会所室内三、四层装修合同1.doc

文化新城.白金湾会所三、四层 室内装饰工程合同 甲方：黑龙江浩盈房地产开发有限公司 乙方： 签 约 日 期：2012年7月31日 装 修 施 工 合 同 发包人：黑龙江浩盈房地产开发有限公司 (以下简称甲方) 承包人：江苏梅苑装饰有限公司 (以下简称乙方) 　　根据《中华人民共和国合同法》、中华人民共和国建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及有关规定，经甲乙双方协商一致，签订本合同。 第一条 装饰施工项目 　　1、装饰工程地点：佳木斯向阳区联盟路1号，体育中心路北，原佳星玻璃厂院内(文化新城.白金湾一期工程会所) 2、房屋结构：框架 3、承包范围、内容： （1）承包范围：文化新城.白金湾一期工程会所三层、四层装饰装修工程图纸全部内容。（详见装饰装修工程施工图纸，一式肆份，甲乙双方各两份，并双方确认）。 （2）承包内容：室内吊顶、地面地砖铺装、楼梯锈石铺贴、墙面壁纸、立面造型、乳胶漆、木制作、图纸表述的各个立面、卫生间隔断、卫生间墙地砖、卫生间吊顶、接待前台、咖啡吧台、水吧台、装饰柱、门套制作木门安装及水电安装等图纸内容。（以图纸为标准编制预算的全部内容，预算如有漏项视同乙方让利于甲方；图纸以外的以甲方签证为准立入决算）。 　　4、 工程承包方式：双方商定采取乙方包工、包甲方附件清单以外的全部材料的承包方式。（甲方提供主要材料见附件） 第二条 工程期限 　　1、甲方已经具备进场开工条件，开工日期乙方自行确定：乙方自行采取施工组织措施，但必须确保竣工日期： 2012 年 月 日。 　 第三条 工程造价确定及付款方式 一、工程造价确定 1、工程总造价：(大写)：壹佰肆拾万元整(小写) 1，400，000.00 元（含税），本造价包含现已装修的一楼卫生间隔断由乙方免费负责与三楼新装修的隔断更换，并免费负责一、二楼小便器隔断的供货与安装，三楼以上楼梯踏步已完成，需在本合同中扣除。 2、本合同价款采用总价包干（即双方确定包干最终定价）及固定综合单价合同（即投标文件综合单价与本合同最终定价同比例下浮确定固定综合单价）。图纸设计变更、场地条件变化引起清单项目变化、工程量调整等不在包干范围。 3、综合单价为完成清单描述工作内容所发生的一切费用，单价包干不再调整。乙方签约前已认真踏勘施工现场，熟悉施工现场的一切情况，进场后不得以不熟悉现场情况和施工图纸为由提出综合单价调整的要求。 4、合同价款是由乙方按照甲方提报的图纸、现场条件等投标报价。图纸范围内工作内容漏项视为乙方给甲方的优惠，价格不予调增。 5、乙方施工过程中发生的试验费用（包括专业测试部门的测试费用）、施工费用、验收及城市管理有关规费（市政、市容、环保、环卫、交通、治安等）及乙方在施工中所发生的其他所有费用 均包含在报价中，不另行计取。 6、总价中已充分考虑乙方自身及非自身因素对工期的影响，期间发生的抢工及其他保证按期完工的技术措施费用均包含在报价中。 7、措施费由乙方按照甲方提报的图纸、现场条件等投标报价。此措施费包干固定，不作调整。 为确保工程措施项目落实到位，乙方施工前应将措施方案报送监理单位、甲方确认，措施方案确认后方可实施，如工程的措施方案监理与甲方认为不合理，可要求乙方无条件按照所要求的方案进行整改，如整改仍达不到其要求，甲方有权根据实际情况扣除相关措施费用（包括现场文明施工基本费）。 8、图纸设计变更、场地条件变化 8.1甲方有权对设计图纸进行变更，乙方应及时按变更进行施工,不得拒绝。设计单位提出的设计变更，必须经甲方批准并加盖有效印章后，乙方才能按图进行施工。 8.2乙方发现设计错误或不合理之处，应及时通知甲方和设计单位，由设计单位（或甲方）提供设计变更文件，经甲方签字批准后实施。 8.3乙方提出的合理化建议如被甲方采用，或乙方在施工前及时纠正图纸错误，甲方可根据实际情况酌情予以奖励。 8.4乙方不得擅自变更设计，否则由此所造成的一切损失，由乙方承担，工期不予顺延。 8.5设计变更、场地条件变化计价原则： 当甲方更换材料时，该项目综合单价只调整材料价格，其他不做调整（施工工艺调整时辅材、人工可按合同约定的综合单价相同或相近的子项进行调整，合同约定的综合单价中没有的双方商定）。 报价书已有适用于变更或追加工程的价格，按报价书已有的综合单价核价。 报价书只有类似于变更或追加工程的价格，可以参照类似合同综合单价核价。 报价书没有适用或类似于变更或追加工程的价格，经双方确认后执行。 设计变更、场地条件变化引起清单项目中减少一项或几项子项内容，则直接减去该项子目单价。 设计变更、场地条件变化引起清单项目中增加一项或几项子项内容，则相应增加该项子目单价。子目单价的确定同因工程量的变化调整单价方法。 设计变更、场地条件变化引起清单项目中某项子目数量