房屋租赁合同样稿.docVIP

租 房 合 同 出租方（以下简称甲方）： 地址： 邮政编码： 联系电话： 传真： 联系人： 承租方（以下简称乙方）： 国籍： 身份证号码： 家庭住址： 邮政编码： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成以下协议： 一、房屋基本情况： 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ，使用面积 平方米，房屋结构为砖混，建筑面积 。 二、房屋用途： 该房屋仅做为乙方 使用（除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途）。 三、租赁期限： 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。 四、租金： 每月租金人民币 元整（大写： 整），租赁费用合计为 元整（大写： 整），先交租金后用房。 五、付款方式： 乙方应于本合同签订3日内向甲方支付前半年租金，于年 月 日支付后半年租金。甲方在收到租金时向乙方开具收据。 六、交付房屋期限： 甲方于本合同签订之日起3日内，将该房屋交付给乙方。 七、甲方对产权的承诺： 甲方保证在出租该房屋时没有产权纠纷；除另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 八、维修养护责任： 租赁期间，甲方对房屋及其附属设施修缮，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担，属于甲方所有的各种设施由于乙方原因造成的修理费用由乙方负责承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 九、关于装修和改变房屋结构的约定： 乙方不得改变房屋的内部结构,如需装修必须征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 十、关于房屋租赁期间的有关费用： 房屋租赁期间，水、电费由乙方据实结算。在租赁期内，如果发生政府有关部门征收本合同未列出的项目但与使用该房屋有关的费用均由甲方支付。交接房屋时，双方共同对水、电进行抄表。 十一、租赁期满： 租赁期满后，本合同即时终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前15天向甲方提出书面申请，甲方在合同期满前10天向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 十二条、损害赔偿： 在租赁过程中，由于乙方及其有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、第三者造成损害时，一切损失均由乙方承担。因地震、水灾、或非甲方故意或过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。 十三、主要设施使用注意事项： 对于所租房屋内的设施，乙方在使用前应认真检查，在确保无损坏后方可使用。室内电插座在使用时应注意用电设备功率，严禁超负荷使用电器，以避免发生事故。 十四、因乙方责任终止合同的约定： 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途。 2、未按期支付租金。 3、利用承租房屋进行违法活动。 4、故意损坏承租房屋的。 十五、提前终止合同约定： 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前15天书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十四条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前3天书面通知乙 方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 十六、违约责任： 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的3%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的3%向乙方加收滞纳金。 十七、不可抗力因素： 因不可抗力原因造成损失的，双方互不承担责任。 十八、其它： 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。合同终止时，双方需结清所有相关费用。 二十、合同效力： 本合同及补充协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 二十一、争议的解决： 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成,甲、乙双方同意提交济南市仲裁委裁决，裁决结果对双方均有约束力。 二十二、合同份数： 本合同共4页，