中央空调计费系统设计方案.docVIP

中央空调计费系统设计方案 第一部分 中央空调计费系统概述 1.1 计量收费面积收费 比较项目 计量收费 国家政策 —2005） 《民用建筑节能管理规定》（2005） 《中华人民共和国节约能源法》 《民用建筑节能条例》（国务院令第530号） 《公共机构节能条例》（国务院令第531号）等 业主使用 用与不用、用多用少都一样，某些 用户恶性使用，空调费居高不下 用多少交多少，明明白白消费，公平合理，主动 节约，空调费用降低 物业管理 远程开关、末端控制，实时查询监测使用状况， 减少物业工作量，收费有据可依； 能源消耗 恶性消费，能源无谓浪费，运行费用升高，用户负担过重 节约能源，降低空调使用费，使用空调计费后可节能15%-25%。 设备使用 用户合理使用空调，冷水机组在正常的负荷下工作；变频系统效果明显，按周期维护，保证冷水 机组的寿命 成本分析 使用计量设备，前期投入增加，后期增益大。 1.2.1 中央空调计费系统设计四要素 空调计费行业是一个不完全成熟的行业，空调计费系统设计过程中，涉及到许多方面，而后期系统的运行，除与产品技术相关之外，后期服务也尤为重要。因此，为避免项目失败，在选择空调计费产品时需要注意以下事项： 稳定型：空调计费系统是一套涉及到收费、管理等方面的综合系统，它在整个建筑和空调系统的建设中所占费用比例并不高。但是，作为业主而言；他不会关心你买什么品牌的主机等，而只关心他要交多少钱，所以选择一套稳定、可靠的系统显得非常重要，否则必然来收费纠纷，且改造难度大。 准确性：计量的准确性，直接关系到物业能否提供有力的收费依据，能否让业主感觉到公平合理，而检验计量准确性的有力证据就是，是否为专业做中央空调计费系统厂家，是否具有制造计量器具许可证等。 服务性：空调计费产品属于机电一体化产品，电子技术含量高。 在使用中难免会出现一些问题，特别是由于物业管理人员的更换，系统结构的变化，出现问题后需要快速反应，有专业的服务队伍，才能保证系统长期稳定运行。 经验性：中央空调计费系统厂家，除了提供准确的计量，稳定的系统，完善的服务之外，还需能够协助物业管理单位制定收费单价，这就要求厂家具有丰富的项目收费经验，并取得国家及业内专家认可，才能使用户信服。 1.2.2 设备选型注意事项 时间型计费系统设备选型的关键点在于，分体式与一体式的选择，传统采样器采用一体式设计，数据采集元件与温控器元件都设计在一个86盒里，一个86盒要挤下10个接线端子，接线困难，存在隐患；强、弱电一体，接线排列密集，可靠性差；而分体式设计，强弱电分离，接线端子排列有防护层；采样器与温控器分离，温度测量准确度高，并大大提高系统稳定性。 能量型计费系统关键在于流量计和温度传感器的选型，流量计选型直接关系到计量系统能否稳定运行，计量是否准确。 由以上描述可知，只有选择一家专业、产品稳定，有多年从事计费行业的经验的厂家，才能保证项目成功。 而选择厂家最行之有效的方式，即项目工程案例，客户可通过实际项目考察，亲自操作与体验，并结合仔细的市场调研，慎重选择。 第二部分 系统设计方案 2.1 项目概述及计费要求 南京德基广场二期位于南京新街口商圈，项目的主要功能为商业（裙房）和办公。现需要将大厦的冷冻机房和锅炉房处进行总量计量，然后对超市部分、影院部分进行二次计量，并对商铺部分的耗水量进行远程集抄。 2.2 空调计费系统设计方案 通过查看本项目的暖通图纸并结合现场的实际情况。本设计方案只冷、热源总管处和超市、影院部分进行区域计量即可。 计量模式的选择： 根据目前市场上的计量产品的原理和适用范围，并结合德基广场的实际计量需求可采用能量型 计量框架： 具体设计如下，整个计费系统分为3层结构： 在大楼的冷冻机房内（B3层）已经安装了8台电磁流量计，在大楼的锅炉房（8层顶）内已经安装了3台电磁流量计，在该部分，可通过加装温度传感器和能量积分仪，并将流量计信号接入，即可计量处冷、热源处的空调总能耗； 针对超市部分（B1层）需增加电磁能量表2套，分别用于计量该部分区域的热量和冷量。在影院部分需对供热水路安装3套电磁能量表，以计量影院的消耗热量。 在楼层弱电井（B3层和7层）安装管理器DM12，对以上所有的能量表进行数据采集和通讯传输，共需2台。 在管理中心安装一台与一台电脑，整套计费系统通过通信线连接，通信方式为RS485通信协议，通过电脑由计费软件AKE-V7.2进行远程抄表，打印数据及报表，并可对用户使用状态和用量进行实时查看。.3 水、电计量集抄系统设计方案 根据物业管理方对项目在现阶段所提出的具体运用要求，并考虑到日后项目正常运行过程中收费的简便度，本方案中设计将商铺部分各业主的用水耗能在实现中央空调计费的基础上，同步进行远程集抄和