LED显示广屏告屏租赁合.docVIP

LED广告显示屏租赁合同? 出租人（甲方）：兰州市?炫丽色彩商贸有限公司承租?人（乙方）：兰州风华瑞雪广?告有限责任公司 根据《中华?人民共和国合同法》、《中华?人民共和国广告法》、《户外?广告登记管理规定》等相关法?律、法规、规章的规定，甲、?乙双方遵循自愿、公平、诚实?信用的原则，经友好协商，就?甲方拥有的1块LED广告显?示屏（以下称“租赁物件”）?，相关事宜达成一致，签订本?租赁合同（以下简称“本合同?”）如下：： 第一条 租赁?物件基本情况； 1、租赁物?件为:LED广告显示屏1块?，分别为位于兰州市城关区南?关十字世纪广场大楼西侧外立?面户外LED全彩数码管屏1?块。（详见附图） 2、租赁?物件面积：户外LED全彩数?码管屏规格尺寸为15.84?M *18.5M，面积为2?85.15 平方米。 第二?条 租赁期限 自2?010年7月 日起至20?11年7月 日止,共计1?年 个月；（以第一次实?施广告发布时间为准）  ? 第三条 甲方的声明、?保证和承诺 1、对?租赁物件拥有合法、有效的处?分权； 2、签订本合同之日?向乙方提交的各项证明文件及?资料均为真实、完整的； 3?、签订本合同之日向乙方提供?场地及相关配套设施和经营条?件，保障乙方正常经营。 4?、按照乙方提供广告发布内容?（电子版）和审批手续、广告?批号完成发布要求。使乙方正?常安全使用及广告的正常发布?， ?责按时按需发布乙方提供广告?发布内容，达到最好的发布可?视效果，使广告业主满意为止?。 6、保证乙方发布时间为?夏季（3月1日-9月30日?）18时至次日凌晨1时止；?冬季（10月1日-2月29?日）17时至次日凌晨2时止?，。 第?四条 乙方的声明、保证和承?诺 1、有权监督甲方履行合?同约定的各项义务。 2、应?具备合法的经营资格，并按照?工商行政管理部门核准的经营?范围亮证照经营。 3、应按?照约定的用途开展经营活动，?自觉遵守甲方依法制订的各项?规章制度，服从甲方的监督管?理。 4、应按期支付租金。? 5、应按照各级行政管理部?门的规定，本着公平合理、诚?实信用的原则合法经营，不得?损害国家利益及其他经营者和?消费者的合法权益，并承担因?违法经营造成的一切后果。? 7、将LED显示屏?租赁权转让给第三人的，应先?征得甲方的书面同意，按规定?办理相关手续，并不得出租、?转让、转借、出卖营业执照。? 第五条 租赁物件租金 ? 1、 本合约LED广?告显示屏租赁总金额共计人民?币：8万/年；（大写：每年?捌万元整）该费用包括年审、?制作、发布、维护、维修、电?费及其他相关费用，乙方不承?担任何费用； 租金支付方式?：（现金/支票/汇票/）；? 租金支付时间：根据甲乙双?方约定采用（季度）支付方式?，每季度为人民币20000?.00元（大写贰万元整）。?合约签订时乙方需支付甲方2?万元预付款，第一次季度租金?的支付时间以第一次实施广告?发布时间为准，预付款抵扣第?一次租金；第二次季度租金的?支付时间以第一次实施广告发?布时间的第三个月20日之前?付清。以此类推。甲方需在每?次收到租金后3个工作日内，?向乙方提供发票。 第六条 ?保险 甲方负责投保?的范围为：公共责任险、火灾?险。 乙方自行投保?的范围为：广告实施责任人险?。 第七条 合同的?变更和解除 甲乙双方协商一?致，可以变更或解除本合同。? 1、不具有合法经?营资格的，包括因违法经营被?有关行政管理部门吊销、收回?经营证照的。 2、由于不可?抗力或不可归责于双方的原因?致使本合同的目的无法实现的?。 3、另一方在合同约定期?限内没有履行合同或有其它违?约行为致使不能实现合同目的?。 4、将场地擅自?转租、转让、转借给第三人的?。 3、合同到期未续签的。? 第八条 其他违约?责任 1、租赁期间?，乙方利用租赁物件的进行非?法活动，损害公共利益的，甲?方有权单方终止合同，收回租?赁标的，不退还租金； 2、?租赁期内，未经甲方同意，乙?方不得擅自将租赁物件的转租?给第三者，不得改作它用，违?者甲方有权单方终止合同，不?退还租金 3、甲方未按约定?保证发布时间，致使乙方广告?发布未能按时或不能正常经营?的，因此故受到第三方（广告?业主）罚款的，应减收相应租?金，乙方有权要求甲方继续履?行或解除合同，并要求甲方赔?偿相应的损失。 4、甲方未?按约定提供场地、用电或显示?屏出现故障24小时不维修致?使乙方不能正常经营的，因此?故受到第三方（广告业主）罚?款的，应减收相应租金，乙方?有权要求甲方继续履行或解除?合同，并要求甲方赔偿相应的?损失。 3、甲方未?按约定投保致使乙