金地·云锦推广渠道策略.pptVIP

* 四、针对各大商会团体策略 团购促销措施建议 针对各大商会、银行大客户、企业人员、政府人员等制定 出不同的团购优惠措施吸引特定人群关注，结合推售节奏 小步快跑形成卖压加快销售节奏。 五、针对中山区酒店、餐饮、娱乐等场所 总体思路 定向营销锁定高端人群经常出入场所的酒店、餐饮娱乐场 所放置X展架、免费提供纸巾盒、台历。 六、短信营销策略 总体思路 主要分为三种形式，一是节点节日祝福类短信、二是涨价 信息释放类短信、三是企业主对话式短信；通过定期发放 短信，做到老客户的维系和新客户的锁定。 渠道 主题 目标 短信 节点节日祝福 节点告知，节日维系老客户 涨价信息释放 制造火爆氛围和热销场面 企业主口吻模拟 拉近与客户的距离，亲切传递项目价值点 短信——节点 办公样板间开放 请注意，你的办公环境会暴露你的身份！金地云锦，人民路高性价比商务空间，90-600平，14900元/平，商务样板间即日启海景样板间开放 买房承诺送你的海，请签收！金地云锦，人民路高性价比商务空间，90-600平，14900元/平，海景样板间即日启会所开放 企业会所还在五星级酒店里吗？金地云锦，人民路高性价比商务空间，90-600平，14900元/平，私人会所尊贵开 ? ? 母亲节 开了一天会，忘了订花给妈妈？金地云锦为您准备好。人民路高性价比商务空间，90-600平，14900元/平，凭短信领取康乃 春节 生意红火，家里也要红火！金地云锦为您准备了火红灯笼、福字春联。人民路高性价比商务空间，90-600平，14900元/平，凭短信领 短信——节日 短信——涨价主题 大连疯抢人民路！六天后看涨！金地云锦，人民路高性价比商务空间，90-600平，14900元/平房源只剩六天，全域抢占倒计 ? 大连疯抢人民路！还有五天！金地云锦，人民路高性价比商务空间，90-600平，14900元/平房源只剩五天，全域抢占倒计 ? 400万人四天疯抢人民路！金地云锦，人民路高性价比商务空间，90-600平，14900元/平房源只剩四天，全域抢占倒计 一寸光阴一寸“金”！倒计时三天了！金地云锦，人民路高性价比商务空间，90-600平，14900元/平房源只剩三天，全域抢占倒计 …… ? 短信——企业主口吻模拟 经营企业三年了，我终于成为CBD的主人！金地云锦，人民路高性价比商务空间，90-600平，14900元/平，全域抢占倒计 物业很重要，这次我要找个金牌管家。金地云锦，人民路高性价比商务空间，90-600平，14900元/平，全域抢占倒计 我选了一整层，我看重金地的高性价比！金地云锦，人民路高性价比商务空间，90-600平，14900元/平，全域抢占倒计七、现场包装策略 总体思路 随着天气逐渐变暖，在销售中心门前展示区域打造出金地 休闲商务广场的氛围免费为中山区商务人士提供商务见面 的场所，以达到圈层口碑传播效应。 销售中心门前现状 建议设立饮品区，将阳伞打开，摆放桌牌充分包装展现商务休闲的氛围。 八、活动策略 总体思路由于目前已成交客户200多组，老业主的粘性很强，口播传播度广，所以2013年的线下活动主要以老业主为根。 活动思路： 为所有金地老业主制作专属邀请函参加。邀请演员在售楼处根据节日，表演相应的节目，现场准备节日风俗食品供大家品尝，业主凭邀请函领取礼盒，以此维系老业主。 形式一：节日送祝福 活动思路： 每逢周末在售楼处邀请老业主参加，金地专属私家宴活动。私家宴以各国美食为主题，让老业主充分感受美食文化与金地品牌的服务价值。 形式二：老业主私家宴 活动思路： 为老业主举行专场电影季活动，选择高端影院以及热门影片销售人员邀请老业主参加，主动送票提高老业主满意度。在影片播放前由主持人阐述项目动态与核心价值，有效促进老带新活动。 形式三：专场电影季 九、其他行业策略 总体思路通过其他行业的朋友等相关资源，加入其领域的QQ群组织，或者建立属于本项目的微信群，定期发布项目销售信息、活动信息，最大化的扩容客户。 2013年媒体及渠道建议表 项目 媒体渠道 地点对象 建议时间 线上推广 户外广告牌（已有） 中山区 4月-10月 围