粮食储备库可行性分析报告.docVIP

第一章 建设单位及项目概况 1.1 建设单位基本情况 1.1.1 项目建设单位 粮食储备库 1.1.2 单位性质 国有 1.1.3 项目负责人 ***** 1.1.4 公司地址 ***县***大道五段 1.1.1 建设单位基本情况 ******省粮食储备库成立于1993年。现有职工21人，其中大学历8人，高中学历13人；保防队伍11人，其中，专职保防人员9人，专兼职检化验人员2人,具有国家粮食局颁发的储粮职业资证书4人,粮油质量监督检验员职业资格证书2人。自1993年建成投入使用后，一直担负着省级储备粮的专储任务，按照省储粮资格要求，逐渐完善各项基础设施建设，现有效仓容1.8万吨，实际存储粮油1.55万吨，库区面积32亩，已建粮仓8栋，建筑面积6000平方米；职工宿舍1栋，建筑面积750平方米，综合楼1栋，建筑面积500平方米，油罐2个，容量0.1万吨。 1.2 项目基本情况 1.2.1项目名称 ******省粮食储备库库区迁建项目 1.2.2项目性质 新建 1.2.3项目建设地址 ***县***工业园 1.2.4 项目建设规模及投资 ******省粮食储备库规划占地100亩，新建粮食仓容5万吨、储油罐容0.5万吨。 1.粮食仓容50,000吨，建筑面积12,500平方米。 2.储油罐5只，罐容5,000吨。 3.烘干中心、化验室、器材室等辅助生产设施，建筑面积1200平方米。 4.办公用房1栋，建筑面积600平方米。 5.职工倒班房（含食堂）等生活设施300平方米。 6.粮食堆场及晒场8,000平方米。 7.粮油运输专用道路8,000平方米。 8.购置烘干设备、输送设备、电子测温设备、环流薰蒸设备等。 项目计划总投资4910万元，其中：项目单位自筹4160万元，向县农发行贷款750万元。 1.3 项目建设的背景 2008年10月9日至12日举行的中国共产党第十七届中央委员会第三次全体会议全会审议通过了《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》，会议引起了社会各界的广泛关注全会明确了发展现代农业的总思路，即发展现代农业，必须按照高产、优质、高效、生态、安全的要求，加快转变农业发展方式，推进农业科技进步和创新，加强农业物质技术装备，健全农业产业体系，提高土地产出率、资源利用率、劳动生产率，增强农业抗风险能力、国际竞争能力、可持续发展能力。在7个具体部署中，“确保国家粮食安全”被放在首位，并提出了“国家粮食安全和主要农产品供给得到有效保障”的最终目标。《全国新增亿斤粮食生产能力规划（—2020年）》提出，到年，我国粮食生产能力达到亿斤以上，比现有产能增加亿斤；耕地保有量保持在亿亩，基本农田面积亿亩，粮食播种面积稳定在亿亩以上，粮食单产水平达到斤。仓容缺口势必进一步增大，为确保国家粮食储备和中转调拨任务的顺利完成，降低粮食露存量，减少粮食污染和损耗，确保储量安全，支援城市经济建设，应付自然灾害和突发事件的发生。意义重大位于省东北部，东与相靠，南和相携，西同县、接壤，北与县毗邻。厂址区域位置优势十分明显。 名 称 单位 数量 备注 1 征用土地面积 亩 100 2 厂区（库区）用地面积 ㎡ 66670 3 总建筑面积 ㎡ 14600 4 建（构）筑物用地面积 ㎡ 14200 5 堆场面积 ㎡ 8000 6 道路、装卸作业场及停车场用地面积 ㎡ 8000 7 绿地用地面积 ㎡ 2000 8 行政办公及生活服务设施用地面积 ㎡ 500 9 容积率 0.22 10 建筑系数 % 0.21 11 绿地率 % 3 12 总投资 4910 13 融资 750 14 营业收入 720 15 营业利润 283 16 利润率 % 39 1.7 项目的总平面布置 整个厂区用地较为平坦，采用平坡式竖向布置方式，厂区雨水有组织排放为主，由道路雨水口将雨水收集后，通过厂区雨水管道排出厂外。 项目需建设生产车间，分为配料区、消烘区、灌装区、包装区；仓库，包括原料仓库、包装材料仓库、成品仓库；建设有锅炉房、配电房、职工宿舍、餐厅，办公楼等建、构筑物。 项目规划为粮食储备库区和辅助生产区，储备库区仓库7幢；辅助生产区为办公综合楼一幢、职工倒班房、磅房、机械罩棚和材料库、变电房、门卫等。 储备库区：根据地形条件设置7幢24M宽的高大平房仓，仓房设置在用地南部，房间距20M，设置道路（兼晒坝）。 辅助生产区：位于用地西北部，集中布置4层综合办公楼，1层生活用房300平方米等。 绿化设计： 根据当地自然条件，气候特点，因地制宜进行绿化。在主次干道两侧种植行道树和绿篱，尽可能在空闲地种植绿草坪，在厂前区种植花卉、绿篱和常青树种，与绿草坪交相辉映。 总图主要指标表 序号 项目名称 单