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郑州市第七十三中学物业管理服务项目 招标编号：中原招标采购（2017）008号 招 标 文 件 招 标 人：郑州市第七十三中学 代理机构：河南省伟信招标管理咨询有限公司 日 期：二零一七年一月 总目录 第一卷 3 第一章 投标人须知 5 一. 说明 5 二. 招标文件 6 三. 投标文件的编写 7 四. 投标文件的递交 11 五. 开标与评标 13 六. 授予合同 16 第二章 合同条款 18 第三章 合同（格式） 19 第四章 附 件 21 1.法定代表人授权书 22 2.投 标 函 23 3.投标人资格申明 25 4.投标报价表格 27 5 物业管理服务的收、支测算 28 6.物业管理服务整体设想、策划 28 7.物业管理部门及人员设置方案 28 8.物业管理有关制度 28 9.物业管理服务方案 28 10.企业业绩、信誉及财务状况 29 11.投标人认为有必要提供的其他资料 29 第二卷 30 第五章 31 1.招 标 邀 请 31 第六章 34 2.招标项目资料表 34 第七章 36 3.合同条款资料表 36 第八章 37 4. 服务需求及技术规格要求 37 附件1 评分标准： 38 反商业贿赂承诺书（格式） 39 第一卷 第一章 投标人须知 一 说明 1.适用范围 2.定义 3.投标费用 二 招标文件 4.招标文件构成 5.招标文件的澄清 6.招标文件的修改 三 投标文件的编写 7.投标语言 8.投标文件计量单位 9.投标文件的组成 10.投标文件 11.投标报价 12.投标货币 13.投标人资格证明文件 14.投标货物符合招标文件规定的技术响应文件 15.投标保证金 16.投标有效期 17.投标文件的式样和签署 四 投标文件的递交 18.投标文件的密封和标记 19.投标截止日期 20.迟交的投标文件 21.投标文件的修改和撤回 五 开标与评标 22.开标 23.评标工作 24.投标文件的澄清 25.投标文件的初审 26.投标的评价 27.最终评标价的确定 28.资格后审 29.必威体育官网网址及其它注意事项 六 授予合同 30.合同授予标准 31.授标时更改采购货物数量的权利 32.评标结果的公示 33.接受和拒绝任何或所有投标的权利 34.中标通知书 35.签订合同 36.其他 第二章 合同条款 第三章 合同格式 第四章 附件 第一章 投标人须知 一. 说明 1.适用范围 1.1 本招标文件仅适用于郑州市第七十三中学物业管理服务项目招标的服务及伴随服务。 2.定义 2.1采购人:“招标项目资料表”中所述的、依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。 2.2招标代理机构：取得河南省政府采购招标代理资质，受采购人委托组织招标活动，在招标过程中负有相应责任的社会中介组织。 2.3合格投标人: 2.3.1、供应商必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料： （一）企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一后的营业执照）； （二）财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料； （三）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料； （四）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录； （五）具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料； 2.3.2 本次招标要求投标人须具备物业管理服务壹级资质； 2.3.3 投标人2014年1月1日以来承担过类似项目； 2.3.4投标人须具有由企业注册地检察机关出具的在有效期内的《行贿犯罪档案查询结果告知函》，显示无行贿犯罪记录（查询对象包括投标企业、法定代表人、授权委托人）、项目经理； 2.3.5本次招标 不接受 联合体投标。 2.4中标人：接到并接受中标通知，最终被授予合同的投标人。 2.5投标文件：指投标商根据招标文件提交的所有文件。 2.6供应商：根据河南省政府采购合同，向采购人提供货物、工程或者服务的法人、其他组织或者自然人。 2.7货物：指除了咨询服务以外的所有的物品、设备、装置和/或包括附件、备品备件、图纸、技术文件、用于运输和安装的包装、培训、维修和其他类似服务的供应。 3投标费用 3.1无论投标过程中的作法和结果如何,投标人应自行承担所有与参加投标有关的全部费用，招标代理机构在任何情况下均无义务和责任承担上述费用。 二. 招标文件 4招标文件的构成 4.1招标文件用以阐明本次招标的货物要求、招标投标程序和合同条件。 招标文件由下述部分组成： 第一卷 第一章 投标人须知 第二章 合同条款 第三章 合同格式 第四章 附件 第二卷 第五章 招标邀请 第六章 招标项目资料表 第七章 合同条款