装饰装修工程施工合同书(2008-10)2修改.doc

装饰装修工程施工合同书 签定时间： 年 月 日 签定地点： 甲方（业 主）： 乙方（施工方）： 依照《中华人民共和国合同法》，结合本市家庭居室装饰的特点甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：工程概况.乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建管局及有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。 2.装饰施工地点：甲方将自己位于 市 区 小区（街道） 幢 室 （建筑面积 M2）住宅的室内装饰工程以包工包料形式交给乙方承做。 3.合同价款及结算约定： 工程预算总造价（参见附件一）为（人民币金额大写） （￥ ）。 4．工期 天（此工期不含甲方铺地板的时间），自 年 月 日起开工， 至 年 月 日止竣工。 5．工程付款方式如下表： 付款分期 付款时间 付款百分比 金 额 第一期 签合同时 50% 第二期 木工结束，上油漆前 45% 第三期 验收合格3天内 5% 6．工程保修期贰年(凭工程保修单保修)。甲、乙双方签定《工程保修单》，保修期从工程竣工并验收合格签章之日起生效。保修期内，由乙方承接的工程发生质量问题，乙方应无条件的进行维修；保修期内，如属甲方使用不当造成损坏或不能正常使用，乙方负责进行维修并酌情收费。 7．甲、乙双方委派施工代表负责合同的履行： 甲方施工代表： , 联系电话： ； 乙方施工代表： ，联系电话： 。 8．工程内容：详见《设计图纸》（附件二）和《预算报价单》（附件一），并以预算单子目为准（附件一）为准，以实结算。 9．工艺做法详见《工艺做法说明》（附件三）。 10．乙方提供主要材料情况详见《主要材料品牌单》（附件四）。 11．本合同包含的九个附件为本合同的组成部分。本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。合同签定生效后，甲、乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将付给对方工程总造价20%的违约金，并承担因此造成的其它经济损失。 二、合同细节说明： 1．甲方工作： 开工前，甲方向乙方提供《小区住宅使用说明书》（含装饰装修注意事项）和所装饰住宅的原始平面图（包含不可拆改的承重结构图示），委托乙方据此设计施工图纸和做法说明，并通过双方确认。 甲方施工代表对工程、质量进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续。甲方其他家庭成员对工程及乙方的意见均需通过甲方代表与乙方接触。 甲方向乙方进行现场交底，全部腾出或部分腾出房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾出的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施，并与乙方签定协议。向乙方提供施工所需的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。 办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。 负责协调邻里关系，保证乙方施工时间。 协调有关部门做好保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。 2．乙方工作： 组织施工图交底，拟订施工方案和进度计划。必要时与甲方审定并签字认可。 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定，严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录；参加竣工验收，编制工程结算。 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物，设备管线，古树名木不受损坏。做好施工现场保卫工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的合同范围的工程成品进行保护。 3．工期： （1） 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，支付乙方赶工费并签定工期变更协议。 （2） 因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。 甲方未按支付工程款，合同工期相应顺延。 因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期顺延。 7．材料供应 按合同