回迁房屋租赁合同.docVIP

合同编号： 房屋租赁合同 合同日期： 年 月 日 房 屋 租 赁 合 同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，为明确双方的权力、义务，经双方协商一致，订立本合同。 第一条：房屋位置及用途与计费方式 甲方将位于 的房屋（具体方 位详见附件一）租赁给乙方,其中营业房1层、3层共建筑面积为 平方米，汽修场地 面积为 平方米，两项面积合计为 平方米。（在原一楼室内空间中由甲方搭建的半层二楼面积为 平方米，至 年 月 日前免收乙方租金；该免费期限届满后，按其他面积单价一并收取）6. 甲方应按照国家有关消防规定配置消防设施，并派专人负责。乙方也有义务依法配备相关设备等，因乙方过错导致火灾的，由乙方自行负责； 7. 乙方租赁期间对房屋装修和改建的，应事先将该设计方案报甲方批准后实施，否则除自行恢复原状外，还应向甲方承担6个月租金的赔偿。 第七条：标识与广告 甲方应做好房屋统一的门牌号的编制工作。 第八条：续租与违约 乙方如需将租赁的房屋转租、分割、转借第三人或与第三人互换房屋，必须征得甲方书面同意，并办理有关手续，否则甲方有权解除合同和收回房屋，所剩租金不予退还，并将乙方的合同履行保证金直接作为违约金对待。 如乙方利用房屋进行违法活动或存在其他违约的，甲方有权中途解除合同，并按第八条第一项有关规定办理。若逾期支付租金或其他款项、费用的，每延期一天按应付款总额的0.1%/日支付违约金（除水电费外）；逾期达30天以上的，甲方同时还有权单方解除合同和要求赔偿全部损失。甲方应于本合同签订一周内交付房屋，否则每延期一天按已付款总额的0.1%/日支付违约金。超过30日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。 因发生严重自然灾害等不可抗力因素以及致使一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在30日内，提供不可抗力因素的详情及合同不能履行、或不能部分履行、或需延期履行理由的证明文件，遭受不可抗力的一方由此免责；不承担任何赔偿和违约责任。 协议期限内若遇政府或部队拆迁、征用导致无法继续履行协议的，甲方应提前2个月通知乙方终止本协议书履行，双方互不承担违约和赔偿责任。因上述行为而产生的赔偿或补偿归甲方享有，但依法专属于乙方财产的赔偿或补偿归乙方所有。 本合同签订后，除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同，否则视为违约，除须赔偿对方的损失（包括但不限于律师费、诉讼费），还需向对方支付合同全部期限租金总额的20%作为违约金。 本合同在履行期间若乙方还发生其他违约行为的，应按当年租金总额的10%承担违约金；甲方还有权在履行保证金中直接扣除，不足部分，乙方须在五个工作日内补足；本合同在履行期间发生争议，由双方协商解决，协商不成的提交本房屋所在地人民法院管辖。 第九条：其他约定 甲方确认：其用于书面通知的收件人为 ； 送达地址为 。 乙方确认：其用于书面通知的收件人为 ； 送达地址为 。 若一方地址或收件人发生变更的，须有义务通知对方。否则一方按上述地址或本协议注明的地址发出的书面通知或函告后五个工作日即视为送达。 租赁期间，乙方为经营或与经营有关的一切债权债务及费用均与甲方无关，由乙方自行承担，甲方不承担由此带来的任何责任。 本协议签订后,双方之前签订的有关本租赁场地的所有协议\合同等均自动废止,不再有异议，并互不追究对方的责任，双方的权利义务均以本合同为准。 7.本协议未尽事宜，双方另签补充协议，与本协议具同等法律效力。若今后为办理工商登记等需要须双方另行签订相关协议的，双方认可该协议仅限于登记需要；各方的权利、义务等仍以本《房屋租赁合同》约定为准。 8.本合同及附件自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份。 第十条：附件 附件一：房屋位置图（附件见后） 以下无正文 甲方： 乙方： 代表：