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* * * * * 部门 – 文件名 * 龙湖集团运营部—工程技术质量中心 * 龙湖集团运营部—工程技术质量中心 * 龙湖集团运营部—工程技术质量中心 * 龙湖集团运营部—工程技术质量中心 * 部门 – 文件名 * 龙湖集团运营部—工程技术质量中心 * 龙湖集团运营部—工程技术质量中心 * 部门 – 文件名 滟澜海岸C1期1组团总图读图讲图-1 烟台龙湖 黄亚江 2013年3月27日 一、工程概况 二、读图纪要 三、读图小节 目录 一、工程概况 工程名称： 滟澜海岸小区C1期1组团。 项目指标： 项目内容：合院住宅A-1#--A-97#，共97栋合院住宅，分A、B两类标准户型191套，A125套，B66套，外加配套98#。 房屋朝向：正南北，东西方向两两一组，间隔一米，边角区域独立设置。 人防工程：异地建设。 功能标准：低层小型结构，室外采用住宅精装修建设标准，室内采用初装修建设标准。 结构：异形柱框架结构，刚性桩复合地基，筏板基础，抗震设防烈度7度，结构安全等级为2级，设计使用50年。 1 2 5 3 7 4 6 7 8 9 10 一、工程概况 层数： A类：地上2层，地下1层 B类：地上3层，地下1层 层高： 地下室层高：5.10米或5.40米，各户型首层层高为3.30米，A户型二层采光窗井开窗层高3.00米，不开窗3.05米；B户型2层层高均为3.00米，三层采光窗井开窗层高2.95米，不开窗3.30米。 标高：正负零标高2种，分别为8.50米和8.80米，室内外高差为0.30米。 建筑面积：住宅84402.62，地上53311.56，地下31091.06。 单体建筑面积：参见面积统计表Excel 二、读图要点 建筑总图图纸，共3张分别是： 总平面图、坐标定位及户型分布图、总平面竖向图 总平面图线型识别： 建筑红线、用地红线、道路红线 本次地上工程线、本次地下工程线 隐形消防车道线（4.00米）、园区路线(2.00米) 标注线（标注快捷键Dal） 标高信息识别： 室内正负零标高：8.80和8.50米 室外正负零标高：8.50和8.20米 室内外高差：0.30米 道路标高＜组团内辅路标高＜室外地坪标高＜室内地坪标高 二、读图要点 建筑物自身尺寸：A标准户型东西长7.52，南北宽16.92，B标准户型长15.52，长10.62。 相邻距离：栋与栋之间东西6.30米，同一号楼分为1和2相距1.04，南北距16.75与16.05,。 建筑高度：A为6.30米（沿窗井开窗）和6.35米（沿窗井不开窗） ，B为9.25（沿窗井开窗）和9.30米（沿窗井不开窗） 。 标准单元： 二、读图要点 户型分布： 标准单元 特殊户型位置：A-55#-1 特殊户型位置：A-28#-2 二、读图要点 消防设计： 《建筑设计防火规范-2012送审稿》分为一、二、三、四级，一级最高，四级最低。 　 本项目为低层建筑，地上防火等级2级，地下防火等级1级。（防火=耐火） 防火间距：东西拉开1.00米，山墙一侧的高出50mm，较高一侧山墙不设门窗洞口，其他方向消防间距大于6.00米。 隐形消防车道：4.00米，车道成环或尽端设隐形回车场，车道与建筑间距大于5米。 住宅地下室设甲级防火门与车库相通。 Ps：防火门分甲乙丙三级，耐火极限分别为1.5h、1.0h、0.5h。（——《防火门标准》GB12955-2008，4.5.1.2） 防火分区： 引自：《建筑设计防火规范-2012》-5.3.1条 本项目防火分区： 消防设计2 消防设计3 耐火极限： 外保温防火设计：保温材料 GB8624-97--A级：不燃性建筑材料；B1级：难燃性建筑材料；B2级：可燃性建筑材料 B3级：易燃性建筑材料。 坡屋面和平屋面均采用70mm厚挤塑聚苯板（燃烧性能B1级），其他均为B2级。 配套楼98# 室内正负零：8.50米，室外正负零：8.35米，室内外高差：0.15米。 建筑层数：1层与2层。 建筑高度：单层4.00米，两层8米。 地下：配电室、电讯室、有线机房、开闭站、消防水泵房 电讯室（TC-Telecommunications closet 电讯室 ）：又被称为配线室，是放置所有电讯设备的房间。 开闭站。主要起转输作用，也叫开关站。建在城市主要道路的路口附近、负荷中心区和两座高压变电站之间，汇