第1单元现代办公方式与写字楼的基本设计内容学案.ppt

高文安深圳设计公司 课后练习： 2—3同学为1组，在校内选择一处办公空间进行实地考察。 地点选择：（1）校长办公室、（2）院长办公室、（3）主任办公室、 （4）教务处、（5）人事处、（6）学工处、（7）财务处、（8）宿管中心、 （9）传达室、（10）招生就业处等，以上场地包括但不限于。 要求：拍摄现场照片5张以上，经小组讨论后制作成PPT ， 每小组分派1名同学进行汇报，分析办公空间的优缺点。 * 你好 * 各类大学、学院、专业技术学校等，专业教育的校区往往占地多、规模大、标准高。 某大学建筑 主要构成两个部分： （1）学校办公建筑：校级办公的场所，一般设于校区主入口的主要位置，与图书馆、教学主楼构成校区的主要建筑。常以对社会交流沟通，对校内各院、系、部管理指导和进行专题科研为主要办公内容。 （2）各院、系、部办公建筑：一般设在各院、系、部教学楼的一、二层，以专业教学和科研课题为单元组织办公区域并设有相对较多的各种专业实验室。 1.3.4 企业办公建筑 企业办公建筑是企业的主体建筑，由企业独立投资兴建，代表着企业的文化、形象和价值。它对社会宣传、营销及对内部的经营管理者和科研开发为主要办公内容。 一般位于核心位置，或城市街区的重要地段，地理位置显要，立面形象特殊，内部空间具有强烈的创新性。 “漂浮的地平线” “躺着的摩天楼” 1.3.5 金融办公建筑 金融办公建筑是以进行货币经营和证券交易为主要内容的公共场所。 金融办公建筑的建筑因资金来源广发，经济实力雄厚而建设规模大，建筑标准高。 建筑特征以空间形态坚实厚重、色彩运用朴实凝重、室内空间豪华庄重著称。 中银大厦 汇丰银行 金融办公建筑的剖面示意图 金融办公建筑的平面功能关系图 1.3.6 租赁式办公建筑 租赁式办公建筑是房地产商或企业通过独家、几家联合投资，或向社会各界集资、贷款所兴建的以出租、出售为手段，通过经营的方式获取商业和经济利益为目的的办公建筑。 主要特点： （1）建筑选址通常在商业繁荣、交通便利的闹市区，建筑形体高大，立面造型新颖，内部空间灵活。 （2）由于购买者和租赁者的不确定性和使用性质的未知性，因此办公空间呈现出极大的再布置的灵活性。 租赁式办公建筑标准平面图 1.3.7 公寓式办公建筑 公寓式办公建筑是集居住和办公为一体的建筑物，一般由房地产商或企业财团直接投资或向金融机构贷款修建。以出售和租赁相结合为经营手段，以获得商业利润为目标。 常被称为商住楼。 公寓式办公建筑平面图 1.3.8 多功能办公建筑 多功能办公建筑是集办公、居住、旅宿、展览、文化、商业、饮食、娱乐、社交等为一体的综合性建筑物。 特点：占地面积辽阔、建筑体量巨大、形体设计独特、建设标准极高、内部装修豪华、使用功能广泛、人流出入频繁，通常建在城市的中心地带，是城市或区域的标志性建筑。 苏州东方之门——功能分区示意图 1.4 必威体育精装版办公空间设计趋势与LOFT的概念 1.4.1 必威体育精装版设计趋势：智能化、多功能化、生态化、高层化。 （1）智能化：搜集信息的广泛性、处理信息的快速性、产生信息的准确性。 智能化办公建筑的特征 （2）多功能化：即一个空间需要衍生出多种使用功能，不固定每一个功能的区间，它们既可以是办公的区域，也可以是公共交流的区域。 这种形式迎合了现代办公环境中私密性、开放性、个体性、群体性等多种需要。 （3）生态化：分为生态适应性设计和生态补偿性设计两大类型。 通过人为的设计到改善人类生活环境的目的，对于已遭到人类破坏的生存环境有所补充的努力。 生态化办公建筑的示意图 生态办公建筑设计依据：建筑材料、垂直绿化、利用自然中的光能风能。 （4）高层化：城市提供更多的就业，保护耕地，办公建筑向高层化发展是必然趋势。 我国办公建筑的高度变化趋势 1.4.2 LOFT的缘起 （1）LOFT概念 LOFT在英汉字典中译为阁楼、顶层楼，原指工厂或仓库的上部楼层。 《简明大不列颠百科全书》对LOFT的解释是：“房屋中的上部空间或工厂、商业建筑内无隔断的较大空间。” 从非居住建筑（工厂或仓库）建筑遗产经时尚化再利用转变而来的人居与工作空间。 房屋中的上部空间或工厂、商业建筑内无间隔的较大空间。 “LOFT是一种人与建筑交相辉映的空间形态，是少数与职业、人群、生活方式密切相连的挑剔空间。”——王澍 随着LOFT概念的外延逐渐扩大，它所涉及的建筑类型已不仅限于工业厂房，还包括学校、商业建筑和办公楼等非居住功能的旧建筑改建而成的大空间。 北京798艺术区 上海1933老场坊 杭州LOFT 49 办公空间设计 任课教师： TEL： QQ： 2014.4