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买下伦敦金融城 　　“为什么大屏幕的分割线那么粗，画面看起来都分裂了！”绿地（英国）投资有限公司董事总经理钱文颢质问着他的员工。 　　前一天，也就是9月13日，钱文颢还出现在上海的绿地伦敦之巅全球发布仪式上，此刻他已经回到伦敦，为售楼处的展示厅做着最后的准备―距离开盘只剩下不到一个月的时间。 　　预计投资8亿英镑（约合69.5亿元人民币）的绿地伦敦之巅（Spire London），是一幢67层的高端综合住宅楼，按照设计稿，大楼241米的高度将刷新欧洲住宅的纪录。这个消息对外公布之后两天，伦敦之巅的Google有哪些信誉好的足球投注网站量一度跃居伦敦房产的首位。 　　伦敦之巅的所在地，位于伦敦东部的西印度码头，比邻著名的金丝雀码头（Canary Wharf），彼此间只有一座步行桥的距离，而后者正是能与伦敦老金融城（City of London）平起平坐的伦敦新金融中心。 　　数年前，绿地集团（以下简称绿地）便相中了这块地，那时它属于英国本土开发商―商用地产集团（Commercial Estate Group），当初的规划是在这里建成一座集办公写字楼、酒店、零售于一体的多功能型摩天楼。由于资金问题，该项目从未开工，商用地产集团2011年考虑出售这一地块的时候，绿地就积极打算接手，但谈判过程颇有些曲折。商用地产集团一度毁约，选择另一买家，后来新买家退出，最终它重新与绿地谈判。 　　“为了拿下伦敦之巅的地块，我们等了太长的时间，但考虑到这里所处的地段以及未来发展的潜力，等待还是值得的。”钱文颢对《第一财经周刊》表示，伦敦之巅是绿地在欧洲最重要的项目，而摩天楼的开发也是绿地最擅长做的事情，“全球最高的10栋摩天楼的开发，有4栋都属于绿地。” 　　2014年9月，绿地集团最终以1亿英镑（约合8.69亿元人民币）的价格买下这一地块，并对摩天楼项目重新做了规划。伦敦之巅将会成为一座高端住宅摩天楼，为此，绿地在建筑设计和室内设计上分别聘请了全球顶级的团队HOK和Argent，Argent的创始人Nicola Fontanella曾为众多国际巨星设计过豪宅。目前伦敦之巅的施工已经开始，预计到2020年完工。 　　根据《太阳报》的报道，伦敦之巅面积最小的一室一厅公寓，售价大约会在60万英镑（约合521万元人民币），拥有3个卧室的复式格局公寓的售价最高将达到300万英镑（约合2606万元人民币）。“人们对位于好地段、高质量、有独特设计感的住宅产品总是有需求的。我认为伦敦之巅满足了所有的标准。”钱文颢表示，尽管投资巨大，但绿地对英国的地产市场很有信心。 　　事实上，绿地的信心，很大程度上是源于伦敦之巅背靠金丝雀码头。作为全球金融中心，伦敦历来吸引大量海外金融机构在此开设办公室。而今天再提起伦敦金融城，已经不再仅指位于英国老金融城内那1平方英里（约合2.59平方公里）的区域。 　　一些新来的大银行发现，老金融城90%的房子已经不符合现代办公的需求。老房子里没有空调，它们大多是历史保护建筑，能改造的空间非常有限。金丝雀码头位于老金融城以东大约3英里（约合4.83公里）、横穿伦敦的泰晤士河一个U字形大转弯围起的道格斯岛（Isle of Dogs）上。 　　金丝雀码头的开发商是加拿大公司Olympia York，其代表作之一，是纽约的世界金融中心（World Financial Centre）。该公司为开发金丝雀码头项目，在英国成立了金丝雀码头集团。 　　1986年《金融时报》刊登的一则关于金丝雀码头地区的广告写道：“像在威尼斯一样生活，像在纽约一样工作”（Feel like Venice and Work like New York）。那一年，也是金丝雀码头的开局之年。银行家们可以在同一座大楼里办公，不需要像在金融城那样分散在四处，而租金要比金融城便宜1/3。汇丰银行、花旗银行、摩根大通纷纷把它们的欧洲总部设在这里。金丝雀码头的就业人口规模，已经等同于剑桥市。 　　早在2014年，中国人寿就以地产投资机构的身份来到金丝雀码头。当时它联合卡塔尔国家主权基金以7.95亿英镑（约合69.09亿元人民币）购得金丝雀码头的10 Upper Bank Street大楼，并持有70%的股权。该大楼目前的主要租户是法律公司Clifford Chance，年租金为4435万英镑（约合3.85亿元人民币）。这是中国人寿在欧洲的第一个地产投资项目。这座大楼也是全英国最大的写字楼之一，拥有超过9.3万平方米的空间，这样规模的写字楼在全英国只有5座，并且全都位于金丝雀码头。 　　这也是金丝雀码头集团10年以来第一次出售大型资产，在那之后，类似的出售变得越来越多。除了中国人寿，海航国际投资集团有限公司也是主力买家。 　　2015年8月，海航收购了位于金丝雀码头的英国路透社总部