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二班一组 总规设计课汇报第五轮 2014-10-30 目录 一.城市总体规划指标体系分类. 三.金庭镇SWOT分析 二.城市用地方向的影响因素 四.金庭镇发展战略分析 五.人口规模预测 六.金庭镇功能分区 城市总体规划指标体系汇总表 指标分类 大类代码 指标分类 中类代码 指标名称说明 单位 指标类型 经济指标 1 GDP指标 11 GDP总量 亿元 引导型 人均GDP 元/人 引导型 服务业增加值占GDP比重 ％ 引导型 单位工业用地增加值 亿元/KM2 控制型 社会人文指标 2 人口指标 21 人口规模 万人 引导型 人口结构 ％ 引导型 医疗指标 22 每万人拥有医疗床位数/医生数 个、人 控制型 教育指标 23 九年义务教育学校数量及服务半径 所、米 控制型 高中阶段教育毛入学率 ％ 控制型 高等教育毛入学率 ％ 控制型 居住指标 24 低收入家庭保障性住房人均居住用地面积 M2/人 控制型 就业指标 25 预期平均就业年限 年 引导型 公共交通指标 26 公交出行率 ％ 控制型 公共服务指标 27 各项人均公共服务设施用地面积（文化、教育、医疗、体育、托老所、老年活动中心） Ｍ2/人 控制型 人均避难场所用地 Ｍ2/人 控制型 城市总体规划指标体系汇总表 资源指标 3 水资源指标 31 地区性可利用水资源 亿Ｍ3 控制型 万元GDP耗水量 M3/万元 控制型 水平衡（用水量与可供水量之间的比值） 百分比 控制型 能源指标 32 单位GDP能耗水平 tce/万元GDP 控制型 能源结构及可再生能源使用比例 ％ 引导型 土地资源指标 33 人均建设用地面积 Ｍ2/人 控制型 环境指标 4 生态指标 41 绿化覆盖率 ％ 控制型 污水指标 42 污水处理率 ％ 控制型 资源化利用率 ％ 控制型 垃圾指标 43 无害化处理率 ％ 控制型 垃圾资源化利用率 ％ 控制型 大气指标 44 SO2、CO2排放削减指标 控制型 二 城市用地方向的影响因素 1）自然条件：地形地貌、河流水系、地质条件等土地的自然因素通常是制约城市用地发展的重要因素之一；同时，出于维护生态平衡、保护自然环境目的的各种对开发建设活动进行限制。 2）人工环境：高速公路、铁路等区域基础设施的建设状况以及区域产业布局和区域中各城市间的相对位置关系等因素均有可能成为制约或诱导城市向某一特定方向发展的重要因素 3）城市建设现状与城市形态结构。 4）规划及政策性因素：城市用地的发展方向也不可避免的受到政策性因素以及其他各种规划的影响。如农田保护、文物保护等。?? 5）其他因素：土地产权问题、农民土地征用补偿问题、城市建设中的城中村问题等社会问题也是需要关注和考虑的因素。 三 金庭镇SWOT分析 一、优势条件 　　1、区位优势 金庭镇地处中国经济目前最活跃的长三角经济圈内，经济实力雄厚，人们生活富裕，区域内交通通达，人们出行极其方便，在国家大力促进第三产业发展政策的指引下，该地区的第三产业将得到空前发展。 2、景观资源优势 金庭有发展旅游休闲产业得天独厚的条件，山青水秀。有丰富的山水、岛屿自然资源，有深厚的古村古巷、古寺古庙等人文资源，又是太湖风景区的核心组成部分，拥有太湖水域面积166.02平方公里，湖岸线逶迤曲折，长达50公里，在资源的占有上，具有无可争议的优势，是长三角地区乃至更大区域内不可多得的集多种要素于一身的旅游胜地。 金庭镇在长三角地区的地理位置（图中A点) 位于太湖中心,长三角地区较中心的位置 金庭镇的第三产业持续稳步发展 金庭镇国家森林公园 古村古巷 金庭镇自然风光 3、政策优势 2001年苏州市进行区划调整，原吴县市并入苏州市，分为吴中、相城两区，金庭镇划归吴中区管辖，2002年金庭镇又被纳入太湖国家旅游度假区管理范围，围绕着“三古一湖”（即古城、老镇、古园林、太湖）大文化、大旅游的格局正在形成，作为风景名胜区的金庭镇在国家产业政策的扶持及苏州产业结构调整的机遇下，必将迎来新一轮大发展。 4、社会心理及人文素质 金庭镇各村地缘相近、人缘相亲,这种地域认同感推进并巩固了镇域强大的经济互动,成为带动整个金庭经济向上的内在动因。 金庭镇的各级领导素质良好，思想解放，具有敢想敢干、勇于探索的胆识和魄力，同时又有较好的保护意识，对金庭镇的自然及人文资源非常重视，组织编制了多项景点景区的发展与保护规划，再加上历朝历代金庭人重视文化教育，因此历史上金庭人才辈出。金庭人还注重精神文明建设，2000年金庭镇荣获“江苏省国土绿化最佳乡镇”称号， 近年来先后顺利通过了“江苏省新型示范小城镇”“江苏省历史文化名镇”“苏州市教育现代化镇”“初级卫生保健合格镇”等一系列创优达标活动的考核验收。 5、环境质量