御景苑五期七标段弱电施工组织计划.doc

宝山海上御景苑项目（五期七标段） 施 工 组 织 设 计 方 案 上海凯通实业有限公司 施工组织与管理 一．工程概况 4 1．基本概况 4 2．编制依据 5 3．本工程的建设目标 7 3．1功能目标 7 3．2时间目标 7 3．3质量目标 8 二．工程实施组织计划 8 1．工程进度安排 8 2．组织机构设立 9 2．1项目管理部人力资源组织结构 9 2．2劳动力计划表 12 3．材料组织与管理 15 3.1子系统订货、采购及物流的监督 15 3.2子系统设备进场到货的验收 15 3.3入库和出库管理 16 3.4仓储管理 16 3.5项目机械设备管理 17 3.5设备移交清点管理 17 4．工程施工准备 17 5．工程图设计阶段 18 6．现场安装阶段 18 三．工程质量管理 18 1．我们的三大优势：信誉 技术 经验 19 2．我们的质量保证制度 20 3．质量控制 22 4．设计质量控制 22 5．文件资料质量的控制 23 6．材料、设备采购的质量认证制度 24 7．采购物资供应运输质量控制制度 24 8．建立产品标识和可追溯性制度 25 9．施工质量控制 25 10．施工过程质量控制 25 11．竣工验收阶段的质量控制 27 12．纠正措施执行条例 29 13．预防措施执行条例 30 四．安全生产制度 30 五．工程实施步骤和办法 35 1．工程施工图设计 35 2．弱电工程施工与装潢工程在时间进度上的配合 36 3．工程协调与交叉作业 37 3．1 与建设单位的协调 37 3．2 与总包装修单位的协调 37 3．3 与其他施工单位的协调 38 4．施工工艺 38 4．1 预埋暗管的敷设及线槽的安装 38 4．2 线缆的敷设 41 4．3机柜（箱）内接线 42 4．4 接地要求 43 4．5 设备安装 43 4．6系统调试 44 4．7施工机具及检测仪器仪表明细表 45 5．施工技术措施 46 5．1 图纸会审 46 5．2 设计技术交底 47 5．3 施工技术交底 48 5．4 技术措施计划 48 5．5 技术复核制度 49 六．工程总体验收 39 1．工程验收的内容 39 2．验收标准 39 3．工程验收的程序与方法 40 4．竣工报告与验收文件汇编 40 七．培训方式和内容 41 一．工程概况 1．基本概况 海上御景苑是位于上海市宝山区的住宅开发项目。总建筑面积为三十万平方米，今年五期七标段开发五万四千六百平方米。该小区五期由1幢14层电梯住宅和2幢18层电梯住宅、2幢1层公建和1幢地下车库组成。海上御景苑住宅区将成为该区域的中高档居住社区之一，该小区将建成一个封闭型的高品质的智能化的住宅小区。 小区四周由围墙和水系构成，为封闭式住宅小区。小区内基本设施完善，环境优美，内部拥有绿地、水池和一定的室外活动场地，建成后将成为上海市宝山区又一具有高品质人性化的居住小区。目前该小区处于智能化设计规划阶段，我们将根据甲方的招标要求和小区的实际情况及其自身的定位特点，就该小区的智能化系统做一个全面的描述。 宝山海上御景苑项目（五期）是意识超前、技术含量较高的工程。该工程对安装要求严格，施工专业性强，必须精心组织设计各单位多方配合，方可保证该智能化系统具有高度的安全性，可靠性和稳定性，以及设备安装的整体美观，方便实用，维护便利。 以我公司多年来，对多个大型智能弱电系统工程施工安装的成功验收，我公司保证在贵单位规定的工期内完成各系统的施工安装，调试，使用人员培训，并达到优良工程标准。我公司将针对该智能弱电系统工程成立专项的工程项目组，为该工程精编制出一套行之有效的完善的施工组织方案，并认真落实到售前、售中、售后服务的全过程中。 根据业主要求以及小区的实际情况，对相关各系统的功能进行分类，我们设计的智能化小区包括以下几个系统： ? 1、安全防范系统 闭路电视监控系统 周界防越报警系统 楼宇准可视对讲系统 家庭防盗报警系统 电子巡更管理系统 2、小区物业管理系统 门禁管理系统 车辆出入管理系统 地下车库消防广播系统 2．编制依据 在整个方案设计过程中，我们遵循以下重要标准： 《上海市智能住宅小区功能配置试点大纲》 《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》（修订稿） 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198-94） 《防盗报警控制器通用技术条件》（GB12663—2001） 《入侵探测器第1部分：通用要求》（GB10408.1-2000） 《入侵探测器第4部分：主动红外入侵探测器》（GB 10408.4-2000） 《入侵探测器第5部分：室内用被动红外入侵探测器》（GB 10408.5-2000） 《安全防范工程施工规范》（YJ003-98） 《安全防范