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场地租用合同 出租方：贵州铜仁地区农业生产投资总公司 （以下简称甲方） 租用方：陈南华 （以下简称乙方） 经甲乙双方商店，甲方同意将“农资中心”大楼部分场地租赁给乙方开办职业培训学校，为明确双方的权利和义务，特签订本合同。 一、场地实行抵押租用： 本合同生效之日，乙方向甲方交付壹万元整（10000.00元）。本合同履行完毕后，乙方在未违反合同条款的前提下，甲方在五日内退还乙方交付的押金壹万元。 二、场地租赁范围： 1、位于铜仁市锦江南路316号“农资中心”大楼3—7层楼层。 2、大楼院坝和院坝值班室、小厨房、锅炉房。 3、大楼后面原甲方职工食堂（包括厨房、储藏室） 4、大门楼梯间（飞龙洞天）。 三、场地租用时间： 暂定五年，从二〇一〇年七月一日至二〇一五年七月一日止，本合同期满后，如甲方仍对外租赁，应优先乙方续租。 四、租赁费的缴纳： 乙方每年向甲方缴纳租金人民币玖万元（90000.00）整，以 半年为单位缴纳，本合同生效之日，乙方向甲方缴纳租金肆万伍仟元(45000.00)整，以后以9月5日和3月5日为缴纳租金时间。乙方必须按照合同约定的时间，按时足额向甲方缴纳租金，逾期十天不缴纳租金，甲方有权终止本合同，并收回乙方租用的全部场地，乙方所交的押金壹万元，甲方不予退还。 五、乙方在不改变甲方房屋主体结构，确保大楼绝对安全的前提下，可根据自身教学需要对甲方大楼室内进行装修和改造，费用由乙方自理。 六、乙方在租用甲方场地期间，必须加强安全防范工作，对安全工作负责全面责任，如发生安全责任事故，其经济和法律责任一概由乙方自行承担。 七、甲方室内的办公用具、乙方可无偿使用，但乙方必须爱护，如果成或遗失，由乙方修复或照价赔偿。 八、乙方从事教学需办理的手续和发生的一切费用，由乙方自行办理和承担，所长沙的经济纠纷和债权债务，由乙方自行处理。 九、乙方租用甲方场地期间的水电费，由乙方按月缴纳，如因不按时缴纳水电费，造成停水、停电，由乙方负责解决。 十、在本合同履行期间，甲、乙双方因政策性原因或其他特殊情况，需终止本合同的履行，可在征得对方同意的前提下，解除本合同。 十一、甲方场地产生纠纷，由甲方自行处理解决。甲方应保证乙方所租用的场地按时交付使用，如不能按时交付乙方租用的场地，给乙方造成夫人经济损失，甲方给予赔偿。 十二、本合同未尽事宜，双方协商解决。 十三、本合同经双方代表签字（盖章）后生效。 十五、本合同一式肆份，甲、乙双方各执两份。 甲方：铜仁地区农资总公司 乙方： 代表： 代表： 二〇一〇年 月 日