房屋租赁的合同修改.docVIP

房屋租赁合同 甲方（出租房）； 身份证号； 乙方（承租人）： 身份证号： 甲乙双方就房屋出租达成以下协议，供双方在履行合同中共同遵守。 第一条 出租房屋位置及租赁用途 1、甲方出租其位于北京市 的房屋及其设施（家具、电器），建筑面积 平方米，乙方承租该房作为 用途。 2、甲方提供给乙方房屋的现有装修及设施情况，由双方在合同附件《物品交接单》中具体说明。《物品交接单》经乙方查验实物签署确认意见后，作为乙方交还甲方房屋时的验收依据。 第二条 租赁期限 1、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。 2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋及其设施，乙方应如期交还；若乙方要求续租，须在本合同期满前一个月内向甲方提出，双方另行协商续租事宜。 第三条 租金及交付方式 1、房屋租金每月为人民币（大写） 仟 佰 拾 元整（小写：￥ 元整） 2、房屋租金交付方式为押 付 ，须提前（ ）日交纳。具体付款日期： 第一次 年 月 日（￥ 元整），第二次 年 月 日（￥ 元整） 第三次 年 月 日（￥ 元整），第四次 年 月 日（￥ 元整）第五次 年 月 日（￥ 元整），第六次 年 月 日（￥ 元整） 3、在合同有效期内，租金、保证金不再调整。 4、本合同签定之日起，乙方应向甲方交付 个月房屋租金作为保证金，共计人民币￥ 元整。全年有线电视费￥ 元整；卫生费￥ 元整。 第四条 甲方义务 1、严格遵守国家法律、法规和有关政策的规定。 2、租赁期内甲方不得无故收回房屋，如因特殊原因中途将房屋收回应提前30天通知乙方并承担相应责任，如因不可抗力致使本合同不能继续履行的，双方均不承担责任。 3、房屋内的上下水管道、暖气、煤气等设施，如自然损坏，甲方应及时向物业管理部门联系，进行修理。 第五条 乙方义务 1、乙方租住该房期间使用的水、电、煤气、电话、有线收视、宽带上网费、卫生等费用，由乙方按时间向相关部门交纳，以上费用逾期叁个月未交纳者，视为违约。取暖费、物业管理费由 交纳。 2、乙方租住该房期间，不得将该房转租、转让、抵押，不得利用该房进行违法活动，否则甲方有权收回该房，因此造成的经济损失、法律责任由乙方承担。 3乙方应安全使用并爱护室内设施，因乙方使用不当或者其他过错责任造成乙方租住人员自身及他人人身伤害及房屋附属设施、设备（含家电）的损坏、水灾、火灾及第三方损失，甲方一概不负责，乙方应当负全部责任。乙方如需增加设施或装饰，应书面通知甲方征得同意，租赁期满如需恢复原状的应当恢复原状，并承担其费用。 4、现住 人，并保证最多只住 人。如出现扰民现象，视为违约，甲方有权单方终止合同、开启房门收回房屋。 5、合同期满前一个月，乙方明确不再续租，乙方应配合甲方看房。 第六条 房屋交付、交还与修缮 甲方应当在本合同确定的承租日期之前，将符合正常使用要求的房屋及附属设施、设备（含家电）交付乙方。乙方应仔细检验屋内所有使用物品，验收无误后签署《物品交接单》。乙方在入住后因使用造成的房屋及附属设施、设备（含家电）损坏，乙方应当负责维修及赔偿（自然老化除外）。 第七条 违约责任 租赁期内单方解除合同视为违约，如有特殊情况，违约方应提前叁拾天通知对方，并支付两个月租金补偿给守约方。逾期交付房租的，每日加收 元的滞纳金，如 日内仍不交纳，甲方视为合同终止和乙方违约，并视为乙方放弃房屋内物品所有权，甲方有权开启房门接纳新住户入住，所造成的后果由乙方自负。 第八条 合同争议的解决办法 下列情形之一可以变更或者解除本合同： 1、甲乙双方协商一致的； 2、不可抗力致使本合同不能继续履行的； 本合同履行期间如发生争议，由双方协商解决，若协商不成，依法向出租房所在地的法院直讼。 第九条 补充协议 本合同一式二份，双方各执一份，本合同从签定之日起签字盖章后生效。 注：为避免不当承诺给双方造成损害，请您将双方约定在合同中注明，（口头承诺将视为无效）。 甲方：