外墙装饰装修(含保温)合同.docVIP

外墙装饰装修工程 合 同 书 2011年 月 日 甲方：中科建设开发总公司民心佳园项目部 乙方： 鉴于甲乙双方已充分了解本工程具体情况，因工程施工需要，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程的外墙分包施工事项经协商达成一致，订立本合同。 第一条 工程项目 一、工程名称：民安华福公租房 二、工程地点：九龙坡朝阳村 三、分包工程范围及工程量 本工程为包工包料方式进行发包，外墙外装饰的组成工序为：基层找平、外墙抹灰、微珠无机砂浆保温、抗裂砂浆加网格布、外墙漆等工序，交 合格 工程 1、工程承包范围： 栋楼外墙抹灰、外墙外保温、外墙漆装饰；外墙外保温采用中空微珠无机保温砂浆,厚 20-30 ㎜，玻纤网铺垫，抗裂砂浆抹面，含外墙底层找平、不做保温的外墙面进行水泥砂浆抹灰以及门窗洞口边、装饰线条等收小口；外墙漆罩面：两道柔性防水腻子，一道柔性底漆，两道柔性面漆；吊篮安拆。 2、工程量： 外墙外装饰暂估 平方米。最终以实际所做面积作为结算工程量。 3、材料要求：①、中空微珠无机砂浆至少为B型材料，符合必威体育精装版国家标准GB/T20473-2006及行业规范，并保证通过业主及相关单位的检测和质量验收。②、外墙漆材质为三峡、紫荆花漆。所有进场材料必须出具生产厂家和出厂合格证、检测手续及相关单位的检测报告及符合业主方要求。 4、单价： ①、外墙外保温处底层找平人工单价 5.5 元/平方米计算（含人工费和吊篮费）。 ②、微珠无机保温砂浆外墙外保温价格为 36 元/平方米（含材料费，人工费、吊篮费、检测验收费）。 ③、外墙面无保温部分外墙抹灰（交合格）人工单价 10 元/平方米（含人工费、吊篮费） ④、外墙漆价格为 22 元/平方米（含材料费，人工费、吊篮费、检测验收费）。 总金额：外墙外装饰工程款金额暂估为 万元，大写 元正（最终结算以实际测量为准）。 四、承包方式：外墙外保温和外墙漆以及吊篮为包工包料（含人工、材料、运输、检测验收费用等），基层找平及外墙抹灰为单包人工费。 五、工程期限：20 年 月 日开工至20 年 月 日竣工，共计 天。因甲方原因，影响工期，工期顺延；因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延；因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、及不可抗力因素，导致停工8小时以上（一周累计计算），工期相应顺延。 第二条 工程进度款支付方式和结算方式： 1、进度款支付：每月25日乙方完成的工程量向甲方报量且提供相应的劳务发票及材料发票，甲方在20个工作日内审核并向乙方支付审核后完成工程量的进度款的80%。如因乙方不及时提供办理工程进度款的相应支付凭据，而引起工程进度款不到位或迟到位的经济纠纷由乙方负责。 2、 栋楼工程竣工验收合格后，按相应手续办理完成结算后，支付至结算总造价的97%，余下3%作为质保金（质保期5年）。两年到期无息返还2%，余下1%在五年内无质量问题，甲方一次性无息付清所有剩余工程款。 3、乙方必须按照甲方施工要求及相关验收标准施工，如每月因安全违章或质量不符合要求、工期进度延误的罚款由乙方自行承担，且每月甲方在支付乙方进度款时同时扣除相对应的罚款。如因乙方原因造成质量问题除罚款和返工外，还应承担工期延误造成甲方的材料、设备的经济损失。 4、乙方承包范围内所有分项工程的人工费，含各种工资、津贴、补贴、节假日加班、夜班、赶工补贴、差旅费、劳保费、保险费、医疗费、安全防护现场文明施工用工、冬雨季及夜间施工、成品保护、现场保卫、外来劳动力就业证费、暂住费、作业人员应缴纳的劳务税、岗位培训费等各种费用以及可能产生的风险费（包括合同期内人工工资涨价风险）均已包括在内。 第三条 施工条件： 一、施工现场应具备通电、通水条件，甲方只负责提供工人临时住地及相应的协调，乙方自备手推车、搅拌机械及乙方在工程上要使用的辅材和工具、电线、相应照明等设备，垂直运输工具由乙方与该工程主体劳务单位协调；乙方必须保持工作环境卫生的清洁。工程生产、生活用水、用电费用由乙方承担（已包含在面积平米包干价中） 二、外保温施工部位由施工图、设计文件等界定为准。乙方必须按照施工图、设计文件指定的界面进行施工。如未按照界定的区域施工超出部分保温不予进行保温结算。 三、外墙结构层的平整度，乙方进场时自检，如有剔打由甲方安排该工程主体施工方与乙方协商解决。 四、吊篮为乙方自备，单栋楼吊篮的数量不低于25台