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主要材料价格表 工程名称： 第 页、共 页 序号 材料 编码 材料 名称 规格、型号 等特殊要求 单位 单价（元） 六、清单综合单价的测算 （1）计算定额工程量的直接费 （2）计算清单工程量 （3）汇总清单工程量中所包含的定额工程量直接费 （4）汇总后的直接费除以清单工程量得到清单综合单价中的直接费单价 （5）根据费率，确定管理费和利润 （6）汇总直接费、管理费和利润，形成综合单价。 例：试根据附录“某办公室工程”预算书，测算“某办公楼工程”的工程量清单项目“挖基础土方”的综合单价。 解：“某办公楼工程”的工程量清单项目“挖基础土方”所对应的“定额项目”如下表所示。 工程量清单项目 （工程量） 定额项目 （工程量） 挖基础土方（138.33m3） 1-1-4 人工挖地槽（193.12 m3） 临 余土外运（27.85 m3） 一项工程量清单项目对应多项定额项目 4.最高限额成本和最大固定酬金合同 确定最高限额成本、报价成本和最低成本 当最高限额成本实际成本，工程总造价=最高限额成本 当报价成本实际成本≤最高限额成本，工程总造价=实际成本 当最低成本实际成本≤报价成本，工程总造价=实际成本+酬金 当实际成本≤最低成本，工程总造价=实际成本+酬金+ （最低成本-实际成本）×成本节约额分摊百分比 利于业主控制工程造价，并激励承包商最大限度地降低工程成本。 承包商要承担较大的成本风险和酬金风险。 三、合同类型的选择 1．工程规模与工期 2．设计深度 3．项目准备时间的长短 4．项目的施工难度和竞争情况 11.3《清单计价规范》及其应用 一、实行工程量清单计价的目的、意义 实行工程量清单计价，将改革以工程预算定额为计价依据的计价模式 实行工程量清单计价，有利于公开、公平、公正竞争 实行工程量清单计价，有利于招投标双方合理承担风险，提高管理水平。 实行工程量清单计价，有利于我国工程造价管理政府职能的转变 实行工程量清单计价，有利于我国建筑企业增强国际竞争能力 二、《建设工程工程量清单计价规范》编制的指导思想和原则 政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格 与现行预算定额既有机结合又有所区别的原则 既考虑我国工程造价管理的现状，又尽可能与国际惯例接轨的原则 三、工程量清单的项目组成 是招标文件的组成部分 由具有编制招标文件能力的招标人或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。 由三个清单组成 分部分项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单 分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量。 分部分项工程量清单应根据《建设工程工程量清单计价规范》中附录A《建筑工程工程量清单项目及计算规则》、附录B《装饰装修工程量清单项目及计算规则》、附录C《安装工程工程量清单项目及计算规则》、附录D《市政工程工程量清单项目及计算规则》、附录E《园林绿化工程工程量清单项目及计算规则》规定的统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量进行编制。 1.分部分项工程量清单 项目编码 （12位） 03—02—08—004—XXX 第五级为具体项目清单项目编码 （由工程量清单编制人编制，从001开始） 第四级为分项工程项目名称码，004表示电缆桥架 第三节为分部工程顺序码，08表示第八节电缆安装 第二级为专业工程顺序码，02码表示第二章电气设备安装工程 第一级为附录顺序码，03表示安装工程 第一级分类码 建筑工程为01 装饰装修工程为02 安装工程为03 市政工程为04 园林绿化工程为05 项目名称 分部分项工程量清单的项目名称应按下列规定确定。 项目名称应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。 编制工程量清单，出现附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中未包括的项目，编制人可作相应补充，并应报省、自治区、直辖市工程造价管理机构备案。 计量单位 分部分项工程量清单的计量单位应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中规定的计量单位确定。 工程量应按下列规定进行计算： 工程数量应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中规定的工程量计算规则计算。 工程数量的有效位数应遵守下列规定： 以“吨”为单位，应保留小数点后三位数字，第四位四舍五人； 以“立方米”、“平方