论园林工程在决策及设计阶段的工程成本控制.docVIP

PAGE  PAGE 4 论园林工程在决策及设计阶段的工程成本控制 　　摘要： 工程成本控制与工程质量、进度、材料和人力的合理利用等密切相关，需要建设单位、监理单位及施工单位共同努力，才能实现工程项目施工的顺利进行，实现既定的各项目标，取得良好的社会效益和经济效益。本文结合某展园项目实际情况，主要从决策、设计这两个阶段，对园林工程成本控制进行分析。 　　Abstract： The cost control is closely related to the project quality， schedule， materials and the rational use of manpower， etc.， which need development organizations， supervision units and construction units work together to ensure the project proceed well and to get all the objectives set at the beginning and to get good social and economic benefits at last. In this paper， through combining with the real situation of a garden project， cost control of garden engineering will be mainly discussed from the two phases of decision-making and design. 　　关键词： 决策阶段；设计阶段；成本控制；园林工程 　　Key words： decision-making phase；design phase；cost control；garden engineering 　　中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2015）35-0060-02 　　0 引言 　　工程建设成本控制贯穿于工程建设各个阶段，其重点主要在项目的决策和设计阶段。实践表明，工程项目成本高低很大程度上取决于决策及设计阶段的造价控制，因此，在园林工程中决策及设计阶段的工程成本控制尤为重要，如何推行有效的管理，在保证工期、质量与效果的同时创造效益，是园林建设企业的当务之急。本文首先介绍了某一园林工程在决策及设计阶段的成本管理工作，然后有针对性地就该园林工程在决策和设计阶段的成本控制工作提出了建议，取得了良好的经济效益和社会效益。 　　该园林工程位于广西某公园内，该园艺园位于公园北侧，公园的核心，文化精髓之所在，园艺园占地面积53884m2，其中展园面积为4050m2。该项目自2012年12月5日开工，合同造价为230万元。展园项目铺贴面积大、绿化比重高、工序多、涉及范围广、工期短且质量要求高，各种现场条件在不同程度上都增加了作业难度。 　　1 决策阶段 　　当投资估算被批准后，工程项目的最高投资限额也被确定下来，设计方在投资方的框架内开始设计方案。因此，投资决策阶段的造价控制对整个工程的造价控制有着决定性的作用。同时，当前低价中标愈演愈烈，市场竞争的趋势直接转为价格的竞争，造价管理与控制就显得尤为重要。把决策阶段的成本控制作为整个项目成本控制的关键环节，可提高造价管理与控制的效果。如在决策阶段，通过参考专家指导、市场调查、综合因素、主要会议成员意见等四个因素，展园项目的工程造价最初确定为287万元，后通过议案会议，综合各方因素，该工程造价最终确定为230万元。该工程造价的确定情况如表1所示。 　　2 设计阶段 　　设计阶段对整个工程造价的影响十分重要，因此在设计阶段我们必须要做好充分准备。尽量减少施工过程中发生变更，使图纸既能表现出设计师的设计理念，又能让施工方容易施工，达到设计与施工完美结合的效果。根据国内统计资料表明，设计阶段的费用只占总造价的1%，却对投资的影响度为75%-95%。[1]科学合理的设计无疑对整个工程的造价产生巨大影响，因此，设计阶段在工程造价控制的过程中起着重要作用。如展园绿化部分，在设计上根据实际情况作出变更。通过考虑地理环境、树种种植及气候等因素，把一些不适合的大乔木适当换成稍小的树种。这样，在不影响视觉审美的前提下更换合适树种，不仅提高了空间利用率，使整个设计更加科学合理，而且还减少了投资。表2为乔木设计变更前后的情况。 　　由表2可以看出，该工程对苗木中的乔木一类的设计进行变更，把一些不适宜在该地区种植的乔木更换成易存活、观赏价值高的品种；把一些特大、难移植的树种排除。如将铁冬青（