经济法第2章-物权法讲义.pptVIP

第二章 物权法律制度 ;本章基本内容 物权法概述 物权变动：物权的取得、变更和消灭 自物权-所有权 物权种类 用益物权 他物权 担保物权;【案例思考】 张三因移民加拿大，故而处理其在中国的财产。经友好协商，张三与李四于7月6日签署了财产转让协议，约定张三将自己的一栋房屋、一套家具及一辆轿车出售给李四，当天双方即办了房屋、家具、车辆的交接手续。7月10日，双方先后到房产登记机关、车辆登记机关申请办房屋过户登记、车辆过户登记。7月30日，两登记机关分别将有关登记事项记载于相关登记。9月4日，该房屋因故被拆除，10月6日，李四到登记机关办理了房屋注销登记。 试问： (1) 张三、李四之间的财产转让协议何时生效？ (2) 李四何时取得房屋所有权，何时丧失房屋所有权？(3) 李四何时取得家具所有权？(4) 李四何时取得车辆所有权？;第一节 物权法概述 一、物的特征、分类 （一）物的特征 ★★★ ;【例题?单选题】下列选项中能成为物权法上的物的是（　）。 A.商标 B.空气 C.镶在人嘴里的假牙 D.放在地上的假牙 【答案】D ;（二）物的分类 ;1.根据民法中物的分类标准，下列物中哪些属于主物与从物的关系？ A．锁与钥匙?? B．上衣与裤子? C．电视机与遥控器? D．房屋与窗户 2.下列各选项中，哪些属于民法上的孳息？ A.出租柜台所得租金? B.果树上已成熟的果实 C.动物腹中的胎儿 ?D.彩票中奖所得奖金;二、物权的概念与种类 （一）概念（了解） 对特定的物享有直接支配和排他的权利。?;（二）物权的类型★★★;三、物权法的基本原则 ;第二节　物权变动 一、物权变动及其原因 （一）物权变动的含义（理解） 即物权的取得、变更、消灭。 （包括所有权和他物权）;（二）物权变动的原因★★★;【例题·单选题】中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列选项正确的是（　）。 A.中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权 B.中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权 C.中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权 D.中州公司转让房屋的所有权也无需登记 【答案】B ;二、物权变动的分离原则★★★ 合同效力与物权变动相分离：物权是否变动与合同效力无关。 典型：合同有效，但物权不变动。 【例】1.张三把电脑卖给李四，签了合同但未交付，合同有效，但李四不享有所有权。 2.张三把房屋抵押给李四，签了合同，但未办抵押登记。抵押合同有效，但抵押权不产生。;三、物权变动的公示方法 ★★★ （一）动产——交付 交付：即占有的移转。交付的要件有二： ①移转占有 ②具有交付的合意 交付的类型： 现实交付 观念交付（包括简易交付、占有改定、指示交付） ;1.现实交付：直接交付标的物 即双方基于合意移转直接占有。 【例题?单选题——现实交付】甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事,让丁把画盗走。此时该名画的所有权属于（　 ）。 A.甲 B.乙 C.丙 　 D.丁 【答案】A ;【例题?单选题——现实交付】甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事,让丁把画盗走。此时该名画的所有权属于（　 ）。 A.甲 B.乙 C.丙 　 D.丁 【答案】A ;简易交付;【例题?单选题——简易交付】某宾馆为了8月8日的开业庆典，于8月7日向电视台租借一台摄像机。 庆典之日，工作人员不慎摔坏摄像机，宾馆决定按原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于8月9日通过电话向电视台负责人表明此意，对方表示同意。8月15日，宾馆依约定向电视 台支付了价款。摄像机所有权转移的时间为（　）。 A.8月7日　　　　B.8月8日 C.8月9日　　　　D.8月15日 【答案】C ;【例题?多选题——占有改定】甲有一块价值一万元的玉石。甲与乙订立了买卖该玉石的合同，约定价金11,000元。由于乙没有带钱，甲未将该玉石交付与乙，约定三日后乙到甲的住处付钱取玉石。随后甲又向乙提出，再借用玉石把玩几天，乙表示同意。下列说法正确的有（　）。 A.甲、乙的买卖合同生效时，乙直接取得该玉石的所有权 B.甲、乙的借用约定生效时，乙取得该玉石的所有权 C.由于甲未将玉石交付给乙，所以乙一直未取得