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附件2-1 东阳市房屋重置价格 房屋结构类别 价格 主 要 条 件 钢 筋 混 凝 土 结 构 钢砼 一等 1430 框架——剪力墙（或剪力墙）结构，层数在17层以上（含17层），有地下室，钢砼满堂基础或桩基础，砌块墙，楼地面为水泥砂浆（或细石砼）找平，刚性屋面，内墙高级抹灰，外墙高档块料饰面。水电卫齐全，消防喷淋系统管理设施完好。 钢砼 二等 1240 框架——剪力墙（或剪力墙）结构，层数在12－16层，有地下室，钢砼满堂基础或桩基础，砌块墙，楼地面为水泥砂浆（或细石砼）找平，刚性屋面，内墙高级抹灰，外墙较高档块料饰面。水电卫齐全，消防喷淋系统管理设施完好。 钢砼 三等 1060 框架结构，层数在8－11层，有地下室，钢砼满堂基础或桩基础，标准砖墙或砌块墙，楼地面为水泥砂浆（或细石砼）找平，刚性屋面，内墙高级抹灰，外墙较高档块料饰面。水电卫齐全，消防喷淋系统管理设施完好。 钢砼 四等 840 框架结构，层数在7层以下（含7层）地下室，钢砼独立基础或桩基础，标准砖墙或砌块墙，全现浇楼板，普通楼地面，现浇楼梯，现浇屋面或现浇斜屋面板加盖平瓦，内墙普通抹灰，外墙普通块料饰面或喷涂。水电卫齐全。 砖混 结构 砖混 一等 784 标准砖墙或砌块墙，部分钢砼梁、柱承重，构造柱、钢砼圈梁，满堂基础或杯形基础，全现浇楼板，普通楼地面，现浇楼梯，现浇屋面或现浇斜屋面板加盖平瓦，内墙普通抹灰，外墙较高档块料饰面或较高档喷涂。水电齐全、厨卫设施配套。 砖混 二等 680 标准砖墙、部分钢砼梁、构造柱承重，钢砼圈梁，浆砌块石基础或毛石砼条形基础，预制或部分现浇楼板，普通楼地面，刚性屋面，内墙普通抹灰，外墙普通块料或较高档喷涂。水电齐全、厨卫设施配套。 砖混 三等 600 砖墙砌筑，部分钢砼梁，部分钢砼圈梁，浆砌块石基础，预制楼板或较少现浇楼板，普通楼地面，预制屋面加盖平瓦，内墙普通抹灰，外墙一般抹灰或喷砂。水电齐全、按层或幢卫生设施。 砖混 四等 500 砖墙砌筑，块石基础，少量钢砼梁，预制楼板，普通楼地面，平瓦屋面或预制屋面（隔热层），内外墙普通抹灰。水电齐全。 砂混结构 砂混 一等 440 沙墙承重，预制小梁现浇薄板或预制楼板，较好内外粉刷，水泥楼地面，水电卫齐全。 砂混 二等 380 沙墙承重，较差预制小梁现浇薄板，一般内外抹灰，水泥楼地面，普通水、电。 砖木结构 砖木 一等 530 较好木梁柱或标准砖墙、砖柱承重，木屋架，条石或块石基础，水泥地面，木楼地板，内外墙粉刷，琉璃瓦或平瓦、小青瓦屋面，水电卫齐全。雕刻工艺好。 砖木 二等 400 较差砖墙砌筑或木柱承重，一般木屋架或木檩条，条石或块石基础，水泥地面或三合土地面，木楼地板，内外墙一般粉刷或无粉刷，一般瓦屋面。简易雕刻工艺。 其它结构 其它 一等 379 承重墙为泥木或沙墙承重，较好木屋架，普通木楼地板，小青瓦或平瓦屋面，一般内外抹灰，水泥地或三合土地面。 其它 二等 279 承重墙为泥木或沙墙承重，一般木屋架，较差木楼板，小青瓦或平瓦屋面，局部或较差内外抹灰。 其它 三等 159 较差简易、泥、木（竹）结构；较差旧式木门窗；一般内抹灰；煤屑地或泥地。 注：房屋的重置价格包括前期工程费、建筑安装工程费、小区内配套费。 附件2-2 住宅房屋成新率标准 建房期 房屋结构 1954年以前 1955年至1964年 1965年至1974年 1975年至1984年 1985年至1994年 1995年以后 钢混结构 48% 50-60% 60-70% 70-80% 80-90% 90%以上 砖混结构 43% 45-55% 55-65% 65-75% 75-85% 85%以上 砂混结构 38% 40-50% 50-60% 60-70% 70-80% 80%以上 砖木结构 38% 40-50% 50-60% 60-70% 70-80% 80%以上 其它结构 30% 30-40% 35-50% 40-55% 55-70% 70%以上 备注： 1.屋经有权部门批准经过大修，改变房屋结构类别的，按改变后的房屋结构类别评定房屋成新，大修日期视同建房日期。 2.屋的主体结构经有权部门批准经过大修的，但未改变房屋结构类别，其房屋的成新标准提高一成。 3.房不满三年且属完好房的，其成新可按全新房评定。 4.住宅房屋成新率标准参照住宅房屋成新率标准并结合实际情况确定。 附件2-3 被征收房屋室内装饰装修补偿标准 编号 装修等级 补偿标准 （元/㎡） 主要条件 1 一等 400 1.面：中、高档实木地板，高档抛光砖，中、高档仿古砖，中、高档花岗岩。 2.面：高档乳胶漆或中、高档墙纸，局部墙面带装饰造型。 3.棚：艺术造型吊顶。 4.窗：