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第一章 建筑业 第一节 建筑业在国民经济中的地位和作用 第二节 建筑业的技术经济特点 第三节 基本建设和建设程序 第四节 建筑业的行业管理 第一节 建筑业在国民经济中的地位 和作用 一、建筑业的概念 建筑业是营造各类房屋、构筑物以及线 路、管道和设备安装工程的物质生产部门。 由从事土木建筑工程活动的规划、勘 察、设计、施工、管理、监督、咨询和建筑 制品生产的单位和企业组成。 目前，建筑业的业务范围，已经逐步发 展到土地的开发及房屋的装修、改造、维修 与拆除等全部生产经营活动。 按照?国民经济行业分类和代码?，建筑业由三部分组成 两者既有联系又有区别。 建筑业的工作是物质生产活动，而基本 建设则是固定资产投资中的扩大再生产部分。 建筑业的生产除了基本建设投资中的那部 分建筑安装活动外，还包括技术改造和维修投 资活动所需要的建筑生产活动。 第二节 建筑业的技术经济特点 一、建筑产品的特点 固定性、多样性（个体性）、体积庞大 ⑴ 中、小型企业占绝大多数 ⑵ 以固定工、合同工和临时工相结合的用 工制度 ⑶ 技术装备水平较低，大型机械设备多采 用租赁形式 ⑷ 多层次分包制的生产经营方式 ⑸ 预付款制度 ⑹ 设计和施工分别发包 第三节 基本建设和建设程序 一、基本建设的含义 ⑴基本建设：是对一定的固定资产的建 筑、设备添置和安装活动以及与此相联系的 其他工作，是一种综合性的经济活动，是固 定资产投资中新建与扩建的投资活动。 从全社会角度来看，基本建设是由一个一个的建设项目组成的。 建设项目：在一个场地或几个场地上，按一个总体设计或初步设计进行的一个或多个有内在联系的单项工程所组成的、在建设中实行统一核算、统一管理的建设单位。 建设项目的分类 按不同分类标准，建设项目分类如下： （一）建设过程 （三）国民经济 中的用途 （一）建设程序的客观规律性 建设程序：每个建设项目从决策、设计、施工和竣工验收直到投产交付使用的全过程中，各个阶段、各个步骤、各个环节的先后顺序。 基本建设必须有组织、有计划、按顺序地进行活动。 （二）建设程序的内容 第四节 建筑业的行业管理 一、建筑业行业管理在国家经济管理中的地 位和作用 行业管理的对象：建筑产品和市场 部门管理的对象：企业 部门管理的弊端 行业管理的优点 行业管理的主要目标：①②③④ 行业管理的内容： ①根据国家经济发展的需要和要求，制订行业发展规划和行业政策，制订、颁发法律法规，保证这些规划目标和政策意图的实现。 ②对建筑市场和建筑产品实行有效的政府监督，规范市场行为，强化企业生存与发展意识，维护市场正常秩序，保护企业合法权益，创造良好的外部条件。 ③对行业内部和各综合管理部门及其他行业管理部门的组织和协调，促进行业的发展。 ④加强对行业发展的指导与服务，推动行业的发展与进步。 * * 装修装饰业 线路、管道和设备安装业 土木工程建筑业 GB/T4754-94 建筑工程管理、监督及咨询业 建筑安装业 勘察设计业 GB4754-93 勘察设计业 线路、管道和设备安装业 土木工程建筑业 GB4754-84 第三部分 第二部分 第一部分 国家标准 基本建设和建筑业 二、建筑业在国民经济中的地位和作用 ①、②、③、④、⑤、⑥ 二、建筑生产的特点 建筑产品的特点 建筑生产的特点 固定性 体积庞大 多样性（个体性） 流动性 单件性 露天性 三、建筑业的特点 ⑵基本建设的具体作用： ①、②、③、④、⑤、⑥ 应当指出：基本建设可以是扩大再生产，但 它绝不是扩大再生产的唯一源泉。 二、基本建设的分类 ⑴ 筹建项目 ⑵ 施工项目 ⑶ 投产项目 ⑷ 收尾项目 （二）建设性质 ⑴ 新建项目 ⑵ 改建项目 ⑶ 扩建项目 ⑷ 恢复项目 ⑸ 迁建项目 ⑴ 生产性建设项目 ⑵ 非生产性建设项目 （消费性建设项目） （四）建设总规 模和投资 的多少 ⑴ 大型项目 ⑵ 中型项目 ⑶ 小型项目 （五）投资主体 ⑴ 中央投资的建设项目 ⑵ 各级地方政府投资的建 设项目 ⑶ 企业投资的建设项目 ⑷ “三资”企业的建设项目 ⑸ 各类投资主体联合投 资的建设项目 三、建设程序 现行的建设程序分为七个阶段 七个阶段 1.项目建议书阶段 2.可行性研究阶段 3.设计阶段：勘察设计阶段 4.建设准备阶段 5.施工阶段 6.竣工验收阶段 7.后评价阶段 初步设计 施工图设计 技术设计 单项工程验收 全部验收 四、建设程序的管理