河南鼎硕建材有限公司建设可研报告.docVIP

河南鼎硕建材有限公司建设项目 第一章 总 论 一、项目名称 河南鼎硕建材有限公司建设项目 二、项目承办单位 三、项目负责人 四、拟建地址 原阳县城关镇曹庄村 五、项目承办单位简介 河南鼎硕建材有限公司租用原河南省原阳县毛巾厂厂房、仓库，进行技术改造，生产保温砂浆、防水材料、装饰材料为主的民营企业，现有员工65余人，其中工程技术人员3人。本科学历及大专学历的5人，中专学历的20人，高中学历人数37人。 公司占地3500平方米，资产总值1880万元，年产量达到5000吨，产值150元，利税300万元。河南鼎硕建材有限公司坚持以市场为导向，对营销活动进行全方位精心策划，企业把树品牌、拓市场、扩规模、增效中小城市为中心，遍布多个地区的稳定营销网络。新产品的开发促进了新产品的销售，公司新产品营销网络已逐步建立，致力于更好的为客户服务，秉承传统，力求创新，优秀的技术开发能力，保障客户的订单得以及时、保质、足额的供配。公司以“用户在我心中，质量在我手中”为宗旨，期望与各界同仁协手合作，共同发展！ 六、法定代表人简介 马俊杰，汉族，出生于1975年4月，现任河南鼎硕建材有限公司董事长，曾获新乡市十佳青年荣誉称号，新乡市优秀青年企业家称号，被评为2009年度河南优秀经营管理者。 第二节 可行性研究的依据和范围 一、可行性研究的依据 1、原国家计委《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》 2、国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 3、国家计委《关于建材产品批发市场专项工程的实施意见》； 4、《原阳县国民经济和社会发展第十一个五年规划第四节 主要技术经济指标 主要技术经济指标见下表 序号 项目 单位 指标 备注 一 建筑指标 1 项目占地面积 亩 5 2 总建筑面积 平方米 3500 2.1 办公区 平方米 2300 2.2 生产区 平方米 1200 3 容积率 0.60 4 绿化率 % 30 二 投资及财务指标 1 项目总投资 万元 1880 1.1 建设投资 万元 980 1.2 流动资金 万元 900 2 资金筹措 2.1 其中：企业自筹 万元 1880 全部自筹 第二章 项目背景和建设必要性 第一节 项目提出的背景 一、我国建材业及建材装饰专业市场发展背景 1、建材装饰市场现状 据国家统计局和国家经贸委有关调查报告：建筑材料产业近几年已发展成为我国市场经济中的新兴产业，对拉动国内市场消费作用十分显著。截止2007年，全国有以经营建筑材料及装饰材料为主的交易市场1084个，其中批发经营为主和以零售经营为主的各有542家。 近年我国建材市场的成交额已超过800亿元人民币/年，平均年市场管理费总额4.5亿元；税金总额9.6亿元；摊位租金总额9.8亿元；浙江南当建材市场是全国最大的建筑装饰材料市场，成交额达63.6亿元；第二河南淄川区建材城，成交额达41亿元；第三是南通市永兴商城，成交额为25亿元。其他成交额在10亿元以上的市场还有：常州新区长江贸易中心、南京装饰成、西南建材中心批发市场、宁波现代建筑装潢市场、佛山市石湾陶瓷建材批发市场和河北正定县恒山板材市场等。 建材产品的热销，使建材销售市场蓬勃发展。全国建材装饰材料摊位数量为15万个，已出租摊位11万个，其中，建筑及装潢材料类摊位占81.2%；木材及制品类、金属材料及制品类、家具类和化工材料类及制品类也分别占有一定的比重。与此同时，室内装饰已成为新的消费热点和新的经济增长点。目前国内装饰企业已超过4万家，装饰业所创造的价值已跃居轻工40多个行业前列，成轻工业的重要支柱产业。 2、建材装饰业消费创新呈现新趋势 宏观经济紧缩、房贷政策收紧的2008年，建材巨头百安居日前宣布了新的家装策略——2008年将在全国60家店面中，全面推广家装按揭业务，在无担保前提下可以提供分期贷款的家装服务，与百安居的合作方银行目前为招商银行与交通银行，双方分别推出的项目是“家装易”、“分期宝”。普通消费者买房需要支付更多的首期付款。所以，一般消费者购买新房后，都面临着资金紧张、难以马上装修、新房闲置等尴尬局面。”家装按揭创新金融消费新模式，将媲美汽车金融按揭服务，成为促进建材消费促进的新动力。 3、原阳县运输支撑条件 原阳县西靠京广大动脉，北依新荷新线。107国道、京珠高速公路，新原快速路纵跨博浪南北，焦（作）珠（海）高速连接线、国道106—107连线，郑滑公路横贯原阳东西，郑州黄河公路大桥、京珠高速公路黄河大桥和即将动工建设的中原黄河铁（公）路大桥以及建设中的花园口黄河浮桥将郑州市与博浪大地紧 紧连在一起。国道、省道纵横交织，一派繁荣。前往省会郑州的路程约30分钟，新乡市