合同编号BBWCQJY17-73.doc

PAGE  PAGE 3 合同编号： BBWCQJY17-73 租赁合同 出租方（以下简称甲方）：广西壮族自治区武鸣路政执法大队 承租方（以下简称乙方）： （身份证号： ） 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋租赁给乙方的事宜订立本合同，以明确双方权利义务，共同信守履行。 一、甲方将标的物：南宁市武鸣区永宁路45号办公楼一楼四间商铺 按现状出租给乙方，乙方已实地勘查过现场，对标的物权利及现状已作了充分了解，标的物详见双方交接清单。 二、房屋的基本情况  = 1 \* GB4 \* MERGEFORMAT ㈠坐落：南宁市武鸣区永宁路45号  = 2 \* GB4 \* MERGEFORMAT ㈡建筑面积:107平方米 三、租赁期限  = 1 \* GB4 \* MERGEFORMAT ㈠本合同期限为 5年，即自 2017 年 4 月 日起至 2022 年 4月 日止。  = 2 \* GB4 \* MERGEFORMAT ㈡租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期交还。 四、房屋用途 出租房屋只能用商铺使用，不能从事餐饮、印刷、五金加工等污染、噪音行业 。 五、租金及缴纳方式  = 1 \* GB4 \* MERGEFORMAT ㈠双方约定按以下方式交纳租金： 乙方应在本合同生效之日起三个工作日内向甲方交纳首期（半年租金）人民币 元，后续租金以半年为一个支付期，在每个支付期前10日内交纳下一周期的租金。  = 2 \* GB4 \* MERGEFORMAT ㈡乙方以银行转账方式缴纳租金，甲方收到乙方交纳的租金之日起5个工作日内向乙方出具收据或发票。 甲方指定的收款账户为（户名：广西壮族自治区武鸣路政执法大队 账号：20034101040007508 开户行：农行武鸣县支行）。 六、承租押金的支付方式、返还条件和时间  = 1 \* GB4 \* MERGEFORMAT ㈠乙方应在本合同生效之日起三个工作日内缴纳承租押金人民币20000元。  = 2 \* GB4 \* MERGEFORMAT ㈡返还条件：在承租期限内，如乙方未违反本合同规定且全额缴清应付租金、水电费及其他应付费用的，甲方应无息将承租押金退还给乙方。  = 3 \* GB4 \* MERGEFORMAT ㈢返还时间:本租赁合同终止或解除,乙方退还租赁房屋并经甲方验收合格之日起10个工作日内，甲方应一次性返还。 七、租赁期间相关费用的承担  = 1 \* GB4 \* MERGEFORMAT ㈠办理房屋租赁登记备案手续所需费用由乙方自行承担。  = 2 \* GB4 \* MERGEFORMAT ㈡水电费采取以下第 种方式缴纳： 1.由乙方自行按水、电部门核准的水电费进行缴纳； 2.甲方每月5日前将上个月缴费通知单交给乙方，乙方在收到缴费通知单之日起五个工作日将水电费交至甲方或甲方账户。 3.出租房屋所产生的各项税费按国家法律规定各自承担。 八、 房屋的交付 乙方向甲方足额交纳了首期租金（半年租金）、承租押金，并凭两笔款项的银行转账回执单与出租人办理房屋的移交手续（移交期限：自上述价款到账之日起5个工作日内）。 九、房屋修缮、装修、增设与使用  = 1 \* GB4 \* MERGEFORMAT ㈠乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施并负责日常修缮。如因使用不当造成房屋及设施损坏的或怠于维护、维修造成甲方经济损失的，应向甲方赔偿损失。  = 2 \* GB4 \* MERGEFORMAT ㈡在承租期内，如乙方需要对租赁房屋装饰、装修、增设设备或扩建的，均须事先征得甲方和物业公司的书面同意后方可施工。乙方装修、扩建方案应符合有关规划、消防安全要求，不得改变和破坏主体结构装修。装修、增设和扩建等费用由乙方自理。租赁合同终止或解除的，对已形成附合的装饰装修物归甲方所有，乙方不得拆除。  = 3 \* GB4 \* MERGEFORMAT ㈢乙方不得利用承租房屋从事违法活动，因此造成甲方经济损失的，乙方应负责全额赔偿。 十、　房屋的转租 乙方如需转租房屋的，必须提前一个月向甲方提出书面申请。未经甲方书面同意，乙方不得转租房屋。 十一、合同终止与解除  = 1 \* GB4 \* MERGEFORMAT ㈠双方的权利和义务履行完毕，且合同到期自然终止。  = 2 \* GB4 \* MERGEFORMAT ㈡因不可抗力致使合同无法继续履行时，本合同终止。本合同终止后，租金以实际租赁时间计算，不足