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文 本 目 录 第一章 总则 1 第二章 保护层次、保护重点及保护对象 1 第三章 历史文化遗存保护与利用 2 第四章 用地、人口与空间规划 5 第五章 交通与市政设施规划 10 第六章 技术经济指标与经济测算 13 附录一 14 泰州五巷-涵西街历史文化街区保护规划文本 总则 规划依据 《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月） 《中华人民共和国文物保护法》（2002年10月） 《历史文化名城名镇名村保护条例2008年7月） 《江苏省历史文化名城名镇保护条例》（2002年3月） 《国务院办公厅关于加强我国非物质文化遗产保护工作的意见江苏省非物质文化遗产保护条例 传统生活和生产商业习俗 地方名吃（名产） 酒：雪醅、枯陈、原泡、土甜、糟烧等； 小吃：鸡汤面、蟹黄包、小笼点心、脆鱼交面、顾家大茶干、凉粉、蜜酒酿、生姜糖、斫糖、鸡蛋片、茴香螺丝、油喋臭干、煨龙头芋、桂花糖时豌以及水酵饼等。 代表性商业门类 茶馆、浴室、成衣店、竹行店、篮子店剪刀店油漆店 老字号 鼎盛、大兴昌南货店，胡厚丰、天福绸布店，五云斋茶食店、东万泰烟店，洪三泰、方广大茶叶店，德新元药店，时新昌葛恒泰葛衡泰宝店有：吕恒昌、王盛泰、徐元泰、葛元成、邱安、邱德成、尤太昌、许裕样、侯元昌、侯太昌等 民间曲艺 京剧、评弹。 思想文化 先贤名人文化、江河漕运文化、行业商会文化。 历史人物 张士诚、徐达、储巏、钱桂森、周彬 重要历史记忆 街坊名 清化坊、管王坊、坡子坊、东坝坊、西坝坊。 街巷路名 坡子街、彩衣街、西仓街、紫藤街、竹行街 板厂街、篮子行街、管王庙巷、储才巷、五条巷、多儿巷、善人巷、东时巷、西时巷。 历史空 间场所 五巷小学旧址、善人庵、延生庵、打牛汪、管王庙、稻河头、东坝口、西坝口。 民间传说 张士诚借桥攻城、洪武赶散。 历史文化遗存保护与利用 功能发展定位 挖掘里下河地区门户历史演变的精髓，整合街区发展，将其塑造成为泰州古城北部地区展现明、清传统居住社区风貌和稻河历史风情街区。 历史文化街区保护范围的划定 根据街区历史遗存和真实情况，本着有效保护街区的传统风貌和延续街区的历史文脉，通过划定历史文化街区保护范围进行街区的整体风貌保护：划定头巷等12条街巷包括周氏住宅等在内6.19公顷核心完整的风貌区域为历史文化街区保护范围；其中五巷保护范围为3.74公顷，东至头巷，西至多儿巷，北到五巷小学旧址，南到五时巷；涵西保护范围为2.45公顷，东至涵西街，西至海陵北路，北到工人路，南到大、小搭包巷及周氏住宅南侧。 街区空间格局的保护 恢复稻河头历史空间格局，保护稻河、草河两岸河街格局和空间尺度，维持两河与街区相互依存的历史文脉。 稻河路以及海陵北路定位为传统滨水文化商业轴，体现传统滨水商贸文化特征，修复现存沿街建筑的立面。 街巷及沿街建筑的整治修复按照原址（按照街巷原址、院落原址、建筑原址三级递进原则）修复的原则进行，其建筑高度不得高于原有建筑的高度。 严格控制沿稻河、草河以及街区内沿主要街巷两侧视觉通廊，加强对沿河两侧范围内建筑体量、色彩以及式样的管控。 整治街区外围沿街建筑立面，沿街新建建筑高度不得高于二层。 街区环境风貌的保护 结合街区南部泰坝衙门、稻河头的恢复以及工商银行地块的改造，采用传统的式样和材料在入口处设置标志，塑造街区入口空间意象。 保持街区内街巷原有尺度，严格控制沿街的建设行为，拆除违章搭建的临时建筑，结合部分建筑的插建修复其破损界面。 更换地面铺装材料，采用传统条石、麻黄石及青砖铺装，恢复传统铺砌式样。 加强街区内部建筑墙面、破损门窗以及门楼、砖雕等构件的修复；加强涵西街区内部文保单位的修缮及周边环境的整治。 占用街道空间的电线杆、各种电线变压器、电话转换器等线路下地或移位。 统一设计街区LOGO、指示牌、门牌、广告牌、垃圾箱、电话亭、消防栓等环境小品，设计应从尺度、形式、色彩、材料、风格等方面表现泰州当地传统特色，且方便使用。 建筑遗存的保护 建筑遗存的保护与整治模式 结合街区现状建筑遗存的年代、风貌、质量、层数以及其历史功能综合确定每栋建筑的保护与整治模式，分为以下五类： 修缮：针对文物保护单位以及其他有一定历史文物价值、特色典型、结构较好、布局完整、风貌完好未遭破坏的建筑，保持原样，不得翻建，按原样并使用相同材料进行修缮。 修复：针对规划范围内结构、布局以及风貌基本完好，但局部已变动的，按照传统式样予以修复，改造内部空间，增加水电以及厨卫设施，改善居住条件。 整治：针对规划范围内结构、布局、风貌尚可，但建筑或者院落大部分已改建的建筑。对此类建筑应按传统风貌和建筑形式进行整治或更新，主要是通过立面粉饰、墙