旅游地产中景观规划设计的意义.docVIP

旅游地产中景观规划设计的意义 景观规划在旅游地产开发中的重要性 景观：是指土地及土地上的空间和物体所构成的综合体，它是复杂的自然过程和人类活动在大地上的烙印。景观是多种功能(过程)的载体，因而可被理解和表现为：风景(视觉审美过程的对象)；栖居地(人类生活其中的空间和环境)；符号(一种记载人类过去、表达希望与理想，赖以认同和寄托的语言和精神空间)；生态系统；一个具有结构和功能、具有内在和外在联系的有机系统。 景观对于旅游地产来说，是一种核心资源，强调视觉审美的身心体验。在此层面上有如下含义：景观作为视觉审美的对象，在空间上与人物我的分离，表达了人与自然的关系，人对环境的关系等；景观作为生活其中的栖息地，是体验的空间，人在空间中的定位和场所的认同，是景观与人物我融为一体；景观作为符号，是人类历史与理想，人与自然，人与人相互作用的关系在大地上的烙印。因而景观是审美的环境， 景观是体验的大众行为心理，景观是艺术的文化。 环境生态是旅游地产得以可持续发展的基础，文化定位是旅游地产得以成功的保证，而大众行为心理是环境、文化相互联系、相互促进的因素。环境、文化和大众行为心理相互关联，共存于同一系统中。 旅游的吸引物来自于景观，某种程度上讲，旅游业贩卖的就是景观。一个好的旅游地产项目，其先决条件是要有动人的景观风光——大理“***”项目可以依托大理苍山洱海景观和大理南诏文化来开发。 旅游地产要获得成功，其核心是对项目本身的内涵的挖掘，而景观是其内涵的直接体现。没有内涵的旅游地产或内涵肤浅的旅游地产是很难在市场上站稳脚跟。大理“***”项目要运用景观的元素来剖析研究旅游地产，在项目定位、策划规划、运作实施中始终坚持以景观为导向，不断强调生态、文化在项目实施中的重要地位，才能确保旅游地产项目的成功实施。 在旅游地产项目规划中，挖掘景观在可持续性方向的潜力是很重要的，就是要强调景观的生态性，把景观中对生态的追求放在对功能和形式的追求同等重要的位置。大理“***”项目要根据项目所处的地理位置，年平均气温，年平均日照、年平均降雨，主导风向、风力，地貌特点，土壤PH值等自然条件进行景观设计、植物配置，充分利用项所处的生态环境条件，打造独具特色的大理“***”景观风光。 旅游地产项目可持续发展的同时要挖掘景观在文化方面的内涵，要注重项目创新，它是旅游地产获得成功的灵魂，而项目创新，就是要在角色定位的前提下，充分挖掘自身的优势内涵，通过新颖朴实的外观、功能完善的内构、配套齐全的设施、自然协调的韵味，塑造项目的特色和魅力。大理“***”项目不但要与大理当地的区域历史、地理文脉密切融合与沟通，更要使其得到全新的定位、延续和提炼。 大理“***”项目景观规划的定位、特点和发展方向 旅游地产景观设计最重要的一点就是要符合项目的定位，包括项目主题定位、风格定位、客户定位等等。大理“***”项目还在前期策划中，正在研究项目的档次、建筑风格、业态组合、客户定位等，这些因素就决定了项目景观的定位。不符合项目定位的景观会给销售、后期经营、物业管理、业主感受带来不利的影响。一个旅游项目的景观要体现整个项目的定位，符合产品的市场定位，符合消费群体的需求。大理“***”项目产品组合为旅游商业、度假酒店、院落客栈、健康管理中心、度假别墅，其对景观的要求各不相同，景观对项目恰到气氛的烘托才能给销售、后期经营带来刺激点。 以“银苍玉洱”为中心的大理，是白族的主要聚居地，在其悠久的历史发展过程中，在多种民族文化的相互影响渗透下，渐渐地形成了属于大理白族特有的建筑形式和景观风格。建筑的设计中，大部分传统的建筑属于石（砖）木结构，青瓦白墙坡屋顶在建筑材料选择上，多就地取材多采用周围的材料、瓦、等，无论是，还，都追求一种典雅、实用、简朴的风格。利用山地空间特点，创造多层次，立体化的景观获得广阔视野和多变视角的可能性大大增加了。这主要有两方面的原因，一方面，由于，人们的视点位置较高，俯视其视角是全向性的由于坡地存在一个斜面，。充分利用地形来规划,地形决定了中一些重要轴线的安排,也决定了的设置、坡道的等物的位置安排,也要考虑其与之间的关系因此的设计,从一开始就是将平面与立面结合起来考虑的。有道是“仁者乐山、智者乐水”，成了一大卖点。亚热带高原季风气候区，年平均气温15.0℃，最热月平均气温20.1℃，最冷月平均气温8.5℃季风气候明显，干湿季分明，冬干夏雨年均降雨量为1066.6毫米冬、春少雨多旱，11月至次年4月雨量仅157.0毫米，占全年14.7%，雨热同季，5月至10月雨量在909.6毫米，占全年85.3%。日照充足，量多质好，光能资源丰富。大理地处低纬高原，空气清新污染小，大气透明度好。太阳全年可照时数在4400小时左右，历年平均日照时数为2253.9小时，占可照时数的51.2%，平均每