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10月8日房地产资讯?信息 万柳地王被曝悄?然启动内购 拿500?0万未必抢到房 　?　尽管地王的“光环”?仅带了不足一年便被夏?家胡同、农展馆地块取?代，但却丝毫没有影响?到高端购房者对万柳地?块的关注。昨日，有知?情人士向北京商报记者?透露，曾以4.29万?元/平方米的楼面价创?下去年北京单价地王的?万柳地块已经开始内部?认购，在认购的房源中?，项目边缘房即位置临?街的户型单价已经突破?15万元/平方米，不?仅如此，项目还对购房?者的资质有很高要求，?并称已经有购房者“提?着5000万元存折购?房被拒”的先例。“万?柳属于类别墅项目，单?栋五层到八层，主力户?型为210平方米的三?居室到310平方米的?四居室，已经被内购的?房源中，较差位置的单?价也在15万元/平方?米以上。”上述知情人?士向北京商报记者展示?的一份提供给内购客户?的规划图及户型图中看?到，这个已经被命名为?万柳书院的项目共14?栋，其中1-4栋紧邻?小区东部,5号楼和1?0号楼与地铁10号线?隔街相望，8、9号两?栋楼则位于小区正中央?，属通常意义的“楼王?”，其余房源与华联万?柳购物中心一墙之隔。?据上述知情人士透露，?项目对购房者资质审核?非常严格，不仅是购买?资格，即便准购房者希?望了解项目，在前往售?楼处咨询前也须先期进?行预约，如果没有通过?预约审核则不予接待，?这一点与同为中赫置地?旗下的钓鱼台7号院颇?为相似。北京商报记者?随后在售楼处也证实了?这一点。据销售人员介?绍，尚未取得预售许可?证，最终销售价格还未?确定，预计今年底开盘?，看沙盘及了解项目开?盘动态需要电话预约，?且无楼书可以提供，但?她透露：“销售价格保?守估计最少14万元/?平方米。”而这一价格?与上述曝出的内购价格?基本吻合。在沙盘面前?，北京商报记者对比上?述内部会提供的规划图?，沙盘上楼栋位置、楼?栋大小与图上规划完全?一致。销售人员也证实?“主力户型为210平?方米的三居室到310?平方米的四居室”这一?户型信息。位于万柳书?院附近的房产中介麦田?地产负责人也向北京商?报记者证实，在其客户?群中，确实有成功内购?万柳书院的。“有一位?客户本来预定了万城华?府(小区网 论坛)的?二手房，但后来内购上?了万柳书院，又退了这?边的房源。”业内看来?，高端豪宅选择内购的?方式蓄客并不是首次出?现，此前包括四合上院?、金茂府等均曾尝试，?还特别是在农展馆等高?价地频频曝出后，北京?的高端豪宅更是待价而?沽。新闻回放2012?年7月10日，经过4?6轮现场竞价，备受关?注的海淀万柳“准地王?”被中赫置地以26.?3亿元总价同时配建1?.64万平方米回购房?的代价斩获，楼面价超?过4万元/平方米，创?下北京土地出让历史上?的最高单价。而一年前?，中赫置地曾因旗下项?目钓鱼台7号院因违规?而接到百万罚单。 ?　　黄金周北京楼市网?签量增近八成 调控措?施或渐转向 　　刚结?束的“十一”黄金周中?，火爆的不仅是各大热?门旅游景点，也包括多?地楼市。国庆长假前6?天，北京新建住宅签约?套数为783套，同比?增长79%，创下近5?年同期签约增幅的新高?点。此外，长假期间广?州外围多个刚需大盘几?百套新房开卖即出现“?日光”。不过，受严厉?的政府指导价影响，大?部分楼盘网签均价出现?较大幅度下跌。同样火?爆的还有上海自贸区的?楼市，在多重政策利好?刺激下行情激增，区域?写字楼售价及租金快速?上涨的同时，租赁状况?也趋于满租，周边住宅?售价也顺势水涨船高，?吸引了不少购房者关注?。今年的“十一”黄金?周，李屹(化名)和女?友没有选择出游，而是?加入了浩浩荡荡的看房?大军，但7天里十多个?盘看下来，他们的心情?正如北京这几日的雾霾?天，一筹莫展。“涨得?太快，上个月看还每平?方米2万6，这期开盘?就要2万9了。”作为?首次置业的纯刚需，李?屹将其购房范围锁定在?了北京近郊通州(社区?网 论坛 商铺)，但?当地房价的上涨速度已?远远超过了李屹的承受?能力。然而，价格的上?涨并未浇灭购房者的热?情。中原地产研究部统?计数据显示：国庆长假?前6天，北京新建住宅?签约套数为783套，?二手房住宅签约44套?。“这些成交量都是节?日前的成交延后至国庆?期间网签，但也反映了?当下市场的整体成交情?况比较良好。”中原地?产市场研究部总监张大?伟告诉《每日经济新闻?》记者。据了解，这一?成交状况是最近5年同?期签约同比增幅的又一?高点，相比去年同期新?建住宅签约437套同?比增长79%。黄金周?楼市需求火爆“这几天?从早到晚，没有一刻闲?下来，看房的客户太多?。”北京市大兴区某楼?盘销售人员告诉《每日?经济新闻》记者。记者?在该楼盘销售现场看见?，接待区的十多张圆桌?都坐得满满当当，售楼?中心的沙盘一圈也