施工阶段工程投资操纵修正(版本)本.pptVIP

CQLS;施工阶段工程投资控制;一、施工准备阶段; 1、招标备案：在市级或区级招投标管理办公室进 行招标备案。 备案条件： 建设工程立项批复； 建设工程规划许可证； 满足施工要求的资金证明（银行出具原件；当年完成产值的50%资金到位）； 施工图设计文件的审查备案书。 ;2、信息发布：在重庆市建设工程信息网和重庆市 建设项目及招标网发布招标公告（5个工作日）。 3、编制资格审查文件、招标文件，并在招标管理 办公室备案； 4、召开发标会，发售招标文件。 5、组织踏勘现场和答疑会，并草拟答疑纪要。 ;6、开标、评标。 7、中标结果公示，在重庆市建设工程信息网和重 庆市建设项目及招标网上公示3日（工作日）。 8、发中标通知书。 9、编制招投标情况报告，填写招标投标情况备案 意见书，并报区级或市级招投标办公室监督科 备案。; 1、营业执照 2、资质证书 3、安全生产许可证 4、投标人类似工程业绩 5、项目经理、技术负责人资格及类似工程业绩 6、主要管理人员情况 7、公司财务状况 8、质量体系认证情况 9、 施工设备状况 ; 1、招标范围 2、报价原则 3、暂定价的几种形式 4、结算原则 5、合同文件; ;③ 人工费调整幅度的约定 按造价信息发布的人工单价调整 按固定单价调整 自主报价不作调整 ④ 对工程施工过程中相关风险的约定 A、基础工程 根据地勘资料投标报价，包干使用，风险承 包人承担； 按一定比例、一定深度统一报价，控制投标 报价的离散性，结算时按实际开挖情况调整。 B、隐蔽工程 ;⑤ 措施费的约定 A、施工措施的内容及范围 技术措施 组织措施 施工过程中发生的其他措施 B、措施费的报价原则： 招标文件不列措施项目，投标人完全自主 报价包干使用，结算不作调整； 招标文件列出的部分措施项目，投标人可 自行增减，自主报价包干使用或按报价的 范围包干； 按招标文件列出的措施项目包干，施工过 程中发生的其他措施经业主同意按实调整；;3、暂定价的几种形式： ①暂定材料单价： 暂定材料单价项目： 工程做法、工程量、安装价格及供货方式明确，但材料标准不肯定的材料； 在施工过程中由发包人审批材料单价，再由承包人采购。 价差调整： 材料价差=装妥后实物工程量×（实际供应单价-暂 定材料单价）; 暂定材料单价的作用： 控制投标报价的离散性； 保持材料核价的权利； 形成供应与安装责任的统一，从而使工期和质量得到保证； 合理控制建造成本。;②暂定工程量 暂定工程量的项目： 工程做法、工程单价、合同责任明确，但工程量不确定； 工程量的不确定源于： a、图纸设计深度不足； b、配合招标进度而来不及计算确定的工程量。;暂定工程量的作用： 既可配合招标的进度要求 ，又可获得 更为广泛的合同单价体系； 但较难形成准确的工程造价； 投标人风险大； 容易形成结算超过概算的情况。; ③暂定工程款 暂定工程款的项目： 工程的进行肯定，但工程做法、工程量、工程单价、合同责任均不明确的项目。 暂定工程款的作用： 明确了合同责任； 在不改变合同委托的情况下计价基础肯定，从而使合同工期形成肯定； 又保全了合同履行中另行执行合同委托的机会。;4、结算原则：结算原则与报价原则要紧密结 合 ，不能分离，否则招投标达 不到竞争价格的目的。 5、合同文件; 1、清标的目的 在不改变各投标人实质性内容的前提下，通过对所有投 标文件的合理解析，发现其中存在的主要问题，并力求在评 标前或签订合同前完成所述问题的确认、澄清甚至解决（最 终能保障评标委员会在有效评标时间内作出客观、公正和专 业的投标评定结论），使招标人和投标人对招标文件的理解 达成一致，从而尽可能的减少合同履行过程发生争议的机 会，为正确履行工程合同、办理工程结算，创造公平、公正 的合同基础。;