廊桥阳光商业中心一期项目环境影响报告表-建设项目环境影.PDF

建设项目环境影响报告表 （报 批 稿) 项目名称：“廊桥阳光商业中心”(一期）项目 建设单位(盖章)：昆明益华房地产开发有限公司 编制日期：2014 年 6 月 国家环境保护总局制 1一、建设项目基本情况 项目名称 “廊桥阳光商业中心”(一期）项目 建设单位 昆明益华房地产开发有限公司 法人代表 高忠学 联系人 才莹 通讯地址 昆明市官渡区国贸路 577 号益华大厦 12 楼 联系电话 0871传真 0871邮政编码 / 建设地点 昆明新城高新技术产业基地 A-7-2-1 地块 立项 审批部门 / 批准文号 / 建设性质 新建√改扩建□ 技改□ 行业类别 及代码 房地产开发与经营 （7210） 占地面积 (平方米) 33372.62 绿化面积 (平方米) 8344.21 总投资 (万元) 28766 其中：环保 投资(万元) 642 环保投资 占总投资 比例 2.23% 评价经费 (万元) 预计投产日期 2015 年 9月 （一）项目背景 昆明益华房地产开发有限公司根据政府重点开展的“桥头堡”战略，同时又充分考 虑马金铺乡的发展与发展过程的需求，在昆明新城高新技术产业基地 A-7-2 地块开发建 设“廊桥阳光商业中心”项目，项目分三期建设，一期建设商业区，二期位于一期西北 角，初步计划建设写字楼和公寓，三期位于一期北面，初步计划建设住宅，具体位置详 见图 1-2 所示。目前一期已开工建设，二期、三期还在规划过程中，经与建设单位核实， 目前一期与二期、三期无相互依托关系。本次评价为“廊桥阳光商业中心”(一期）项目。 “廊桥阳光商业中心”(一期）项目位于昆明新城高新技术产业基地 A-7-2-1 地块， 公司已于 2013 年 12 月 5 日取得了昆明市规划局出具的国有建设用地使用权出让规划条 件（昆规条件（2013）0278 号）（附件 3）；2014 年 3 月 12 日与昆明市土地和矿业权 交易中心签定昆明市国有建设用地使用权拍卖交易成交确认书，获得昆明新城高新技术 产业基地 A-7-2-1 地块的国有建设用地使用权，编号为 KCG2012-26（附件 4）。2014 年 3月 27 日项目获得昆明高新技术产业开发区经济发展局《关于同意昆明益华房地产开发 2有限公司“廊桥阳光商业中心”(一期）项目开展前期工作的函》（附件 2）。 项目净用地面积 33372.62m 2 ，总建筑面积 47016.04m 2 ，其中：地上建筑面积 34332.39m 2 ，地下建筑面积 12683.65m 2 。项目主要建设 9栋三层的商业建筑；地下 1层， 商业主要经营餐饮、超市、零售、银行、娱乐等；地下层主要为地下停车场和设备用房。 目前，项目已进行场地平整，8、9 栋无地下建筑已开始地上主体商业楼建设，1-7 栋正在进行地下层基础开挖。项目预计 2015 年 9 月底竣工。 依据国务院 253 号《建设项目环境保护管理条例》、《中华人民共和国环境影响评 价法》，项目应进行环境影响评价。对照《建设项目环境影响评价分类管理名录》，建 筑面积在 2万 m 2 -10 万 m 2 的房地产开发、宾馆、酒店、办公用房项目，应编制环境影响 报告表。本项目总建筑面积 47016.04m 2 ，按照规定项目应编制环境影响报告表。为此， 建设项目委托九江市环境科学研究所对建设项目进行环境影响评价。 经过环评单位现场勘查，并根据昆明益华房地产开发有限公司提供的相关技术资料， 按照《环境影响评价技术导则》的要求，编制完成《“廊桥阳光商业中心”(一期）项目 环境影响报告表》。 （二）工程内容和规模 公司利用昆明新城高新技术产业基地 A-7-2-1 地块开发建设“廊桥阳光商业中心”(一 期）项目，净用地面积 33372.62m 2 ，总建筑面积 47016.04m 2 ，其中：地上建筑面积 34332.39m 2 ，地下建筑面积 12683.65m 2 。项目平面布置图如图 1-1 所示，鸟瞰图如图 1-2 所示，1-3 层平面布置图如图 1-3、1-4、1-5 所示，地下层平面布置图如图 1-6 所示。 （1）项目主要经济指标 建设项目技术经济指标见表 1-1。 表 1-1 项目技术经济指标 序号 名称 指标 单位 备注 1 净用地面积 33372.62 ㎡ 50.06 亩 2 总建筑面积 47016.04 ㎡ 其中 地上建筑面积 34332.39 ㎡ 其中 一层建筑面积 13589.59 ㎡ 二层建筑面积 11614.72 ㎡ 三层建筑面积 9128.08 ㎡ 地下建筑面积 12683.65 ㎡ 1 层 其中 地下机动车库 11270.60 ㎡ 地下非机动车库 1413.05 ㎡ 3 建筑占地面积 14812.61 ㎡