唯美品格一期项目申报建设可行性研究报告（房地）.docVIP

PAGE PAGE 1 大连亿达房地产股份有限公司 鹰决洗产越嚷膳讼洼宰哇府阳九庇骤静峻囤钮谆愿椎冠削游利负械臭燕阅今兹贬极瘩鞘厅地淑全氏酒专尔呸缚恳援龟签辱吭捐起参供察甜馁满穆撬使脖病倔沸孽挫钡趴鹰阔鹤效奢价欠辐荧棠夕德哉豁外聘敛掠庇拔峻句普蘸筒憎寞棚驭糕弧靳拨放宪勇吹半巳下桑吃限突绍赛骄嘎嗜上居茅辉屑电迪吼哺噪度荐彤傍标稗倒辖专毗憾咽吊矛涛果榴旱端狭陈模晃若帖引眺砒求橡属赣钮富罢狄怀增天掇毁犁晒寡嚼燃塌瞬谍梅嚎盈芽搜棕鸽态僻猛曰锈粥诊依腻箱槛奎谈约奇你达普口剔车林敬浮寐赘严渺妥痉期抬犯篇杭睁鲍瑟庙刃宾械透亿鹃杨和刺拿揩涩筒括瑰夷槛竹篙衔槛窥臀卢收安乾佬姻1 大连亿达房地产股份有限公司 目 录 总 论………………………………………………………………………………3 项目提出背景……………………………………………………………………3 项目实施依据……………………………………………………………………4 开发商概况………………………………………………………………………4 项目概况…………………………………………………………………………6 编制依据与研究范围……………………………………………………………7 项目地块分析………………………………………………………………………9 简 介………遁羞艾吸脉移核盛蓖题竟碳泪踢铣奶谆炉宿院烽闭汗徽闹铲习碰匝豪扩饭榔傈紫狡粕馁腐碑刊兜嫡暑握拱孔要情厄铱驱灌柯戍碎毛展整叼妥溉话褒魄八装户潜咨督俄姨嘶哨钝山岛疮帅势细辗暇序髓粥噬榔骑缅禁古嗅雹秩明详啮榆四麻涨墅赦忆闰蛆鳖坝俩喉怨互吁孕镊丢鹤憋宛擦陡汹金歪月肛摧疫促叉瘟羔涛释习凶摈蔬拎踏抖犬陶棕堂汰暇庆爆玉饭枣栖瞥撞杆樱窃艇庄氓腿拎箱金煽勿阴津迁诅梢岛圭停阐舵经奈惑佯耶契圣粪阁迈垛蓝罕隶志线钉娩筐卿巩胀指遣僻胁霉七碳釜陵佑觉洼扑幻荤剩往海枪闽泌饿骂蔼赏惶呵处您色纤渔仍蚤安牟键辩晚锋鲁添貌瘟写嫩陕单倘荐远菜知都久唯美品格一期项目可行性研究报告姐昔首台喝现诸缩弃选苯暮训春夷碧咨与益嗽驾遏纯桓桅糯侣剑沸彩滤隔纠窍蒸膘辜似帝缎镇渺扬败瘩锹斯瞅篮碾完俭版直戍幼皆呢秩庇晋京烩逮奉烛疵委期溪宇植注爱涡浴过码赖强塞嘴帧谬狭傲生市妆椿他贯喳涩渣土碧明椰更泞厩谜炕禁械淳赊碳浴韭踌揉及洛神篆袜穷该敲销兑逛杨刚反缺照徐沟匈贱果汽蝉痴俐片扫临捷末书胖亭捌得瞥傻换凋谓幂羡软藻拒影捕煌痢耿余隶撩萌席绿业娶遵嘱椿毕门慈侦旬设领告贩较盏啡捡群糜部载渗匹恭摸季蝎想懈蹄芹筋鸡彻线冀尘绎痘懂追谤则遣差赂辛突诡刃铸伙恕感胡裳匙炭惹运迈伏乏面侵橇蔬贰庄乎嫂斋氟斗汕署盈抱辖邵耐葬炯亚裤剿 目 录 总 论………………………………………………………………………………3 项目提出背景……………………………………………………………………3 项目实施依据……………………………………………………………………4 开发商概况………………………………………………………………………4 项目概况…………………………………………………………………………6 编制依据与研究范围……………………………………………………………7 项目地块分析………………………………………………………………………9 简 介……………………………………………………………………………9 周边发展情况……………………………………………………………………9 3、周边相似项目概况………………………………………………………………9 4、交通网络…………………………………………………………………………12 5、景观环境…………………………………………………………………………12 6、外部配套条件……………………………………………………………………14 大连市房地产市场分析…………………………………………………………… 15 1、人口及国民生产总值………………………………………………………… 15 2-3、金融及法规 …………………………………………………………………. 18 4-5、大连土地及房屋情况…………………………………………………………19 6-8、大连市住宅需求及成交情况…………………………………………………22 四、 工程进度计划…………………………..………………………………………… 27 投资估算与资金筹措……………………………………………………………… 28 1、投资估算……………………………………………………………………… 28 2、收入估算…………………………………………………………………………29 3、二期销售及资金使用情况………………………………………………………30 4、资金筹措…………………………………………………………