工程建设程序(报建程序)表讲述.docVIP

工程建设程序（工程报建程序）表 序号 阶段划分 任务名称 所办手续 前置任务紧前工序 工作日工期 报建所需材料（最后填入“高级”菜单中的“备注”中） 联系人 （相应的政府审批部门） 部分成本 1 项目建议书及可行性研究阶段 开始(里程碑) 无 0 2 土地使用证 1 15 土地局 3 项目立项审批 1 15 1、项目可行性研究报告（项目建议书）2、填写项目立项申请表3、工程方案设计 (立项批复分为投资批复和建筑面积批复两部分) 发改委（计划发展委员会） 4 环境报告批复 1 7 有相应资质的公司所做环评报告 项目可行性研究报告（项目建议书） 申请表 环保局 5 办理《建设用地规划许可证》(里程碑) 6、7、8、9的主项目 主任务不设置 不必设定任何指标由子项目自动生成 规划局 6 办理建设用地选址意见书 4 15 规划局 7 办理拨地定桩书 6 3 规划局委托测量队办理 8 注册阶段能源证明（大配套申请） 6 3 申请表一份（是否可以使用自来水、电、供热管网） 建委（建设厅或局）能源科（配套办） 9 建设用地规划许可证申请 2、3、6、7、8 15 1 建设用地规划许可证申请表； 2 营业执照副本及复印件； 3 政府批文或立项批复； 4 土地使用合同； 5 用地阶段能源可供证明（大配套批文） 规划局 10 设计及报建阶段 建设项目施工图备案申报 5 15 1 建设项目施工图备案申报申请表；2 施工图两套。3 建设用地规划许可证注：报审文件和图纸装订成A4规格 建委（建设厅或局） 11 施工图消防设计审核意见书 3、10 15 建筑消防设计防火审核申报表、立项批复、施工图备案、书面申请、施工图一套 消防局 12 办理建设工程规划许可证(里程碑)　 4、5、10、11 7 1 建设工程规划许可证申请表2 《环境保护措施审批表》3 《消防审核意见书》4 环境影响评价报告批复5 施工图设计备案6 用地规划许可证复印件 规划局 13 施工图纸审查 3、12、11 15 1 施工图设计文件审查送审表（一式三份）；2 投资项目核准或备案通知书（立项批复文件）；3 初步设计批复文件（如果有）；4 建设工程规划许可证及附件；5 规划部门批准的1：500施工图总平面图；6 超限高层建筑工程抗震设防审查的批复；7 建设工程消防设计审核意见书；8 天津市勘察设计临时进市证明；9 采用新技术、新工艺、新材料批复文件；10 加固、改扩建等工程的房屋鉴定报告；11 岩土工程勘察成果报告；12 地基处理及桩基检测报告；13 全套施工图设计图纸（2套）14 各专业设计计算书（注明电算程序名称、版本） 建委审图 办公室 14 设计及报建阶段 节能备案 12、13 3 1、建筑节能技术资料备案表一式四份；（按建筑性质，分别填写）2、公共建筑节能设计登记表原件及复印件；3、施工图审查合格证、备案证原件及复印件；4、墙改专项资金缴费发票复印件；5、散装水泥专项资金缴费发票复印件；6、施工图设计文件审查意见书（节能部分）7、工程规划许可证复印件。 建委节能 办公室 15 办理建设工程承包商确认书 13 3 1 《建设工程承包商确认书》申请表2 评标报告和中标通知书（采用招标方式提交）3 业主对承包商确认文件（采用直接发包方式提交）4 境外企业承包提交境外承包商营业执照及资格证书 建委施工处 16 设计及报建阶段 办理质量监督申报登记书 15 3 1 质量监督申报申请表；2 建设工程规划许可证；3 建设工程承包商确认书；4抽样人员、见证人员授权书； 5 地质勘探报告；6 建设单位、设计、施工、监理单位的项目管理机构人员名单；7 监理大纲及施工组织设计；8 监理合同、施工合同副本；9、施工图纸 10、 岩土勘察备案 建委质量监督站（施工单位监理单位分别办理） 17 施工阶段能源可供证明 13 5 申请表一份 建委（建设厅或局）配套办 18 临时电申请 13 8 临时电合同一式两份、临时用电申请表、TEDA用户送电申请及验收单 建委（建设厅或局）配套办 19 设计及报建阶段 临时水申请 13 8 临时用水合同一式两份 建委（建设厅或局）配套办 20 临时建筑消防审核意见书 13 15 1、施工单位申请书（包括土建工程概况。临建面积、层数，选用材质及大约土建工期）；2、申报表；3、材质检测报告；4、临建位置图（总平面图），房屋之间防火间距不小于8米，在图上标注；5、临建的平、立、剖面图；6、防火安全制度；7、