WI-YY0102装修管理细则摘要.docVIP

装修管理细则 第一节 总 则 1.0 目的 本手册旨在向业户提供装修指引以及一般基本资料，以协助业户顺利进行商铺的设计与装修。请务必按照本手册之有关规则进行装修，以维护购物广场的整体利益，商业广场管理部门也会按有关规定制定及不时修改本手册并贯彻执行其内容。 2.0 装修图纸的批核 所有装修设计图纸必须经由业户提交商业广场营运部（以下简称营运部）审阅及批准。为维护整体的利益，营运部有权要求更改装修设计图纸及停止任何未经批准的工程。有关呈交图纸程序请参阅本手册第二章。 3.0 政府部门许可 即使装修图纸已被营运部门接纳，这并不表示其内容及设计已符合政府有关条例，如属必要，业户仍须另向政府有关部门申请批准其图纸内容。 4.0 聘请顾问公司 营运部门在有需要时可聘请顾问公司或专业设计部门审批图纸并提供装修资料及监管装修工程，一切引起之费用，均须由有关业户负责。 5.0 各类保证金与费用 在开始装修前，业户必须交装修管理保证金，作为不损坏商业广场设备及公共地方并按照已审核装修图纸进行装修工程的保证金。业户同时缴付其他须缴的相关费用，具体费用请参阅本手册第三章。 6.0 咨询 如果您对装修事宜有任何疑问，请与商业广场营运部联系，我们将尽力予以协助。 咨询电话：0771-2639610 7.0 建议 为使每一位业户能按其计划顺利完成装修，按时开业及维护所有业户的利益，建议各业户仔细阅读本手册，制定详细装修计划，确保其装修工程完全符合本手册的要求；否则您可能延误有关工程及未能按时开业而引致不必要的损失。 上述以及以后所提及的业户，应包括商铺的租户或委托人。 第二节 装修申请程序及图纸审批 1.0业户进场装修必须提前到管理公司领取申装修的有关资料，并提供如下资料：1)装修设计方案和图纸图纸天花平面图橱窗及招图 2)施工单位资质证复印件一3)施工人员按商业广场相关规定出具有效证件。平面图装修平面图各立面图天花平面图橱窗及招牌平面招牌招牌设计字体、图 5.1 各商铺如在装修施工中改动和破坏消防、空调等设施设备和违反管理公司的装修管理规定时，应自行给予修复（恢复原状），管理公司要扣除相应的装修违约金。如有关业户拒绝修复或无法修复，有关业户应赔偿一切经济损失，营运部有权首先从保证金中予以扣除，不足的部分继续追讨。 第六节 各类费用 6.0 装修垃圾处理费 为维护市容，并保持商场公共地方清洁，物业公司将聘请专业清洁公司定期清理由业户装修所产生的各类垃圾，业户自己清理商铺所属范围内的垃圾，倒入商场指定的垃圾存放处。为此，业户须按其商铺所有单位面积大小，缴付建筑垃圾清运费。收费标准10元/平方米，最低收费为100元。 如果业户能保证将自己商铺装修所产生的各类垃圾及时清运至符合有关城市管理规定的地点，则可免交装修垃圾处理费。 6.1 临时供电费 如业户装修期间需要用到水电资源,则须填写《临时供水电申请表》，并按规定缴付临时水电费。如业户同时亦已完成本手册所规定的其他所有要求，物业公司会安排指定技工为业户接驳水电。业户及装修公司禁止自行接驳临时水电，否则一切后果由使用者负责。临时电费价格以临电拖板上电表读数加收20%工程管理费。 6.2消防设施费用 为维护商场所有业户的生命及财产安全，每个商铺在进行装修施工期间，必须按照有关规定配备消防器材，为保证消防器材的质量达标，物业公司专门为业户指定购买消防器材的销售厂家；如有业户自行购买，须将所购买消防器材的合格证明交营运部验证，营运部有权拒绝认为不合格的消防器材进入现场。 第七节 装修施工细则 7.0 施工单位领取到《装修施工许可证》、《装修工作证》后，方可进场施工，并在管理人员的指导下作好开工准备，严禁私拉乱接。 7.1 商场装修施工必须在非营业时间进行，施工现场须用硬质材料封闭，物业管理公司要收取相应的管理费用。若因特殊原因需在营业时间装修的，必须先向营运部申请，获批准后才能进行。 7.2 装修施工必须严格按照管理公司审核后的施工方案和图纸进行。装修人员须严格遵守本细则进行施工作业，业户有责任进行督导。 7.3 装修工人进出商场必须佩带《装修工作证》，否则禁止进入。装修工人进入商场后，应在指定的范围内活动，不得随意走动。《装修工作证》一人一证，严禁转借、串用、丢失、损坏应立即补办。 7.4 装修期间装修人员必须有人身安全保护措施，如发生人身伤害事故，本商场管理公司不承担责任。若对其它任何人造成直接或间接的伤害，由该商铺有关责任人负责及赔偿，本商场物业管理公司不承担责任。 7.5 业户的内外装修均不得破坏与改变原有建筑结构及设备设施的正常功能及使用。业户或装修方应提供足够的防护设施对商铺内的结构及设备设施装进行防护，避免装修期间有任何损毁，如对商场内的结构及设备设施造成任何损毁，如裂痕、