九号公馆年终推广.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * M1NT——世界顶级股东制私人俱乐部 M1NT俱乐部不仅仅是一个传统观念上的会员俱乐部，还为大都会精英带来了注重隐私又极具豪奢的顶级时尚生活享受，他无疑是尽享奢华生活的绝佳私密场所。所有M1NT的股东及会员在享受全球M1NT会所的同时，还可以进出与他们达成会员互惠制度的会所，股东和会员将有权享受M1NT的奢华服务，包括豪华轿车礼宾接送、直升机、游艇、租用会所场地等。 本案已然显示出了稀缺性及专属性，我们建议将小区内的会所打造成为专属感及私人感更强的业主纯私人会所，仅有经过审核的300位御龙府业主才可注册及享受会所服务，同时定向的收取会费。 线下战术建议四 家庭特保 当金钱与权利集中在一个人的身上之时，同时也就造就了诸多人身及财产的安全隐患，无论对于成功者本身和其家人而言，安全永远是生活之外的重中之重。 所以我们建议物业针对业主特别提供“家庭特保”计划，针对业主本身及其家人定制不同的私保服务。 线下战术建议五 私人识别服务 成功的品牌都具有自己独特个性的识别系统，成功的人士亦是如此，一个以自己的姓名或是形象为烙印的私人识别系统，是一份荣耀，更是犒赏生活的极致追求。 所以我们建议给客户提供全方位的私人识别系统，如业主车辆座椅的姓名刺绣、门牌号的私人定制等。 线下战术建议六 地下室DIY定制 独特的个性创造成功，同时也酿造生活的灵感，在本案客群劳顿奔波意外的生活时间，继续一域缓释心灵、宣泄嗜好、齐友庆典的私密场所。 本案具有2层地下室的户型是一大亮色，除却本案规划的精装设计标准，建议保留一层给客群自主设计，以满足他们对私人party、电影发烧、藏酒等爱好的极致追求。 线下特殊渠道建议 特殊推广渠道之一：空姐营销 对于至少拥有一国以上国籍的“空中飞人”，国际航班的头等舱是本案客群经常出没的地方，这里我们特别建议除却头等舱物料摆放之外，特别加入“空姐营销”，利用空姐的口述达到本案的营销目的。 特殊推广渠道之二：高端酒店PR经理公关推介 金融街丽兹卡尔顿、万豪等高端酒店是本案客群经常下榻及举行商务会议的地方，而这类酒店都会拥有自己的公关部门，他们也拥有着大量的高端会员资料，因此我们可以与高端酒店的公关经理连手，定向邀请高端人群在酒店举办小型私人酒会，以推介本案。 特殊推广渠道之三：跨国酒店集团物料摆放 Westin或Ritz-Carlton这样的国际五星级酒店，是亿万富豪们进行洲际商务旅行时的主要栖居地。 与跨国酒店集团进行合作，在其集团所属的酒店中投放有关项目的手册简介，或与服务单一起送达至下榻处，或于客人买单时随赠有关项目的纪念品，将是有效宣传本案的手段。 特殊推广渠道之四：游艇俱乐部 和2008年相比，中国富豪享受到了比去年多65%的假期。《胡润财富报告》的调查结果显示，拥有20天以上假期的富豪，占回答该问题人数的36%。 作为展示财富价值和体验顶级享受的方式，游艇是富豪的重要休闲手段。与沿海重点城市【青岛、上海、厦门等】的游艇俱乐部进行合作，也是将项目信息散播出去的有效手段。 The End The Beginning. THANKS * * * * * * * * * * * * * * 二、战术方法 ·战术总概：双节点冲击市场 第一节点：样板间开放——项目形象高度冲击市场 以销售中心强势开放活动，将媒体关注度与市场关注度收到九号公馆项目上来，稳固项目在市场上的高端、领先地位。 第一节点 （12月1日-12月17日） 始鉴中国华宅顶礼 推广目标： 建立市场高端豪宅形象 针对品牌、豪宅核心卖点落实 伴有产品细节等卖点释放 释放样板间开放及活动信息 推广手段：售楼处现场体验/报广/软文/网络/户外/短信 推广核心：夯实市场形象 推广主题：中海31年豪宅巅峰之作 第一节点推广执行细则 前两周（11月末-12.10）——“中海31年豪宅顶峰之作”主题平缓导入 媒体： 户外主题：中海31年豪宅顶峰之作 （机场广告牌：中海31年豪宅顶峰之作+样板间开放预告） 网络条主题：中海31年豪宅顶峰之作+12.11日品鉴中心昭然启献+TEL 短信主题： 暂无 报广/软文：暂无 第三周（12.11-12.17）——“始鉴中国华宅顶礼” 报广形象亮相 媒体： 报广标题：始鉴中国华宅顶礼 软文标题：伊利莎伯皇家风格，辉映中国豪宅新时代 短信主题： 12.18日正式开盘活动预告 户外主题：不变 网络条主题：不变 ·战术总概：双节点冲击市场 第二节点：御龙府 盛大开盘——产品品质信息冲击市场 凭籍开盘活动进行产品说明会，通过中海设计师的名义贯穿整个事件，将事件和项目的人文价值一步