面粉车间和设备租赁合同.docVIP

面粉车间及设备租赁合同 甲方（以下简称甲方）：成武县华康面粉有限责任公司 乙方（以下简称乙方）；康兴虎 甲方拟将面粉生产车间、设备及其辅助设施租赁给乙方经营，经双方友好协商，达成以下共识。 一、标的物的位置、建筑平面图及设备清单。 厂区位于成武县工业园区，古城街东段，王林十字路口东 200米路南，东临金安热电厂、西邻消防队、南邻大地玉米公司 东厂区、北临古城街东延伸段。建筑平面图含公司大门，厂内大 路面粉车间用的仓库面粉车间及生产面粉所需的配套设施。附有建筑平面图及设备清单 二、租赁时间。 自2011年1月1日起至2013年12月31日止共计年。 三、租金及付款方式 第一年租金万元，租金月付，每月20日前乙方将月租金交付给甲方。 第二至三年每年租金万元，每季度第一个月20日前乙方交付甲方本季度租金万元 到期如乙方继续另行签订租赁协议 四、双方的权利和义务 自合同签订之日起七日内，甲乙双方交付租赁标的物 2、甲在乙方移交标的物时要保持现有厂房、仓库、设备及附属设施的完整，与建筑平面图和设备清单相符。甲方及其股乙方的正常生产经营活动提供方便，不得干涉乙方的正常生产经营。 3、甲方现有聘用人员及其岗位，是否继续使用有乙方决定。 、 5、租赁期间，乙方对设备，房屋及其配套设施要及时保养、 维修，保证租赁到期后完整的交付给甲方 6、乙方保证合法经营，遵守国家的法律法规，依法及时缴纳租赁期间生产经营中所产生的税。否则甲方有 权终止合同，一切经济损失由乙方负责。 租赁期间，乙方因生产经营的需要，需对厂房设施进行改建、扩建，需经甲方同意并另行签订乙方不承甲方任何债权债务及甲方的其他法律责任甲方不承担乙方在租赁期间所发生的所有债权债务及其他法律责任。 乙方暂用甲方的经营手续， 11、乙方租赁期间经营所需资金乙方自筹，生产所需原料 乙方自行采购。生产产品归乙方所有，由乙方自行销售，销售货款归乙方所有。赁经营期间利润归乙方所有，与甲方无关。 、免责条款 因战争、动乱、等其他甲乙双方无法抗拒的因素 造成本合同无法履行的，本合同自动终止。因城市改造拆迁， 六、违约责任及合同解除 1因甲方原因（债权债抵押担保）给乙方造成直接经济损失的，甲方按付给乙方。 2、合同到期，自动解除，乙方有优先续约权。甲无故终止合同， 七：标的物的返还 合同到期，乙方按照单归还给甲方，乙方对设备的正常折旧不承担责任，但要保证在归还时设备和房屋的正常使用。否则，损失由乙方负责。合同终止。 、未尽事宜及争议的解决方式。 1、本合同未尽事宜双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。 2、在履行过程中如发生纠纷，双方协商解决，协商不成向当地人民法院提起诉讼。 、本合同一式两份，双方各持一份，双方代表签字后生效。 、本合同签订后，双方当事人到公证处办理合同公证或到县商局备案，相关费由乙方支付。 甲方：成武县华康面粉有限责任公司 委托代理人： 乙方： 委托代理人： 年月日