品鉴地产广播广告课件.pptxVIP

世联的耳朵竖起来！——和你一起品鉴地产类广播广告沉淀人：习斐、肖娜版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。2010.6认识地产类广播广告 广播广告：是一种线形传播，通过运用生动具体的广告词和恰当的音乐、音效来传递商品信息，从而产生绝佳的广告效果。 地产类广播广告，是广播广告的一种，通过项目介绍、优惠信息释放、价值点的多次重复等方式，强化消费者对企业和楼盘的认知度，从而促进项目的销售。项目价值——拥有缺的国家级红花湖风景区资源 PART 1广播广告的优势PART 2广播广告的构成要素PART 3广播广告质量的鉴别 PART 4广播广告的赏析PART 5到哪可以听到精彩的广播广告 传统三大媒体 大PK 在传统的三大媒体中，电视广告有直观的画面，既有声音又有图像，表现力强，能够迅速提高品牌知名度。报纸广告可以保存、可以传阅，展示时间长，到达率极高。而广播广告既不能留存，稍纵即逝；又无法看见，一听而过。那广播广播的优势在哪里呢？广播广告具备其他媒介所无法取代的优势。 广播广告的交流感与意境性 从传播方式上看，报纸的交流感是机械的，电视的意境是局限的，而广播的交流感却是跃动的，意境是深邃的。广播可以通过播报的语言、气息、情感等多种声音的表现手段，充分开启人的心扉，产生共鸣，从而煽动听众的购买欲望，引发购买行为。 广播广告的流动感与兼作性 听众可以不受时间、场所等因素的影响和限制，干活收听两不误。 广播广告传播的时效性与受众的全面性 广播能够及时地把信息传递给听众，普及率最高，辐射范围最广。 广播广告的低投入与高回报 广播广告的制作成本远低于报纸和电视广告，投放费用相对较低；作品的内容和形式可以根据客户需要，随时调整，灵活性大，起到“物美也能价廉”的宣传效果。 新生代汽车广播人群　 随着城市汽车保有量的飞增，车载听众的比例不断增高，这类群体多为高素质的中高端消费者，有自己固定的收听频率，锁定恰当的时间，就会锁定我们的目标客户，而电台则是针对他们开车出行时的唯一有效媒体。　这种优势需要我们在实际工作中有全面的认识和充分的发挥，从而建立起项目的影响力与知名度，充分实现项目信息和价值点的传递，吸引客户的关注，达到增大上门量和促进最终成交的目的。PART 1广播广告的优势PART 2广播广告的构成要素PART 3广播广告质量的鉴别PART 4广播广告的赏析 PART 5到哪可以听到精彩的广播广告 语言音乐音效 第一部分 广播广告的构成要素第二部分第三部分语言话和画一样，精能点睛，多却累赘。语言广告的内容　一般情况下，15秒的广播广告最多可以容纳40个字的文案。　地产类广告的文案多分为三个层次：吸引人注意的开头，建立起项目的影响力与知名度；在成功抓住听众注意力之后，要尽快释放项目信息和价值点，加深听众的印象；广告的最后再次强调案名、地址及联系方式，通过巧妙地重复方式来提高品牌印象度。 观山水、阅书香……观水文苑。四十二中西邻，板式小高层，一梯两户，全面装修阶段，入住在即66113119配音员的语调和录音技巧“观水文苑”15秒文案：　配音员的音色应符合项目定位，说话的节奏要踩准垫乐的节拍，这点往往最容易被忽略！垫乐选择很重要！　垫乐的选择应契合项目的气质，适合的垫乐能够提高广告的吸引力、感染力和记忆度。景观资源突出的项目，配以“班得瑞”型的轻音乐， 能营造出大自然的氛围；宫廷式的建筑，更适合“女子十二乐坊”类的古典音乐；欧式的建筑，可以考虑北欧音乐，空灵、迷幻、轻盈、干净 是这类音乐的共性；纯住宅社区，应该营造家庭、理想的氛围，搭配温馨、舒缓的垫乐； SOHO小公寓，时尚、激情、动感的音乐更为合拍，如《奋斗》中的LOFT音效广播广告的空间支柱！请点我　在目前的广播广告中，由于受制作者技术的限制，音效的作用没有得到充分发挥。恰当的音效使用，可以塑造广告作品的空间，起到画龙点睛的作用。CITY FM　广播广告虽然没有画面，但通过这三个要素的完美结合，却可以调动听众的想象力来弥补这一缺憾，创造出现实生活中不可能有的景象。PART 1广播广告的优势PART 2广播广告的构成要素PART 3广播广告质量的鉴别 PART 4广播广告的赏析 PART 5到哪可以听到精彩的广播广告 品鉴广播广告的切入点最直观的感觉：是否连贯、自然　“淮河新城1”中，女生的三段录音明显不在同一状态，嫁接感明显，使得整个作品缺乏一气呵成的感觉。淮河新城１音效的运用技巧是否熟练　“淮河新城1”在第6秒处加入了过重的混响效果，使得该条广告非常生硬，降低了作品的品质，但该处的音效运用有其意