鄂伦春金地花园住宅小区可研报告.docVIP

目 　 录 第一章 总 论 - 1 - 1.1 项目名称 - 1 - 1.2 项目建设单位 - 1 - 1.3 可行性研究报告编制单位 - 1 - 1.4 可行性研究报告编制依据 - 1 - 1.5 研究范围 - 1 - 1.6 项目建设单位情况介绍 - 2 - 1.7 项目建设地址 - 2 - 1.8建设性质 - 2 - 1.9项目建设主要内容 - 2 - 1.10投资估算 - 3 - 1.11资金筹措 - 3 - 1.12 研究结论 - 3 - 第二章 项目背景及建设必要性 - 4 - 2.1 项目建设背景 - 4 - 2.2 项目建设的必要性 - 6 - 2.3 投资项目市场分析 - 8 - 第三章 项目建设地址及建设条件 - 13 - 3.1 项目建设地址 - 13 - 3.2 项目建设地点 - 15 - 3.3建设条件 - 15 - 第四章 项目建设方案 - 16 - 4.1 总体规划 - 16 - 4.2 建设内容与规模 - 18 - 4.3 项目设计方案 - 19 - 第五章 环境影响评价与劳动安全 - 24 - 5.1 概述 - 24 - 5.2 工程施工影响及防治措施 - 24 - 5.3 项目建成后对周围环境的影响及防治措施 - 26 - 5.4 环保措施 - 26 - 5.5 劳动保护 - 27 - 5.6 项目建成后周边环境对本项目的影响 - 27 - 5.7 绿化原则 - 27 - 第六章 节能分析 - 29 - 6.1 设计依据 - 29 - 6.2 设计原则 - 29 - 6.3 资源利用分析 - 30 - 6.4能耗分析 - 30 - 6.5 节能措施 - 31 - 第七章 组织管理、人员配置及培训 - 33 - 7.1 项目建设组织管理 - 33 - 7.2 项目运营组织管理 - 34 - 7.3 教育职工培训 - 35 - 第八章 项目管理及实施进度安排 - 36 - 8.1 项目的组织管理 - 36 - 8.2 项目实施过程人员管理 - 36 - 8.3 项目实施方式 - 37 - 8.4 项目建设工期安排和施工进度 - 37 - 8.5 招标投标方式 - 38 - 第九章 投资估算与资金筹措 - 39 - 9.1 投资估算范围 - 39 - 9.2 投资估算编制依据 - 39 - 9.3 项目投资估算 - 39 - 9.4 资金筹措 - 41 - 第十章 风险因素分析及对策 - 42 - 10.1 风险分析概述 - 42 - 10.2 项目主要风险因素识别 - 43 - 10.3 防范和降低风险措施 - 44 - 第十一章 社会效益分析 - 45 - 11.1 提高老年人社会福利“有效需求” - 45 - 11.2 满足日益增长的老年人社会福利需求 - 46 - 11.3 满足日益多样化的老年人社会福利需求 - 47 - 第十二章 结论与建议 - 48 - 12.1 研究结论 - 48 - 12.2 建议 - 49 - 第一章 申报单位及项目概况 一、项目申报单位概况 1、项目单位名称 鄂伦春自治旗金地房地产开发有限责任公司 2、法定代表人：祝仰晶 3、项目单位简介 鄂伦春自治旗金地房地产开发有限责任公司于2010年8月25日在鄂伦春自治旗工商局注册成立，是一家以房地产开发为核心业务的有限责任公司。公司办公地址设在大杨树聚宝龙宾馆，注册资金壹仟万元整。经营年限2010年8月25日至2020年8月24日，房地产开发资质为暂定资质。 鄂伦春自治旗金地房地产开发有限责任公司资金及技术力量雄厚，管理经验丰富，有健全的技术队伍，有完善的质量管理体系，有一支决策运转高效，工作热情高涨的团队。公司以市场为导向，以建设小康社会为目标，以全心全意为人民服务为宗旨，以向社会提供优良房地产产品为目的。公司自成立以来，在各级政府及有关各部门的领导下，认真贯彻执行党的房地产开发等各项方针政策，严格遵守国家有关房地产开发建设、房产商品经营的法律、法规，遵循“以人为本、为民开发、加强规划、依法经营、强化管理、让利于民”的企业理念，按照各级人民政府的规划蓝图，本着“开发建设优良工程，竭诚奉献精品楼房，保障人民安居乐业，建设城市小康社会”的企业经营方针，不断适应各地城镇建设的发展步伐，积极进行房地产开发为各地的城镇建设和经济发展贡献精品工程。 二、项目概况 1、项目名称 鄂伦春自治旗金地花园A区建设工程 2、项目建设地点 鄂伦春自治旗阿里河镇 3、建设期限 项目建设期一年半。2011年3月项目审批、立项、编制申请报告；4月进行工程设计、招投标、准备；5月开工建设；2012年12月竣工交付使用。 4、项目建设背景及必要性 （1）项目建设背景 本项目建设地位于内蒙古自治区呼伦贝尔市鄂伦春自治东北部总