第五章清单计价方式确定市政工程造价学案.pptx

第五章 清单计价方式确定市政工程造价 第一节 工程量清单计价概述 一、工程量清单的概念 工程量清单是指表达拟建工程的分部分项工程 项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项 目的名称和相应数量的明细清单。 分部分项工程量清单表明了拟建工程的全部分 项实体工程的名称和相应的工程数量，例如某 工程现浇C20钢筋混凝土基础梁，167.26m3；低 碳钢￠219×8，无缝钢管安装，320m等。 措施项目清单表明了为完成拟建工程全部分项实体 工程而必须采取的措施性项目及相应的费用，例如， 某工程大型施工机械设备（塔吊）进场及安拆；脚手 架搭拆等。 其他项目清单主要表明了，招标人提出的与拟建工 程有关的特殊要求所发生的费用，例如，某工程考虑 可能发生工程量变更而预先提出的暂列金额项目、零 星工作项目费等。 规费项目清单主要表明了有关权力部门规定必须缴 纳的费用明细，例如社会保障费等。 工程量清单是招标投标活动中，对招标人和投标人 都具有约束力的重要文件，是招标投标活动的重要依 据。 二、工程量清单计价的概念 工程量清单计价包括两个方面的内容，一是工程 量清单的编制；二是工程量清单报价的编制。 在建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的 《建设工程工程量清单计价规范》的要求、施工 图、招标文件编制工程量清单；投标人依据工程 量清单、《建筑工程工程量清单计价规范》、施 工图、招标文件、企业定额（或有关消耗量定 额）、工料机市场价、自主确定的利润率等，编 制工程量清单报价。 工程量清单计价是一种国际上通行的工程造价 计价方式，是经评审后合理低价中标的工程造价 计价方式。 三、《建设工程工程量清单计价规范》的编制依据 《建设工程工程量清单计价规范》依据《中华人民 共和国招标投标法》、建设部2001年第107号令 《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》编制， 并遵照国家宏观调控、市场竞争形成价格的原则， 结合我国当前的实际情况制定的。 四、工程量清单编制原则 工程量清单编制原则包括，四个统一、三个自主、 两个分离。 1．四个统一 分部分项工程量清单包括的内容，应满足两方 面的要求，一是满足方便管理和规范管理的要 求；二是满足工程计价的要求。为了满足上述要 求，工程量清单编制必须符合四个统一的要求， 即项目编码统一，项目名称统一、计量单位统一、 工程量计算规则统一。 2．三个自主 工程量清单计价是市场形成工程造价的主要形 式。《建设工程工程量清单计价规范》第4. 3.1条 指出“除本规范强制性规定外，投标价由投标人自 主确定，但不得低于成本”。这一要求使得投标人 在报价时自主确定工料机消耗量、自主确定工料 机单价、自主确定措施项目费及其他项目费的内 容和费率。 3．两个分离 两个分离是指：量与价分离、清单工程量与计 价工程量分离。 量与价分离是从定额计价方式的角度来表达的。 因为定额计价的方式采用定额基价计算直接费， 工料机消耗量是固定的，工料机单价也是固定 的，量价没有分离；而工程量清单计价由于自主 确定工料机消耗量、自主确定工料机单价，量价 是分离的。 清单工程量与计价工程量分离是从工程量清单 报价方式来描述的。我们知道清单工程量是根据 《建设工程工程量清单计价规范》编制的，计价 工程量是根据所选定的消耗量定额计算的，一项 清单工程量可能要对心几项消耗量定额，两者的 计算规则也不定相同．所以， 项清单工程量可能 要对应几项计价工程量，其清单工程量与计价工 程量要分离。 第二节 工程量清单编制内容 工程量清单主要包括三部分内容，一是分部分 项工程量清单；二是措施项目清单；三是其他项 目清单。 一、分部分项工程量清单 分部分项工程量清单主要包括以下内容： 1．项目编码 分部分项工程量清单编码以12位阿拉伯数字表 示，前9位为全国统一编码，由《建设工程工程量 清单计价规范》确定，不得改变。后3位是清单项 目名称编码，由清单编制人根据拟建工程确定的 清单项目编码， 例如，某拟建工程的砖基础清单项目的编码为 “010301001001”，前9位“010301001”为计价规范 的统一编码，后3位“00l”为该项目名称的顺序编 码；又如，某拟建工程的静置设备碳钢填料塔制 作清单项目的编码为“030501002001”，前9位 “030501002”为计价规范的统一编码，后3位“001” 为该项目名称的顺序编码。 2．项目名称 与现行的“预算定额”项目一样，每一个分部分 项工程量清单项目都有一个项目名称，该名称由 《建设工程工程量清单计价规范》统一规定。分 部分项工程量清单项目名称的确定，应考虑三个 方面的因索，一是计价规范中的项目名称；二是 计价规范中的项目特征；三是拟建工程的实际情 况。编