第3章机器设备评估讲述.pptx

资产评估 第3章 机器设备评估 第三章 机器设备评估 第一节 机器设备评估概述 一、机器设备的含义 机器设备是指一台（辆）、一套或一组由金属及其他材料制成的，由若干零部件装配起来的，在一种或几种动力驱动下，能够完成生产、加工、化学反应、运行等功能或效用的装置。 在资产评估中，机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产，包括机器、仪器、器械、装置、附属的特殊建筑物等。 在整个资产评估中，机器设备和房地产一样占有相当大的比重。 二、机器设备的分类 （一）按在再生产中的作用分类 生产工艺设备、辅助生产设备、服务设备 生产工艺类设备：是指生产加工类企业的主力设备。如机械加工设备中的铣、锻、磨、拉床等；纺织机械中的梳棉、织布等机床；化工设备中的蒸发器、结晶器、洗涤器等。 二、机器设备的分类 （一）按在再生产中的作用分类 辅助生产设备：是指保护生产工艺设备完成生产任务的二线设备。如空气压缩机、蒸汽锅炉、水泵、变压器等供风、供热、供水、供电设备；车辆、船舶、装卸机、吊车等交通运输装卸设备。 二、机器设备的分类 （一）按其在生产中的作用分类 服务设备：如通讯设备、计算机、测试用仪器、仪表等。 二、机器设备的分类 （二）按国家固定资产分类标准分类 通用设备、专用设备 通用设备：是指产品或加工对象不确定，具有综合加工能力的设备，或没有专门用途，可适用于多个国民经济部门的设备。如办公设备、通信设备、车辆等。 专用设备：是指专门对一种或一类产品具有生产、加工能力的设备，或专用于国民经济某一部门的设备。如采矿设备、医疗设备、体育设备等。 二、机器设备的分类 （三）按现行会计制度规定分类 生产用机器设备：指直接用于生产经营服务的机器设备，包括生产工艺设备、辅助生产设备、动力能源设备等。 非生产用机器设备：指在企业所属的福利部门、教育部门等非生产部门使用的设备。 租出机器设备：指企业出租给其他单位使用的机器设备。 未使用机器设备：指企业尚未投入使用的新设备、库存的正常周转用设备、正在修理改造尚未投入使用的机器设备等。 不需用机器设备：指已不适合本单位使用的待处理机器设备。 融资租人机器设备：指企业以融资租赁方式租人使用的机器设备。 三、机器设备评估特点 1.由于机器设备种类繁多，单位价值量较大，性能用途各不相同，所以，评估应根据评估目的和要求，分门别类、逐项逐件逐台地进行核实和评估，以保证评估的真实性和准确性。 2.由于机器设备分布在各行各业，情况千差万别，技术性较强，因此，评估应以技术检测为基础，正确确定机器设备的使用寿命、技术寿命、经济寿命及其损耗程序。 3.必须把握机器设备的价值特点，包括对机器设备的价值构成要求及其变化规律的认识和了解。 四、机器设备评估程序 明确基本事项：评估目的、假设、范围 评估准备：搜集整理有关资料和数据 现场工作：现场核实、设备分类、设备技术状态判断 确定设备评估经济技术参数 评定估算 撰写评估报告及评估说明 评估报告的审核和报出 机器设备的成本法评估，是指通过估算全新机器设备的重置成本，减去机器设备的各种贬值，即实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，以确定机器设备价值的一种方法。 评估价值＝重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值 一、机器设备重置成本的测算 设备的重围成本在构成上具体包括设备的购置成本、运杂费和安装调试等直接费用，以及周围或建造设备而发生的各种管理费用、总体设计制图费用、资金成本等间接费用。 （一） 重置核算法（非标准设备和自制设备多采用此法） 1．按复原重置成本评估 设备的购建成本资料保存完整或没有 第二节 机器设备的成本法评估 一、机器设备重置成本的测算 （一） 重置核算法 1、按复原重置成本评估 某机床按现行市价购置，每台为5万元，运杂费为800元，安装调试费中原材料400元，人工费600元。按同类设备安装调试的间接费用分配，间接费用为每天人工费用的75%。求该机床的重置成本。 重置成本 = 重置直接费用 + 重置间接费用 直接费用： 间接费用： 该机床的重置成本： 第二节 机器设备的成本法评估 一、机器设备重置成本的测算 （一） 重置核算法 1、按复原重置成本评估 某机床按现行市价购置，每台为5万元，运杂费为800元，安装调试费中原材料400元，人工费600元。按同类设备安装调试的间接费用分配，间接费用为每天人工费用的75%。求该机床的重置成本。 重置成本 = 重置直接费用 + 重置间接费用 直接费用：机床重置购价 50000元 运杂费 800元 安装调试费 1000