合同书范本租赁合同书39446.docVIP

房屋租赁合同 出租方： （以下简称甲方）， 身份证号： 身份证地址 ： 电话：  承租方： （以下简称乙方）， 身份证号： 身份证地址 ： 电话： 经双方充分协商一致，甲方愿将房屋的使用权出租给乙方，达成如下条款并特立本合同，以便双方遵守。第一条　：出租房屋坐落地址： 第二条： 租赁期限（本合同有效期）：自_____年____月____日至 ____年___月____日　　　 第三条：　费用及交纳　一. 租房押金　1. 租房押金交纳标准为 大写： 2. 租房押金应自本合同签字的同时由乙方向甲方交纳，在乙方没有违反本合同，在合同有效期内，若乙方退租房屋，经甲方验收房屋及设施无损坏，，由甲方一次性退还押金。　3 乙方提前退房，甲方有权按每提前一个月扣除租房押金总额的十分之一归甲方所有，具体数额依此类推。　4. 乙方在任何情况下欠交租金时，甲方有权直接抵扣租房押金充抵租金，不足部分甲方有权继续追索。　5. 对由于乙方原因造成的甲方损失，甲方有权以租房押金抵扣。　　二. 租金　1. 房屋租金： 元，租金交纳方式为每三个月支付一次，租金应自本合同签字的同时由乙方一次交纳三个月租金，以后的交纳时间为租金期满前十日内交纳。　2. 若乙方迟交租金，甲方有权终止合同。：　3. 若乙方提前退房，需提前一个月向甲方提出书面请求，并经双方协商同意。同时甲方将向乙方收取45天的房租作为违约金归甲方所有，用以弥补因乙方提前退房给甲方造成的损失。第四条：甲方义务　1. 甲方应自乙方按合同交纳租房押金和租金之日起，按合同向乙方提供室内设施完好的房屋。　2. 甲方负责房屋自身的维修（不包括房屋的附属设施），除乙方人为造成的房屋损坏和不可抗力外，保证房屋不漏雨、倾斜、倒塌等。　　　3. 合同期内，在乙方正常履行义务的前提下，甲方不得提前终止本合同。　4 .合同期内，甲方不得提高租房押金和租金。　5 .出现其他违约情况时，依法承担责任。第五条：　乙方义务　1. 按合同规定按时交纳租房押金及租金。　2. 使用房屋前，检查好所用房屋及附属设施，之后发生的一切事故，除不可抗力及甲方责任外，承担修复和赔偿责任。　3. 维护房屋整体结构，不得私自拆除和改建房屋。　4. 如需对房屋内的配电设备，给排水设备进行更改，对房屋进行装修，须向甲方提出方案并经甲方批准后方可进行，批准后的方案若需更改须重新向甲方提出方案并经甲方批准，并承担由此给任何他方造成的损害责任；合同期满不再续租时，须恢复原状，不能（愿）恢复的，向甲方支付恢复所需的费用，该费用标准由甲、乙双方协商确定。乙方同时承担由于恢复给任何他方造成的损害责任。　　 甲方有权批准或不批准乙方所提方案。　5. 不得将所租房屋转租；不得利用所租房屋进行非法活动，否则，乙方将承担由此引起的一切不利后果（包括给甲方造成的直接或间接损失）。　6. 承担承租地域内所发生的事故责任（包括安全生产、用电、防火防盗等），对事故造成的相邻各方及甲方的损失负赔偿责任。　7. 在本合同有效期内，乙方应当严格遵守甲方制定的一切规章制度。　第六条　乙方违反本合同中乙方项下的任何一项义务，甲方均有权解除合同，并有权请求赔偿；甲方违反本合同中甲方项下的义务时，乙方也享有相应的权力。　第七条　合同期满前，如乙方需要继续承租该房屋，应当在本合同期满30天前向甲方提出继续承租的要求，经甲方重新进行资格审查批准后延续原合同期限或签定新的租赁合同；如在合同期满前双方不能达成一致，本合同到期自行终止。　第八条　房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同自然终止，双方互不承担责任。租赁关系如需恢复，须重新协商。　第九条　本合同如有未尽事宜，须由双方协商一致作出补充协议。该补充协议与本合同具有同等效力。　第十条　本合同一式二份，甲方保留一份，乙方保留一份，自双方签字加盖法人公章之日起生效，效力相同。　　。　　　　甲方：（签字或盖章）　　　　　　 　　　　乙方：（签字或盖章）