人口数量昼夜差异大 D.内部分区明显 4.“不夜城”和“空心城”说明纽约的( ) A.逆城市化现象 B.城市功能区分化明显 C.城市化速度快 D.城市经济活动畸形发展 ;5.下列关于商业区的说法，正确的是 ( ) A.商业区只分布在城市中心，呈块状分布 B.中心商务区是城市经济活动最为繁忙的地区 C.商业区是城市内所有商业集中分布的地区，商业区内只有商业活动 D.便利的交通能吸引大量的消费人口，因此在交通线上都会形成商业区 6.下列关于功能区的说法，正确的是 ( ) A.不同类型活动在空间上高度聚集，就形成