02室外共区域清洁.docVIP

室外公共区域清洁标准作业规程（试行） 目的 规范皓轩物业管理服务有限公司所属管理处室外公共区域清洁工作，确保公共场地卫生良好、环境整洁。 适用范围 适用于皓轩物业管理服务有限公司所属管理处公共场地的环境清洁管理。 职责 3.1 环境服务部主管负责室外卫生清洁计划的制定、组织实施和质量监控； 环境服务部组长负责协助主管检查、组织实施清洁作业工作； 环境服务部组长及保洁员依照本规程进行室外卫生清洁工作。 程序要点 4.1 室外公共区域清洁计划的制定 环境服务部主管应根据气候变化、小区的卫生状况等制定出每月清洁计划。 4．2道路的清洁、保洁 每天对小区的道路、两侧行人路定时清扫。 每次清扫小区道路时必须避开客流量高峰期前完成。 对主干路段除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁。 巡回保洁的路线拟定不要太长，往返时间以1小时为宜。 下雨天应及时清扫路面，确保路面无积水。 路面的清洗工作由各管理处根据实际情况安排。 发现路面有油污应即时用清洁剂清洁。 用铲刀清除粘在地面上的香口胶等杂物。 道路的清洁标准： 目视地面无杂物、积水、无明显污渍、泥沙； 道路、人行道无污渍、每200平方米痰迹控制在一个以内； 行人路面干净无浮尘、无杂物、垃圾和痰渍； 路面垃圾滞留时间不能超过1小时。 街心花园、广场的清洁、保洁。 花园、广场应有专人负责循环清洁、保洁。 清扫广场花园里的浮尘、果皮、树叶及纸屑、烟头等垃圾。 及时清除地面的油污渍、粘附物。 每天擦拭一次花园的花坛、风水球等。 发现花园的水池内有垃圾应马上捞起。 地面的清洗工作由各管理处根据实际情况安排。 广场、花园的保洁标准： 地面洁净无积尘、无污渍、无垃圾； 花坛外表洁净无污渍； 广场、花园里的垃圾滞留时间不能超过1小时。 绿化带的清洁 用扫把清扫草地、绿化带上的果皮、纸屑、石块、树叶等垃圾。 对烟头、棉签等用扫把不能打扫起来的小杂物，应捡起放在垃圾斗内。 每天清洁绿化带两次，秋冬季节或落叶较多时应增加清洁次数。 每天擦拭一次花池立面、平面，保证外观洁净。 绿化带的清洁标准： 目视绿化带无明显垃圾、落叶； 每1000平方米烟头控制在 1个以内； 花坛外表洁净无污渍。 地下管井的疏通 每月对地下管井清理一次： 用铁钩打开井盖； 用捞筛捞起井内的悬浮物； 清除井内的沉沙，用铁铲把粘在井内壁的杂物清理干净； 清理完毕盖好井盖； 用水冲洗地面。 每半年对地下管道彻底疏通一次： 打开井盖后，用长竹片捅捣管内的粘附物； 用压力水枪冲刷管道内壁； 清理管道的垃圾； 清理完毕必须盖好井盖； 用水冲洗地面。 地下管井清洁标准： 目视管井内壁无粘附物，井底无沉淀物； 水流畅通，井盖上无污渍、污物。 注意事项： 掀开井盖后，地面要竖警示牌，必要时加围拦，并有专人负责监护以防行人跌入； 作业时，应穿连身衣裤、戴胶手套； 必须有二人以上同时作业； 禁带火种。 化粪池的清理 化粪池的清洁每年清理一次。 清理工作一般外委进行。 清理时： 环境服务部主管应指派专人监督整个清理过程、工作质量； 作业时应防止弄脏工作现场和过往行人的衣物。 清理完毕后应随手盖好井盖，以防行人或小孩掉入井内发生意外。 化粪池清理后应达到： 目视井内无积物浮于面上，出入口畅通； 化粪池盖无污渍、污物。 喷水池的清洁 保洁员应每天用捞筛对喷水池水面漂浮物打捞保洁。 喷水池清洁每月一次。 喷水池清洁前环境服务部主管应先安排将观赏鱼捞出，并通知机电维修部作好停电、停水工作，然后再对喷水池进行清洗： 打开喷水池排水阀门放水，等池水放去三分之二时，保洁员入池清洁； 用长柄手刷、清洁剂由上向下刷洗水池的瓷砖； 用毛巾抹洗池内的灯饰、水泵、水管、喷头及电线，大石表层的青苔、污垢； 排尽池内污水并清理干净池底脏物、垃圾； 关闭排水阀门、打开进水阀门，通知机电维修部供水、供电，并清洗水池周围地面污迹； 清洗完毕进水后将观赏鱼放回池里。 池底鹅卵石每季度清洗一次。 清洁喷水池时应注意： 清洗时应断开电源，以防触电； 擦洗电线、灯饰不可用力过大以免损坏； 清洁时不要摆动喷头，以免影响喷水观赏效果； 清洗池底后应将鹅卵石块理平； 注意防滑、跌倒。 喷水池清洁标准：应达到目视水池清澈见底，水面无杂物、池底无沉淀物、池边无污迹。 人工湖的保洁 人工湖的保洁工作应每周进行一次。 作业人员必须会游泳。 一般情况下垃圾会自动飘浮到近岸，保洁员于岸边处持作业工具打捞湖面上的飘浮垃圾。 遇特殊情况手持作业工具无法打捞飘浮垃圾时可乘小船进行工作。 乘船作业前需经环境服务部主管批准并有人在现场监护时方能进行。 保持人工湖水面无飘浮物。 游乐设施的清洁 转椅、滑梯等儿童游乐设施应每天保洁一次： 用抹布擦拭娱乐设施表面上灰尘； 用清洁剂擦拭污渍后用水清洗干净，再用干布抹干； 清扫游乐场内