房屋租赁的合同修改方案.docVIP

房屋租赁合同书 出 租 方： （以下简称甲方） 法人代表： 地 址： 电 话： 承 租 方： 、 （以下简称乙方） 法人代表： 、 地 址： 江西省吉安市国家经济技术开发区 电 话： 、 根据《中华人民共和国合同法》有关法律法规，甲乙双方在平等互利、友好协商的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成如下条款，以供遵守。 租赁物位置、面积、用途 1.1甲方作为合法出租人或转租人同意将位于 （以下简称“租赁物”）租赁给乙方作为酒店和相关配套使用。 1.2 楼至 楼，面积 平方米。 1.３本租赁物 平方米（以上面积按建筑实测面积计算）甲方同意本合同签订前向乙方提供一套完整的施工平面图和电子版本图，甲乙双方确认上述面积。 租赁条款 2.1租赁期限从 年 月 日起至 年 月 日止； 2.2租赁单价为元/ M2/月，租金为元/月；租金每满 在原租赁费的基础上递增 %，方乙 13.3 乙方开始营业后，甲方单方面变更、终止或解除本合同的，甲方向乙方支付当年房屋6个月租金的违约金并赔偿乙方全部投资。 13.4 若乙方开业后，乙方单方面变更、终止或解除本合同的，乙方向甲方支付当年房屋6个月租金的违约金，并且乙方对房屋所的不可分离装修归甲方所有 第十四条 合同的变更、解除 14.1任何一方要求变更或解除合同，应提前30天以书面形式化通知对方，并取得一致意见，达成书面协议后，方可解除或变更，双方未达成书面协议前，原合作仍然有效。 14.2合同一方面接到另一方要求变更或解除合同的书面通知后，应于收到通知之日30日内作出书面答复，逾期未做答复视为默认。 14.3在租赁期内，如甲方需要提前收回场地而造成乙方无法经营生产，必须提前两个月书面通知乙方，除退还租赁保证金外并对乙方所造成的损失给予赔偿。 14.4租赁期内，如遇国家政策生大变化，或其他不可抗力事件发生，无法继续履行合同，致使合同日的无法实现，经双方同意，可以变更或解除合同。 第十五条 免责条款 15.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改导致甲方无法继续履行本合同时，并按本条例第2款执行。 15.2不可抗力的情形是指：凡因发生严重自然灾害、战争或其他不可能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力，致使任何一方不能履行本合同。遇到上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。 15.3租赁期内，遇政府征用导致本合同无法履行的，则除乙方的装修、可动产可以搬迁和受补偿外，其他补偿归甲方所有。 第十六条 合同的终止 16.1本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。 第十七条 有关税费 17.1甲方收到租金需向乙方开具收款收据，如乙方需要开具相关发票，税费由乙方承担，有关登记手续甲方协助办理。 第十八条 适用法律及争议解决 18.1本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律释。 18.2本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商未成，提交深圳裁员会按该会仲裁规则仲裁。 第十九条　　其他条款 20.1本合同之附件作为本合同不可分割的一部分，附件包括：身份证等相关资料证件。 20.2本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。 第二十条 合同效力 21.1本合同以中文为正本文字，本合同为双方实践履行的唯一合同文本，如其他文本与合同有异，以本合同为准。 21.2本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，经双方签字盖章后生效，均具同等法律效力 合同附件 出租方营业执照和法人身份证盖有公章的复印件； 租赁房屋的水、电、管、线、网络及建筑施工平面图电子版； 消防验收合格意见书 甲方：