香港工程计量和借鉴.docVIP

香港工程计量与借鉴 香港是一个自由市场，是亚洲金融中心，是名列世界前列的贸易地区之一。香港经过近百年的建设，积累了丰富的经验，在实践中逐渐形成了一套严密的工程计量体系，对香港的建设起了很大的作用。近十年来政府在公共工程及土地征用上的开支（公屋开支除外）就达410亿元。 一、香港建筑工程工程量计算规则（SMM） 香港的工程计量从广义上讲叫工料测量，从狭义上讲也叫度数。香港的工程计价一般先确定工程量，其工程量计算规则是香港测量师根据英国皇家测量师学会编制的《英国建筑工程量计算规则》（SMM）编译而成的《香港建筑工程标准度量法（第三版）》（SMMⅢ）。《香港建筑工程标准度量法（第三版）》（SMMⅢ）是香港建筑工程的工程量计算法规。无论是政府工程还是私人工程，都必须遵照执行。其基本内容包括： 1、基本原理：包括工程量清单、量度的原理、量度的基本单位、成本项目划分等内容。 2、内容：包括总则、一般条款与初步项目、土石方工程、打桩与沉箱、挖掘、混凝土工程、瓦工、排水工程、沥青工、砌石工等19项。 工程量表是按工种分类（类似我国的分部工程，但比我国预算定额的项目划分还要细）列出所有项目的名称、工作内容、数量和计量单位。工程项目的分类一般为：土方、混凝土、砌砖、沥青、排水、屋面、抹灰、电、管道及其他工程（如空调、电梯、消防等）。SMM对每一项目如何计算工程量都有明确的规定。 二、香港工程造价费用组成 按SMMⅢ规定，香港工程项目划为17项，加上开办费共18项工程费用，包括：开办费、泥工工程、混凝土工程、砌砖工程、地渠工程、沥青工程、砌石工程、天棚工程、粗木工程、细木工程、小五金工程、铁及金属工程、批档工程、水喉工程、玻璃工程、油漆工程、电力工程。 根据有关资料分析，香港目前的工程总价格组成比例如下： 人工费占25%左右；管理费、现场费（开办费）为18%；利润为5—10%；其他材料设备为55%左右。 香港的工程建设，承包商不交营业税，只交所得税，只有承包商在年度获得利润后，才需纳税。 香港在工程造价中有完善的索赔制度。工程索赔以合同为基础、事实为依据、实事求是的进行，不因人、因事而取消。 三、香港工程造价计价方法 在香港不论是政府工程还是私人工程，一般都采用招标投标的承包方式，完全把建筑产品视为商品，按商品经济规律办事。工程投标报价一般都采用市场价格，尽管香港政府也公布一些指数，但仅作为参考。各级咨询机构也没有一套固定的预算定额，而是借鉴各自积累的工程实例资料，采用比较法或系数法确定造价。 香港政府工程招标都在《宪报》上公开发布通告，各投标者可到指定地点领取标书。标书的内容包括有：投标须知（包括注意事项、投标方式、合同格式、说明、要求资料、业主不一定接受最低报价等），投标表格，合同条件（采用“香港地区建筑工程标准合同”），技术规范和说明，基本项目清单，工程量，图纸等。标书是把业主的要求和设计意图化为工程量形式，提供给投标单位的具有法律效力的一整套文件。业主都非常重视标书的编制。 投标单位报价必须按标书列出的项目进行，每个工程项目单价的确定，测量师行或承包商都有自己的经验标准，主要是考察以往同类型项目的单价，结合当前市场材料价格与劳工工资水平的变化调整而定。 每个项目的单价均为全费用价格，即包括工钱、物料价、机械费、利润和风险等。投标总价是各工程量价格的总和，加上本企业的管理费和利润，还应考虑一些动态因数。 四、工程测量师 在香港从事工程计量的专业人士叫工程测量师，即Quantity Surveyor简称QS。QS的主要工作一般包括工程立项分析、成本概算、编制招投标文件、工程主要材料询价及采购、工程款（对上）申请（对下）审核、工程索赔及竣工结算。QS在香港和其他“许可专业人士”一样有较高的地位。相应的也必须具备较高的素质要求：对合同条件、工程量清单和度数规范有相当的认识；对工程细目单价的构成有深刻的理解；要熟悉不同工程项目的各施工工序；充分掌握工程属地的人工、机械、物料的市场价格；对工程实施地的劳动用工制度及相关法律要有一定的了解；高度的责任感。 五、对建筑工程计量的借鉴意义及贯彻《计价规范》应注意的几个问题 香港上述工程计量的做法如采用实物量计价、单价为全费用计价、工程招标报价采用市场价格很值得我们借鉴.为统一建设工程的计量规则，规范建设工程的计价行为，促使我国工程造价计价体系逐步与国际惯例接轨，建设部制订了《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2003）（以下简称《计价规范》），于2003年7月1日执行。《计价规范》的执行是我国工程造价领域的一件大事，必将推动工程造价管理改革的深入和管理体制的创新