截至二零一六年十二月三十一日止财政年度业绩公布.PDF

– 1 – 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不 負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告 全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：1109） 截至二零一六年十二月三十一日止 財政年度業績公佈 摘要 ? 二零一六年全年綜合營業額為港幣1,093.3億元，按年增長5.2%。其中， 開發物業營業額為港幣987.3億元，按年增長5.0%；投資物業（包括酒店 經營）租金收入為港幣72.5億元，按年增長8.5%。 ? 二零一六年全年綜合毛利潤率為33.7%，比二零一五年同期的31.1%有所 改善。其中，開發物業毛利率由二零一五年同期的30.0%提升為32.3%； 投資物業（包括酒店經營）毛利率由二零一五年同期的59.6%小幅上升至 60.6%。 ? 二零一六年，扣除投資物業評估增值後的核心股東應佔溢利港幣162.7 億元，同比增長13.9%；計入投資物業評估增值後的股東應佔溢利港幣 195.0億元，同比增長10.2%。 ? 二零一六年全年結算面積733萬平方米，二零一五年同期為706萬平方米， 按年增加3.7%。 ? 截至二零一六年十二月三十一日，本集團已銷售尚未結算的簽約額為 人民幣993.3億元，有待陸續結算。其中，已鎖定於二零一七年內結算的 開發物業營業額已達人民幣546.6億元。 ? 二零一六年除從母公司收購資產外，全年新增土儲計容面積1,052萬平 方米，截至二零一六年十二月三十一日，本集團之總土地儲備達4,485 萬平方米。 ? 二零一六年全年每股股東應佔溢利為港幣281.4仙，二零一五年同期為 港幣261.7仙，同比增長7.5%；本公司每股核心股東應佔溢利港幣234.8仙， 同比增長11.1%。 ? 董事會建議宣派末期股息每股港幣61.2仙，計入中期股息每股港幣9.2仙， 全年股息按年增長22.6%至每股港幣70.4仙，派息比率約為二零一六年 核心股東應佔溢利的30.0%，較二零一五年的28.0%按年提升2個百分點。 – 2 – 華潤置地有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）欣然宣佈本公司及其附屬公 司（「本集團」）截至二零一六年十二月三十一日止年度（「二零一六年」）之經審 核綜合業績： 綜合收益表 截至十二月三十一日止年度 二零一六年 二零一五年 附註 港幣千元 港幣千元 （經重列） 收益 4 109,327,527 103,906,275 銷售成本 (72,438,555) (71,561,543) 毛利 36,888,972 32,344,732 投資物業之公平值變動收益 4,830,649 4,722,778 其他收入及其他收益 2,588,792 2,684,107 銷售及市場推廣支出 (3,245,449) (3,336,655) 一般及行政支出 (3,082,962) (3,061,769) 應佔於合營企業投資之利潤 618,180 323,406 應佔於聯營公司投資之虧損 (17,572) (25,271) 財務費用 5 (193,318) (929,589) 除稅前溢利 38,387,292 32,721,739 所得稅開支 6 (15,888,148) (13,159,980) 年內溢利 7 22,499,144 19,561,759 以下人士應佔年內溢利： 本公司擁有人 19,500,880 17,697,752 非控股權益 2,998,264 1,864,007 22,499,144 19,561,759 港幣仙 港幣仙 （經重列） 每股盈利 9 基本 281.4 261.7 攤薄 不適用 261.6 – 3 – 綜合全面收益表 截至十二月三十一日止年度 二零一六年 二零一五年 港幣千元 港幣千元 （經重列） 年內溢利 22,499,144 19,561,759 其他全面收益 其後可重分類至損益的項目 換算為呈列貨幣所產生之匯兌虧損 (12,074,421) (10,949,731) 因處置附屬公司引致匯兌儲備反沖 – 100,360 (12,074,421) (10,849,371) 年內全面收益總額 10,424,723 8,712,388 以下人士應佔全面收益總額： 本公司擁有人 9,169,980 8,220,004 非控股權益 1,254,743 492,384 10,424,723 8,712,388 – 4 – 綜合財務狀況表 二零一六年 十二月三十一日 二零一五年 十二月三十一日 二零一五年 一月一日 附註 港幣千元 港幣千元 港幣千元