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灵山县伯劳镇长发空心砖厂取土场 采矿权评估报告 摘 要 评估对象：灵山县伯劳镇长发空心砖厂取土场采矿权。 评估委托人：灵山县国土资源局。 评估机构：新疆光程矿业开发咨询有限公司。 评估目的：灵山县国土资源局拟出让“灵山县伯劳镇长发空心砖厂取土场采矿权”，须对该采矿权价值进行评估。本次评估即是为实现上述目的，而对“灵山县伯劳镇长发空心砖厂取土场采矿权”在评估基准日所表现出的市场价值提供参考意见。 评估基准日：2016年10月20日。 评估日期：2016年10月20日至2016年10月25日。 评估方法：收入权益法。 主要评估参数：评估基准日保有资源储量（333）281.559万吨，边坡压占的资源储量（333）96.421万吨，评估利用的资源储量183.77万吨，可采储量178.26万吨，评估用生产规模8.00万吨/年，服务年限22.28年；评估计算年限3.00年，动用可采储量24.00万吨，不含税销售价格为11.00元/吨，折现率8%，采矿权权益系数为4.5%。 评估结果：本评估机构依照有关规定，遵循独立、客观、公正的评估原则，对委托评估的采矿权进行了必要的尽职调查。在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“灵山县伯劳镇长发空心砖厂取土场采矿权”评估价值为10.25万元，大写人民币壹拾万零贰仟陆佰元整。折合吨矿实际参与评估的可采储量评估价值0.43元/吨。 评估有关事项声明：评估报告的有效期为二年，即从评估基准日之日起二年内有效。超过二年此评估报告无效，拟用本报告需重新进行评估。 以上内容摘自《灵山县伯劳镇长发空心砖厂取土场采矿权评估报告》，欲了解本评估项目的全面情况，请阅读该采矿权评估报告全文。 法定代表人：孙宏程 项目负责人：王桂合 矿业权评估师：王桂合 靳德明 新疆光程矿业开发咨询有限公司 二〇一六年十月二十五日灵山县伯劳镇长发空心砖厂取土场 采矿权评估报告 目 录 第一部分：报告正文 1．评估机构 1 2．评估委托人及采矿权人 1 3．评估目的 1 4．评估对象和评估范围 2 5．评估基准日 3 6．评估依据 3 7．评估原则 4 8．矿产资源勘查和开发概况 4 9．评估实施过程 8 10．评估方法 9 11．技术参数的选取和计算 9 12．经济参数的选取和计算 13 13．评估假设 14 14．评估结论 15 15．评估基准日后事项说明 15 16．特别事项说明 15 17．评估报告使用限制 16 18．评估报告提交日期 16 19．评估人员 17 第二部分：报告附表 附表1 灵山县伯劳镇长发空心砖厂取土场采矿权评估价值计算表 附表2 灵山县伯劳镇长发空心砖厂取土场采矿权评估可采储量计算表 附表3 灵山县伯劳镇长发空心砖厂取土场采矿权评估销售收入计算表 第三部分：报告附件（目录见附件处） 灵山县伯劳镇长发空心砖厂取土场 采矿权评估报告 光程矿评字[2016]第041号 受灵山县国土资源局的委托，我公司承担了“灵山县伯劳镇长发空心砖厂取土场采矿权”评估工作。我公司依据国家有关采矿权评估相关规定，按照《中国矿业权评估准则》和《矿业权评估参数确定指导意见》相关要求，本着独立、客观、公正、科学的原则对“灵山县伯劳镇长发空心砖厂取土场采矿权”进行了必要的尽职调查、资料收集和评定估算，并对该采矿权在2016年10月20日所表现的公允价值作以客观反映。 现将采矿权评估情况及评估结果报告如下： 1．评估机构 机构名称：新疆光程矿业开发咨询有限公司 通讯地址：乌鲁木齐市沙依巴克区友好商场南巷12号天一大厦A座1206室 法定代表人：孙宏程 企业法人营业执照号：650103050008614 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2012]010号 2．评估委托人及采矿权人 评估委托人：灵山县国土资源局 采矿权人：灵山县国土资源局拟通过采矿权出让确定采矿权申请人。 矿山名称：灵山县伯劳镇长发空心砖厂取土场 3．评估目的 灵山县国土资源局拟出让“灵山县伯劳镇长发空心砖厂取土场采矿权”，须对该采矿权价值进行评估。本次评估即是为实现上述目的，而对“灵山县伯劳镇长发空心砖厂取土场采矿权”在评估基准日所表现出的市场价值提供公平、合理参考意见。 4．评估对象和评估范围 4.1评估对象 本次评估对象为灵山县伯劳镇长发空心砖厂取土场采矿权。 4.2评估范围 本次评估对象为灵山县伯劳镇长发空心砖厂取土场采矿权。该矿的矿区范围由17个拐点围定。其拐点坐标如下： 采矿权拟设置基本情况一览表 本次评估范围为上述范围。 截止本次评估基准日，评估范围内未设置其他矿业权，采矿权权属无争议。 4.3以往评估史 截至评估基准日，委托