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成都市第十七中学改扩建项目 可 行 性 研 究 报 告 二〇一二年十月 目 录 第一章 概 述 1 1.1 项目简介 1 1.2项目单位概况 1 1.3 编制依据及研究范围 3 1.4 编制原则 4 1.5 研究过程 5 1.6 可行性研究概要 5 1.7 结论简述 6 第二章 项目建设背景及必要性 7 2.1 项目建设背景 7 2.2 项目建设的必要性 15 第三章 需求分析及建设规模 16 3.1需求分析 16 3.2 建设规模 17 3.3 建设内容 17 第四章 建设地点及建设条件 18 4.1建设地点 18 4.2 建设条件 18 4.3 建筑材料 20 第五章 工程设计方案 21 5.1 设计思想 21 5.2 主要规范、规程及规定 21 5.3 实训楼设计方案 22 5.4 公用辅助工程 25 第六章 环境保护 29 6.1 设计依据 29 6.2 环境保护措施 29 第七章 消防 31 7.1 设计依据 31 7.2 消防通道 31 7.3 疏散通道 31 7.4 室外消防给水系统 32 7.5 室内消防给水系统 32 7.6 灭火器配置 32 第八章 节能及节水 33 8.1节能设计标准、规范 33 8.2 节能措施 35 8.3节能效果分析 38 8.4节水措施 39 第九章 安全卫生 40 9.1设计依据 40 9.2主要危害因素分析 40 9.3安全与卫生防范措施 41 第十章 组织管理 43 10.1 建立健全管理机构 43 10.2 实行项目负责制 44 10.3 项目实施按“三制”执行 44 10.4 加强资金管理 44 第十一章 项目招标 45 11.1 招标范围 45 11.2 招标组织形式 45 11.3 招标方式 46 第十二章 项目实施进度 47 第十三章 投资估算和资金筹措 49 13.1 估算依据 49 13.2 投资估算 49 第十四章 经济效益及社会效益 51 14.1经济效益 52 14.2社会效益 52 第十五章 结论及建议 53 15.1 结论 53 15.2 建议 53 成都市第十七中学改扩建项目 可行性研究报告 第1部分 项 目 概 论 1.1 项目名称 成都市第十七中学改扩建项目 1.2 项目性质 社会事业基础设施建设项目 1.3 建设地点 成都市锦江区号（如图1-1所示） (图1-1：成都市第十七中学改扩建区位示意图) 成都市第十七中学改扩建项目位于锦江区号，一环路东段内，旁，。 1.4 项目建设目的 通过成都市第十七中学改扩建项目，首先能够有效改善，进一步，；另一方面可以切实改善环境，提高该片区居民的生活质量，促进发展；同时，项目业主通过本项目的运作，可促进企业自身的发展，加快成都市步伐。 1.5 业主 1.6 可行性研究报告编制依据与范围 （一）可行性研究报告编制依据 1、《中华人民共和国教育法》、《》； 、《中共成都市委关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》； 、《成都市锦江区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要》、《成都市》； 、《中小学建筑设计规范》（GBJ 99—86） 、《城市普通中小学校校舍建设标准》（建标[2002]102号） 、《成都市城区配套中小学校建设标准（试行）》（成教计[2003]44号） 9、 项目业主单位提供的其他材料。（二）编制原则 1、项目建设，必须遵守国家有关经济建设的法律、法规，贯彻艰苦奋斗、勤俭建国的方针和国家发展事业的方针政策，正确处理现状与发展，需要与可能的关系。 2、项目建设，应坚持方便的原则，在满足各项功能的同时，注意改善的工作条件，确保工作人员的身心健康，做到功能适用、流程科学、安全卫生、经济合理。 3、项目建设，应符合国家及成都市城市建设规划和事业发展规划的要求，充分利用现有资源，避免重复建设或过度集中。 4、项目建设，应符合国家现有的有关标准、规范和定额、指标的规定。 （三）编制范围 我公司受成都市锦江区发的委托，对该城区范围内的成都市第十七中学改扩建项目进行可行性研究，研究内容主要包括：项目建设的背景、项目建设的必要性、项目所在区域经济社会发展情况分析、建设内容及规模、建设条件、投资估算、资金筹措、项目实施运作、经济社会效益分析等。 1.7 项目背景及建设的必要性 （一）项目背景 1、5年的教育现代化探索之路，已基本实现高质量、高水平的均衡教育，但区内还有部分中小学不仅规模小，而且分布不均衡，同时还存在一些薄弱学校，不能较好地满足市民子女“好上学、上好学”的愿望，因而锦江区提出通过学校的新建、改扩建、合并以及公建配套学校建设，全区学校布局按照城市居住区生源分布进行重新调整规划，逐步实现学校建设由“小、弱、散”向“大、强按照